Выселение из жилых помещений лиц, лишенных родительских прав

Процедура выселения из квартиры по решению суда

Если требование истца о выдворении неугодного жильца удовлетворяется в судебном порядке после изучения всех представленных доказательств, в отношении ответчика выносится вердикт, согласно которому дается определенный срок на освобождение жилища.

Если на протяжении указанного периода наблюдается игнорирование требований суда, то в таком случае начинается исполнительное судопроизводство, и контроль над процессом переходит под надзор приставов.

По закону, они должны посетить спорную недвижимость, описать ее в присутствии 2-х независимых понятых и наложить на нарушителя обязанность по уплате исполнительного сбора. Но тут необходимо сделать ремарку.

Попасть в жилье пристав может только в сопровождении собственника. Если же он скрывается, то тогда потребуется разрешение суда и сопровождение участкового.

Если после вынесения акта и проведения описи судебное постановление не исполняется, то следующее появление пристава будет проходить с участием правоохранительных органов. Если в течении 2-х месяцев в квартире остается имущество выселенного человека, то оно будет продано в качестве компенсации за сохранение на протяжении указанного срока.

Какими законодательными актами регулируется выселение несовершеннолетнего ребенка

Право ребенка на владение конкретной жилой площадью регламентируется Жилищным и Семейным кодексами Российской Федерации.

Выселение несовершеннолетнего в судебной практике таких разбирательств предусматривает учет моментов:

  1. Фактическое пребывание на территории данного жилья.
  2. Вид собственности квартиры – муниципальная, общежитие, частная собственность.
  3. Территория, на которой проживал малолетний до выселения из нынешней.
  4. Возраст ребенка.

Исходя из вывода суда об удовлетворительном выселении, данное заключение должно быть передано в паспортный стол или управляющую компанию соответствующего дома, где, в свою очередь, учитывая правила о прописке, будет осуществлено законное снятие с регистрации определенного гражданина.

Статья 25 «Всеобщей декларации прав человека» гласит о том, что для создания приемлемых условий проживания ребенка необходимо предоставить ему жилое помещение.

Что такое принудительное выселение

Но просто так, по личной просьбе владельца жилого помещения приставы не могут никого принудительно выселить, должно быть основание для выдворения граждан. Таким основанием становится исполнительный лист, выпущенный судебными органами по результатам судебных слушаний и постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства.

Есть несколько особенностей принудительного выселения, о которых необходимо знать, чтобы и самим не нарушить закон, и, в случае если выселяют вас – суметь защитить свои права в случае их нарушения:

  1. Если выселение происходит по причинам, не зависящим от жильца, то ему должны предоставить альтернативное жилое помещение, равнозначное тому, из которого выселяют.
  2. При выселении их муниципального жилья за долги по коммунальным услугам органы местного самоуправления обязаны предоставить нанимателю альтернативное жилое помещение меньшей площади и, возможно, менее благоустроенное. При этом задолженность по коммуналке сохраняется.
  3. Если происходит выселение собственника квартиры, то его объект недвижимости продается на торгах, вырученные средства идут на погашение всех долгов, судебных издержек, оставшаяся сумма передается бывшему владельцу. Зачастую средств, оставшихся после уплаты всех долгов, хватает на покупку другой квартиры, конечно, гораздо меньшей по площади.
  4. Пристав не имеет права проводить принудительное выселение самостоятельно. Во время процедуры в обязательном порядке должны присутствовать два незаинтересованных свидетеля, собственник жилого помещения, представитель органов правопорядка. В некоторых случаях, когда приставы не могут попасть в жилое помещение, привлекаются сотрудники МЧС. Последний вскрывает квартиру, обеспечивая доступ в нее всех участников принудительного выселения.
  5. Отсутствие выселяемого не может быть препятствием для проведения процедуры выдворения его из занимаемого помещения. Все личные вещи описываются и помещаются на ответственное хранение. Выселяемый оповещается в письменном виде о месте нахождения его вещей и дате, до которой он должен их забрать.

Как происходит выселение из отдельных категорий жилых помещений

Подобная процедура обязательно требует судебного разбирательства и вынесения соответствующего решения суда. Непосредственно исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного листа, полученного после решения суда.

