Оформление завещания на дом и землю

Можно ли написать завещание без нотариуса

Согласно общим правилам законодательства Российской Федерации можно написать завещание без нотариуса. Это означает, что печать и подпись работника нотариата не являются обязательными для того, чтобы завещание приобрело юридическую силу с точки зрения правовых нормативов.

Право удостоверить завещание кроме нотариуса принадлежи также лицам, имеющим иной должностной статус. Статья 1127 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит соответствующий разрешительный перечень. Подписать завещательный документ имеют право:

  • уполномоченные медицинские сотрудники и работники учреждений, специализирующихся на содержании инвалидов, престарелых и других граждан;
  • капитаны судов, находящихся в плавании под государственной символикой;
  • начальники разведывательных экспедиций государственного назначения;
  • командиры воинских частей;
  • начальники спец учреждений для содержания в изоляции.

Согласно предписаниям ст. 1127 ГК РФ завещание, составляемое при отсутствии нотариуса, должно быть подписано наследодателем и уполномоченным лицом в присутствии третьего независимого свидетеля. Подпись гражданина, засвидетельствовавшего факт оформления документа, также является обязательной. В ходе составления и удостоверения завещательной бумаги лицо, удостоверяющее и лицо-свидетель должны убедиться во вменяемости завещателя и отсутствии факторов стороннего давления на него.

Ситуации, когда завещание может быть составлено и подписано без представителя нотариата:

  • необходимость прохождения наследодателем продолжительного курса лечения;
  • нахождение в медицинском или ином содержательном учреждении на постоянной основе;
  • наследодатель находится в длительном плаванье на судне под флагом Российской Федерации;
  • гражданин осуществляет прохождение обязательной или контрактной службы в рядах вооружённых сил России (находится в части или в местах дислокации войск по причине ведения военных действий);
  • завещатель участвует в разведывательной экспедиции государственного назначения (в арктические, антарктические или иные широты);
  • лицо, желающее составить завещание, отбывает срок в местах лишения свободы или пребывает в иных исправительных учреждениях;
  • в регионе проживания завещателя ведутся военные действия;
  • наступили иные чрезвычайные обстоятельства, наличие которых позволяет предположить скорую кончину наследодателя (землетрясение, наводнение, пожар и т.д.).

Для того чтобы завещание, удостоверенное без участия нотариального работника, вступило в полную силу, оно, впоследствии, подается в нотариат для инициации процесса оформления наследного права.

Различия между открытым и закрытым документом

Собственник имущества на основании норм статьи 1111 ГК РФ вправе распорядиться им на случай смерти составлением завещания – последнего волеизъявления, которое будет открыто только после представления наследниками свидетельства о смерти.

Составитель такого документа согласно статье 1119 ГК РФ выбирает по усмотрению лицо, которому передаёт вещные права на недвижимость. Он же определяет способ их передачи в виде:

  • открытого завещания;
  • закрытого завещания.

Открытый

Это стандартный, наиболее распространённый вариант официального оформления последнего волеизъявления. Допускает активных действий со стороны:

  • нотариуса;
  • помощника нотариуса;
  • юриста.

Перечисленные уполномоченные лица могут консультировать завещателя, и даже составить документ по всем правилам гражданского законодательства, предоставив ему готовое распоряжение, составленное с его слов, которое он может только проверить, подписать и оставить нотариусу для сохранения до момента открытия наследства.

Удостоверительная запись делается внизу, после расположения текста. С содержанием документа могут быть ознакомлены получатель наследства, иные родственники и заинтересованные лица. Процедура регулируется положениями п. 1 статьи 1124 и статьями 1125, и 1128 ГК РФ.

Закрытый

Отличается тем, что с содержанием документа может быть не ознакомлено ни одно лицо, включая нотариуса и правопреемника, указанного в качестве получателя имущественных прав.

Его текст пишется собственноручно завещателем, им же запаковывается в конверт. Передаётся в закрытом виде в присутствии двух свидетелей.

Удостоверительная запись делается на запечатанном конверте, здесь же свидетели ставят свои подписи. Процедура регулируется нормами статьи 1126 ГК РФ.

Внимание. Если закрытое распоряжение сделано с ошибками, или вложено в распечатанном виде, его правоспособность будет оспорена, о чём составитель уведомляется официально.. Выбор варианта оформления зависит от сопутствующих обстоятельств

Если составитель не скрывает содержание документа от родственников или полностью доверяет нотариусу – лучше выбрать открытую форму. Плюсом в данном случае будет являться возможность получения помощи от нотариуса или юриста. При желании сокрыть внесённую информацию лучше воспользоваться закрытой формой, но быть внимательным к соблюдению установленных правил, предусмотренных для составления

Выбор варианта оформления зависит от сопутствующих обстоятельств. Если составитель не скрывает содержание документа от родственников или полностью доверяет нотариусу – лучше выбрать открытую форму. Плюсом в данном случае будет являться возможность получения помощи от нотариуса или юриста. При желании сокрыть внесённую информацию лучше воспользоваться закрытой формой, но быть внимательным к соблюдению установленных правил, предусмотренных для составления.

Можно ли оспорить

Не нужно забывать, что наследники могут оспорить как завещание, которое было составлено самостоятельно, так и то, которое было составлено нотариусом. Для совершения данного действия достаточно будет обратиться в суд.

Для того чтобы оспорить завещание, установлены определенные временные рамки:

  1. В течение трех лет можно будет подавать иск, целью которого является доказательство того, что документ несостоятелен. В указанный период можно будет предоставить подтверждения того, что бумага была оформлена либо заверена не соответствующим образом. В данном случае права на имущество могут перераспределиться, если будет установлено, что в момент написания документа его автор был недееспособен.
  2. В течение 12 месяцев можно будет доказать то, что к наследодателю было применено насилие, имеющее своей целью написание завещания в пользу этих лиц.
  3. 6 месяцев будет у того, кто не включен в завещание, хотя, согласно закону, имеет право на имущество.

Подготовка и регистрация документов при оформлении наследства

В тексте документа нужно указать полные данные завещателя и наследника, дать распоряжения в отношении собственного имущества, поставить дату и подпись. Юрист обязан удостовериться, что документ не противоречит нормам ГК РФ и поставить свои отметки. Нередко в нотариальной конторе можно найти готовые образцы завещаний, используя которые, можно составить свой вариант. От юриста многое зависит, например, возможность обжалования завещания в будущем.

  • бумаги о владении земельным участком;
  • соглашение от супруга на передачу недвижимости;
  • свидетельство о браке;
  • технический и кадастровый план объекта;
  • профессиональная оценка кадастровой или инвентаризационной стоимости земли, дома и другого завещаемого имущества.

Не стоит забывать, что недовольные родственники после оглашения завещательного распоряжения, могут подать иск в суд и попытаться оспорить действие документа. Для этого нужно располагать вескими основаниями и доказательствами своих аргументов. Чаще всего причиной для отмены завещания служит недееспособность завещателя при составлении документа, нарушение правил составления документа или ущемление прав обязательных наследников, признание указанного наследника недостойным. Правила подачи и рассмотрения иска должны соответствовать ГПК РФ.

Кто может оспорить

Опротестовать завещание могут заинтересованные в присвоении части дома или участка лица. Ими способны выступать родственники или иные близкие (документально) для умершего люди. Мужчины, женщины и дети, которые воспринимаются судом как посторонние (и не имевшие со скончавшимся очевидных контактов), должны доказать причастность к его жизни и свою значимость.

Так, по общему нормативу отстаивать в суде свои права могут любые заявители, чьи интересы (по их мнению) были нарушены. При этом за несовершеннолетних держат слово их представители: родители или иные попечители (опекуны, госучреждения). Оспаривание требуется подкреплять доказательствами наличия прав.

Нужно ли платить налог при продаже?