Выселение из квартиры

Обязательно необходимо учитывать юридический статус собственника жилого помещения. Так, граждане вправе выселить из квартиры незаконно проживающих там лиц, однако сложность возникает, если речь идет о выселении квартирантов, которые заплатили за проживание, но не заключили договор найма жилого помещения. Дело в том, что многие собственники опасаются обращаться в правоохранительные органы из-за того, что они могут нести ответственность за незаконное предпринимательство. При имеющемся договоре коммерческого найма ситуация облегчается, сособственник может инициировать выселение жильцов на основании статьи 687 Гражданского кодекса РФ. В том числе, собственник вправе требовать выселения нанимателя в судебном порядке, если последний не платит за квартиру в течении 6 месяцев при длительном найме или 2 раза подряд при краткосрочном. Также выселить квартирантов из квартиры можно, если установлен факт порчи ими жилого помещения.

Согласно закону жилым помещением признаются помещения, пригодные для постоянного проживания граждан – это квартира, комната в общежитии, комната в коммунальной квартире, частный дом, комнаты в социальном жилищном фонде.

Как известно, проживание в муниципальных общежитиях осуществляется на основании договора социального найма. При этом, собственники приватизированных комнат больше застрахованы от выселения, поскольку вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. В целом выселить из общежития граждан можно по причине несоблюдения договора социального найма:

  • когда жилое помещение используется не по назначению;
  • когда установлен факт умышленной порчи жилплощади.

При выселении граждан с земельного участка, в частности при изъятии его для муниципальных или государственных нужд, собственнику предоставляется равноценная утраченному жилью компенсация или другой благоустроенный дом. При этом соглашение о предоставлении другого жилья с собственником должно быть достигнуто до выселения.

Кто и за что может инициировать выселение

Изъявить желание по выселению ребенка могут разные лица: кто-то из родителей или владелец жилья для последующей продажи квартиры и смены собственника.

  1. Вероятность выселения из муниципального жилья имеется только в том случае, если ребенку предоставляется недвижимость, аналогичная предыдущей, исключая ситуации, когда нынешнее жилье пребывает в аварийном состоянии и угрожает здоровью и жизни малолетнего.
  2. Выписка из жилья, приобретенного в ипотечный кредит, учитывая статью 78 «Закона об ипотеке», вполне вероятна. Вдобавок к этому, многие банки ограничивают круг несовершеннолетних лиц, способных регистрироваться на территории кредитного жилья до полного исключения задолженности.

Учитывая статью 446 Гражданского Процессуального кодекса РФ, выселение малыша, имеющего единственное место жительства, имеет определенные ограничения. Принимать решения, отвечающие за выписку малолетних, может только суд.

  1. В зависимости от формы собственности определенного общежития: частная или государственная, выселение из комнаты может быть в различной форме.

В таком случае допускается переезд малолетнего в другое место жительства, площадь которого будет рассчитываться исходя из 6 м2 на одного члена семьи, и местоположение данного жилья будет находиться в рамках поселенческого объекта.

Согласно Жилищному кодексу в случае аннулирования договора о предоставлении трудовых отношений, наряду с которым родителям несовершеннолетнего было предоставлено служебное место жительство, при переходе в новое жилье несовершеннолетний направляется за отцом и матерью.

Основаниями для выписки взрослых и детей из общежития могут быть следующие причины:

  1. В случае ухода с работы по собственному желанию.
  2. Появление большой задолженности по коммунальным платежам.
  3. Нанесение значительного вреда зданию, осуществление незаконного изменения в плане застройки.
  4. Претензии соседей, основанные на преступлении против общественного порядка и спокойствия.

Стоит отметить, что запрет на проживание на той или иной территории возможен только тогда, когда владение жилой площадью оформлялось до марта 2005 года, в это время права на жилье регулировались Жилищным кодексом РСФСР. Если жилье возникло позже, то выселить возможно только при наличии заменяющего помещения.

Любое дело по выселению малолетнего из квартиры или дома рассматривается только в индивидуальном порядке, и выслушиваются все пришедшие работники органов опеки.