Завершающий этап вступления в наследство – выдача свидетельства. На его основании получатели наследства регистрируют право собственности.

После получения документов новые владельцы могут отчуждать унаследованное имущество в установленном законом порядке (продажа, дарение, передача по наследству..).

Ключевым вопросом при продаже собственности является налогообложение:

  1. Если имущество было унаследовано несколькими родственниками, оно принадлежит им на праве долевой собственности — отчуждение объекта недвижимости происходит при наличии согласия всех совладельцев.
  2. Если кто-то хочет продать свою долю дома, он должен предложить другим владельцам долей выкупить эту часть. Если в течение месяца дольщики не реализует данное им право, наследники могут продать свои части третьим лицам — преимущественное право покупки (п. 2 ст.250 ГК РФ). Вырученные от продажи деньги делятся между совладельцами в соответствии с их долей унаследованного имущества.
  3. Если преимущественное право покупки не соблюдалось, совладельцы могут подать в суд и признать сделку недействительной. В частности, за ними сохраняется право перевода на себя прав покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Какой размер налога при отчуждении наследства? Базовая ставка подоходного налога – 13%.

Если наследники пользовались имуществом свыше 3-х лет, они освобождаются от уплаты НДФЛ при дальнейшей продаже. В случае отчуждения собственности ранее данного срока наследники должны будут отчитаться в налоговой службе и уплатить налог (ст. 217.1 НК РФ).

Принятие наследства по завещанию дает определенные преимущества получателям имущества. Им не нужно подтверждать родство с усопшим человеком. Однако наличие распоряжения не исключает другие проблемы. Например, оспаривание завещания близкими родственниками или отсутствие технических документов на земельный участок/дом. Подобные нюансы могут привести к утрате наследства или длительным судебным разбирательствам. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, можно воспользоваться консультацией юриста. Достаточно заказать бесплатный обратный звонок. Специалист перезвонит в указанное время. Юрист даст правовую оценку ситуации и подскажет, как лучше решить возникшую проблему.

Видео, как вступить в наследство на дом и землю:

Вступление в наследство по завещанию

Чтобы вступить в права наследования после смерти наследодателя согласно завещательному распоряжению, претенденту в течение полугода со дня смерти наследодателя в обязательном порядке следует заявить о принятии наследственной массы. Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. К заявлению потребуется приложить:

  • свидетельство о смерти либо решение суда о признании наследодателя умершим;
  • документы на право владения наследственной массой;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность претендента;
  • справку, удостоверяющую последнее место жительства лица, оставившего наследство;
  • завещание на дом и участок;
  • выписку из кадастра на участок и строение;
  • подтверждение отсутствие обременения.

В случае необходимости, нотариус имеет право потребовать и другие документы.

Чтобы получить свидетельство о праве наследования, наследственную массу необходимо принять. Сделать это можно двумя путями:

  • написать соответствующее заявление нотариусу;
  • принять наследство фактически.

Второй способ означает, что гражданин совершил активные действия, говорящие о том, что он не отказывается от получения имущества. Такими активными действиями могут быть признаны:

  • вселение в дом;
  • принятие мер по охране имущества от стороннего посягательства;
  • оплата коммунальных платежей, ремонта имущества;
  • выплата долгов, сопутствующих пользованию домом или участком;
  • других действий, выражающих отношение к имуществу, как к своему и свидетельствующих о том, что наследник готов принять наследство.

После всех перечисленных выше процедур, претендент вступает в права наследства, и может пользоваться наследством, но полностью распоряжаться имуществом свидетельство о праве наследования еще не дает.

Чтобы осуществить возможность продать, сдать в аренду, подарить унаследованное достояние, на него надо переоформить право собственности.

Переоформление производится через Росреестр. Туда надо обратиться с соответствующим заявлением, к которому прикладываются:

  • свидетельство о праве наследования;
  • платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
  • паспорт или другой документ, идентифицирующий наследника;
  • соглашение с другими наследниками о разделе.

По истечении периода, определенного законом, наследник получает документы, право владения перейдет к нему (отдельно на землю, отдельно на строения), и он может самостоятельно совершать с ним любые действия, которые позволяет закон.

Виды документа

Законодательство предусматривает 5 видов завещания, каждое из которых можно выбрать по обстоятельствам. Завещательные формы регламентированы ст. 1125-1129 ГК РФ. Особенности 4-х из них:

  1. нотариально удостоверенное — может оформляться печатным текстом, зачитывается и заверяется у нотариуса, присутствие свидетелей не обязательно;
  2. закрытое — нотариус получает документ в закрытом конверте и не ознакамливается с его содержанием до смерти автора, пишется собственноручно, присутствует минимум 2 свидетеля;
  3. приравненные к нотариально удостоверенным — если установлена объективная невозможность оформить завещание у нотариуса в случаях лечения, нахождения на плавательных судах, в разведке, экспедициях, местах лишения свободы, составляется при свидетеле;
  4. в чрезвычайных обстоятельствах — излагается в простой письменной форме в присутствии 2-х свидетелей в случае наличия угрозы жизни или здоровью завещателя, в качестве необходимости изложить последнюю волю.

Всем, кто планирует заняться составлением завещательного распоряжения, будут полезны статьи о том, как правильно написать завещание на все имущество и на квартиру, а также как оформить документ, чтобы его не оспорили.

Права завещателя

Правовые гарантии раскрыты в отдельных положениях гл. 62 ГК РФ. Согласно ст. 1119-1121, 1130, 1134, 1135, 1137 и 1139 ГК РФ, завещатель имеет право:

  • самостоятельно определять круг, доли наследников, лишать наследства, не мотивируя свое решение;
  • отменять и изменять завещание, никому не сообщать о содержании и совершении;
  • составить несколько документов, завещать имущество, которое будет приобретено в будущем;
  • назначить юридическое или физическое лицо для контроля за исполнением завещания;
  • предусмотреть действия, которые может и не может совершать душеприказчик;
  • назначить исполнителем наследника за счет наследства или другого вознаграждения.

В тексте документа могут содержаться пункты, требующие от наследников совершение определенных действий имущественного или неимущественного характера, в том числе по ритуальному обряду погребения. Возможна передача обязательств по содержанию домашних животных или личного имущества, которое не подлежит разделу.

Процедура для надела со зданием

С чего начать?

Если владелец намерен оформить передачу прав наследникам одновременно на землю и дом, то нужны документы и на дом и на участок.

Как правило, дачный или жилой дом оформляется на собственника изначально, но участок принадлежит ему не всегда. Поэтому, если земля не оформлена в собственность, её нужно выкупить или приватизировать у местного муниципалитета. На дом так же должны быть собраны документы:

  • В Росреестре.
  • В БТИ.

Если речь идёт о дачном домике, его так же нужно поставить на кадастровый учёт по упрощённой программе, чтобы он считался недвижимым имуществом.

Требования к завещателю

Завещателем так же может быть только совершеннолетний и полностью дееспособный гражданин, который является единоличным собственником земли и жилого дома, в соответствии с требованиями статьи 35 СК РФ. Лица, состоящие в браке, могут завещать только свою часть имущественных прав на дом и землю.

Для оформления имущественного распоряжения завещатель должен подойти к нотариусу с гражданским паспортом и пакетом документации, подтверждающей его имущественные права на дом. Он должен находиться в трезвом состоянии и подтвердить своё осознанное решение по факту волеизъявления.

Документы

Составитель завещания прилагает нижеследующее:

  1. Правоустанавливающий документ на дом и на землю. Если дом приобретался совместно с землёй, документ может быть один, в котором указаны права на земельную и жилую недвижимость.
  2. Право удостоверяющие документы из Росреестра: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, на дом и на ЗУ.
  3. Справка об отсутствии залога и ареста.
  4. Справка об инвентарной или кадастровой стоимости на дом и на ЗУ.