Дела, которые содержат незаконное проживание на территории служебного жилья семьи вместе с малолетними детьми, а также противоречащую законодательству приватизацию имущества, попадают в отдельную группу.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ по взаимному согласию работника и работодателя возможно съехать с территории проживания. Тогда руководящее лицо должно подать исковое обращение в суд, содержащее причины для прекращения трудовых отношений с гражданином, который проживает на жилой территории вместе с ребенком.

Как выселить лишенного родительских прав собственника

Законодательная база К основополагающим правовым актам, действующим в Российской Федерации по вопросам лишения родительских прав, выселения родителей из занимаемого ими жилого помещения относятся: Показатели Описание Конституция статья 38 Семейный кодекс статьи 69, 70, 71 Гражданский кодекс статьи 39 Гражданско-процессуальный кодекс статьи 45, 55, 131 Жилищный кодекс статьи 91, 98 Федеративный закон «О внесении изменений в статьи 45 и 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» под номером 43 Постановления пленума Верховного суда за номером 10, 14 Вдобавок необходимо отметить, что для осуществления выселения суд должен признать совместное проживание родителей и ребенка невозможным на основании заявления, поданного различными государственными органами, физическими лицами, защищающими права и интересы детей.
Выселение зависит от права пользования жилым помещением, в котором проживал ребенок и его родители. Если квартира не приватизирована, родитель может быть выселен без предоставления другого жилья (ст. 98 ЖК РФ) при условии, что его дальнейшее проживание с ребенком признано судом невозможным.При этом основанием для выселения служит решение суда, в котором имеется пункт о выселении этого лица. Если выселение за невозможностью совместного проживания решением суда не предусмотрено, заинтересованное в выселении лицо (например, опекун ребенка, органы опеки и попечительства или прокурор) вправе обратиться в суд с иском о выселении родителя. Если родители и дети проживали в помещении по договору социального найма, родители лишенные своих прав по отношению к детям, могут утратить право на совместное проживание с несовершеннолетними детьми.Постановление суда служит основанием для выселения родителя из совместной жилплощади. Если жилплощадь по праву является собственностью ребенка, второго родителя, то утративший права родитель подлежит выселению, потому что перестает быть полноправным членом семьи. Недостижимо осуществить выселение отца лишенного родительских прав, если он является владельцем жилплощади на праве собственности.

Согласно указаниям действующих правовых актов утрата родительских прав не лишает права собственности. За детьми сохраняется право собственности на жилье, где они проживают вместе с родителями. Если суд отмечает о недопустимости их совместного проживания с родителями, то детей предоставляется другое жилье, но за ними сохраняется право собственности.

Если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого родителя возникли алиментные обязательства в отношении него, то ребенок уже не может считаться членом семьи собственника.В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Кто не подвергается выселению

Исходя из статьи 292 Гражданского кодекса Российской федерации, запретить проживать ребенку на территории какого-либо объекта недвижимости можно только в случае появления нового владельца собственности. Такое случается при продаже, передаче в наследство или дарении имущества.

Данная льгота прекращает действовать, как только ребенку исполнится 18 лет. При наступлении совершеннолетия лишение прав представляется возможным при любом случае.

Иногда суд устанавливает дополнительные временные рамки, согласно которым ребенок может проживать на жилой территории какое-то время.

Ситуации, в которых приостанавливается дело о лишении возможности малолетнего проживать на той или иной жилой площади:

  1. Когда проживающий съехал с места жительства по собственному желанию.
  2. По факту оформления договора на проживание на территории объекта недвижимости.
  3. При наступлении самостоятельной жизни, отказа от помощи родителей, выходе на работу и при вступлении в брак до шестнадцатилетнего возраста.

Нельзя лишить права на проживание определенных групп детей:

Сирот, проживающих без опеки родителей, ближайших родственников, таких, как бабушки или деды.
Пребывающих под пристальным вниманием, заботой и зависящих от собственника жилого помещения.
Несовершеннолетних, не имеющих своей недвижимости.
Малолетних детей, оставшихся без опекунства.

Как выселить бывшего члена семьи

Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.

Пошаговая инструкция

Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:

Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.

Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.

Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.

Этап №4 – Составление иска о выселении бывшего супруга, сбор и подготовка документов, оплата госпошлины.

Этап