Составление завещания: форма и порядок

Для того чтобы составить завещание, собственник имущества должен обратиться к нотариусу. Как правило, это подразумевает визит в нотариальную контору, однако, в случае физической невозможности такого визита, возможен выезд нотариуса к составителю завещания. К числу обязательных документов, которые необходимо предъявить специалисту в обоих случаях, относится только паспорт: нотариус не обязан требовать у заявителя бумаги, подтверждающие его право собственности на имущество, указываемое в распоряжении. Вместе с тем идентификация некоторых видов активов после смерти завещателя может потребовать получения дополнительных сведений о них. Например, для автомобиля такой идентификационной информацией выступает государственный номер, для земельного участка – кадастровый номер и так далее. Поэтому указание этих сведений в завещании является полезным в целях облегчения будущей процедуры распределения собственности. В свою очередь, чтобы убедиться, что все идентификационные сведения указаны верно, целесообразно иметь при себе правоустанавливающие документы на имущество, в отношении которого осуществляется распоряжение.

https://youtube.com/watch?v=11jgc-r3XK4

Нелишним будет дополнить, что гражданин вправе распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на правах собственности. Таким образом, прежде чем обращаться к нотариусу с целью оформления завещания, следует удостовериться, что на руках имеются все необходимые документы, подтверждающие право лица распоряжаться активами по своему усмотрению. Достаточно часто встречается ситуация, когда, владея каким-либо имуществом в течение длительного периода, гражданин внезапно обнаруживает, что правильно оформленные правоустанавливающие документы на него отсутствуют. В этом случае, прежде чем обращаться в нотариальную контору, следует оформить необходимые бумаги.
Форма и порядок, согласно которым необходимо оформить завещание, фактически не зависят от характера собственности, передаваемой наследникам. Как указывается в статье 1120, собственник вправе распорядиться любым принадлежащим ему имуществом, оставив дом, землю, квартиру, автомобиль, банковский вклад или другие предметы либо ценности любым лицам по своему усмотрению.

В действительности различия, связанные с характером передаваемой таким образом собственности, возникают лишь на следующем этапе, когда его получатель или получатели начинают . Так, в зависимости от того какой вид собственности подлежит передаче, для выдачи свидетельства о праве на наследство потребуются различные документы. Например, для получения в наследство земельного участка и находящегося на нем дома нужно будет предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на эту собственность (например, договор купли-продажи), кадастровый паспорт на земельный участок, кадастровый и технический паспорта на дом, справка об отсутствии задолженностей по дому и земле из налоговой инспекции и выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом в зависимости от конкретных обстоятельств наследственного дела нотариус может потребовать предоставления дополнительных документов.

Виды завещаний

Законодатель выделяет 4 вида распорядительных документа:

  1. Обычное завещание. Его может оформить наследодатель или нотариус. Если проект завещания готовит нотариус, то наследодатель должен будет впоследствии ознакомиться с содержанием документа. При составлении распоряжения завещателю разъясняются его права/обязанности и правовые последствия удостоверения завещания. Если наследодателю все понятно, он подписывает распоряжение в присутствии нотариуса. Один экземпляр документа отдается завещателю, второй хранится в нотариальном архиве.
  2. Закрытое распоряжение. Его оглашать необязательно. Гражданин может составить распоряжение и подать его нотариусу в запечатанном конверте. Наследодатель должен собственноручно составить такой документ и подписать его. Если требование не соблюдено, то волеизъявление может быть признано недействительным. При передаче завещания должно присутствовать минимум 2 свидетеля. Указанные лица обязаны поставить подписи на передаваемом конверте. После чего нотариус вкладывает документ в новый конверт, делает на нем соответствующую надпись. После завершения процедуры, нотариус выдает наследодателю бумагу, подтверждающую принятие распоряжения.
  3. Завещательное распоряжение. Документ имеет силу завещания, но действует в отношении банковских вкладов. Отписать другое имущество таким образом наследодатель не может. Подобное распоряжение удостоверяет уполномоченный сотрудник банка, в котором размещены деньги наследодателя. Наследование депозита происходит в общем порядке. Вкладчик может поставить условие наследником для получения денег. Например, снимать депозит можно только по достижении наследником 18-летнего возраста.
  4. Волеизъявление при чрезвычайных обстоятельствах. Под чрезвычайными обстоятельствами подразумевается угроза для жизни наследодателя (катастрофа, стихийное бедствие, преступное посягательство). Если наследодатель реально не может обратиться к нотариусу и ему угрожает опасность, то завещание можно составить в письменной форме. Такой документ пишется от руки наследодателем и подписывается в присутствии 2 свидетелей. Из текста должно быть понятно последнее волеизъявление завещателя. В течение 1 месяца после окончания особой ситуации, завещатель должен обратиться к нотариусу и оформить документ нотариально. Для вступления в наследство, получатели должны заверить документ в суде.
  5. Совместное завещание супругов. Муж и жена, состоящие в официальном браке, могут оформить совместный документ. Он должен быть в письменной нотариальной форме. Нельзя удостоверить его лицами, заменяющими нотариуса, или свидетелями в чрезвычайной ситуации. В случае смерти одного из супругов, второй имеет право отменить документ или изменить по своему усмотрению.

Оформление завещания на дом и землю

Каждый человек рано или поздно задается вопросом, как распорядиться своим имуществом с умом, не обидев наследников, справедливо разделив плоды своего жизненного труда.

Наиболее важным является вопрос распределения недвижимого имущества крупного размера: квартиры, дома, участка, дачи, прочих построек. Оформить завещание на дом или другое крупное имущество не так сложно, главное – разобраться в необходимых тонкостях.

Вопреки сложившемуся мнению, такую собственность тоже можно завещать не в равных долях, а, к примеру, только на сына или дочь, или вообще указать наследник не прямой очереди, важно лишь грамотно подойти к вопросу составления завещания. Следует помнить, что при необходимости изменять его содержание можно сколько угодно раз

Закрытое завещание

Закрытое завещание означает, что его содержание, на основании статьи 1126 Гражданского Кодекса Российской Федерации, остается известно только завещателю и юристу, его оформлявшему, вплоть до смерти завещателя. Сам документ, также, до момента смерти завещателя будет находиться у нотариуса. Таким образом, ни одно третье лицо не может знать, кому достанется ваше жилье или земельный участок.

Открытое

Открытое завещание не будет являться тайной для родственников владельца имущества. Оформление завещания происходит так же, у нотариуса, только завещатель получает на руки одну из копий бумаги.

Его минус состоит в том, что заранее узнав о воле владельца недвижимости, недовольные родственники могут успеть подготовиться и попытаться раздобыть документы, отменяющие действие последней воли усопшего. Это могут быть справки о недееспособности завещателя, например, или справки о недееспособности самих потенциальных наследников, что не позволяет исключить их из круга претендующих на недвижимое имущество или землю.
Открытое завещание есть смысл составлять, когда между родственниками не будут возникать дополнительные споры о разделе имущества, а завещатель просто хочет упростить возможные последующие судебные процедуры раздела собственности, чтоб проще было установить наследников.

Нужны ли свидетели

Свидетели при оформлении завещания требуются в следующих случаях:

  1. При составлении закрытого завещания. Наследодатель может самостоятельно написать текст документа, вложить его в конверт и передать нотариусу. При передаче конверта должны присутствовать два свидетеля.
  2. При оформлении распоряжения в чрезвычайных обстоятельствах. Если наследодатель оказался в сложных обстоятельствах и его жизни угрожает опасность, то он может составить завещание в письменном виде. При подписании документа должно присутствовать 2 свидетеля.

Если распоряжение составляется в армии, экспедиции или на корабле, то документ удостоверяет иное уполномоченное лицо. Участие свидетелей при удостоверении документа обязательно. Распоряжение подписывается в присутствии уполномоченного лица.

Сегодня в каждом городе есть частный или государственный нотариус. Граждане могут составить завещание в любое время. Однако никто не застрахован от ситуации, в которой не будет возможности посетить нотариальную контору. Поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы иметь общее представление о форме завещания и способе его удостоверения. Иначе наследование имущества будет происходить по закону (за пределами последней воли наследодателя). Если требуются дополнительные разъяснения по данному вопросу, то вы можете сделать заявку на обратный звонок. Все консультации предоставляются бесплатно. Юрист может перезвонить в любое удобное время.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Завещание – это возможность распорядиться имуществом после своей смерти по собственному усмотрению. Человек сам решает, кто достоин получить наследство и как именно распределить его между наследниками. По закону, чтобы документ имел юридическую силу, его должен заверить нотариус. Однако к специалисту возможность обратиться есть не всегда. Как написать завещание без нотариуса, чтобы оно имело законную силу, и кто еще имеет право заверить документ.

Порядок оформления завещания

Оформляется завещание либо в открытой, либо в закрытой форме. Если завещание открытое, то оно выполняется в двух экземплярах, одна для самого наследодателя, вторая для архива нотариуса. Если закрытое, то экземпляра тоже два, но оба должны быть оставлены у нотариуса. После смерти гражданина их нужно будет вскрыть и передать наследникам.

К оформлению документа существуют следующие требования:

  • Его должен удостоверить нотариус (об исключениях мы ещё расскажем отдельно).
  • Заполнять его нужно в полном соответствии с установленными нормами (смотрите прилагающийся к статье образец).
  • Обязательно наличие подписи наследодателя, подтверждающей его волю.
  • Указание, где и когда он был подписан.

Если сам завещатель не в состоянии составить завещание, то допускается составление доверенным лицом в его присутствии и с его слов.

Завещание на земельный участок подразумевает указание расположения, площади, назначения, кадастрового номера.

Если при составлении документа были допущены отступления от правил, его вполне возможно признать недействительным через суд. Тогда вместо наследования по завещанию произойдёт наследование по закону.

Ещё раз отметим, что составление завещания не бесповоротно. После того, как документ оформляется, завещатель не теряет никакую часть прав собственности на дом, а значит, в любой момент может составить новое, которое автоматически отменит предыдущее. Не установлено ограничений по количеству составлений или сроку между ними. Могут они и дополнять друг друга, если новое завещание распространяется не на то имущество, которое распределялось по предыдущему. Завещание не отменяет никаких прав по распоряжению жильём, его точно так же можно будет сдать в аренду или продать.

Содержание завещания, а также и факт его составления, необязательно кому-то сообщать, включая и самих наследников. Нет необходимости сообщать и о его отмене.

Завещание на дом

Сбор документов

Помимо паспорта, нотариусом при оформлении могут быть также запрошены и иные документы, касающиеся земельного участка. Предоставлять их необязательно, однако, это облегчит оформление для наследников. К этим документам обычно относят: правоустанавливающий документ;

  • отдельные документы на постройки, имеющиеся на участке;
  • согласие от супруга на передачу земли наследнику;
  • свидетельство о браке, если имущество покупалось ещё до брака;
  • кадастровый паспорт;
  • оценка стоимости передаваемого имущества.

Визит в нотариальную контору

По законодательству завещание должно быть удостоверено нотариально. Сделать это может и государственный нотариус, и частный. Чаще всего эта процедура проводится посредством визита завещателя в нотариальную контору, но вместо этого она может быть проведена в его доме или в больнице, где он проходит лечение, если сам он не в состоянии явиться к нотариусу.

Нотариус проверит, насколько соответствует законам содержание завещания, после чего при отсутствии замечаний подпишет и поставит печать. Необходимо будет выплатить пошлину за заверение. Во время удостоверения документа нотариусом должен присутствовать завещатель.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий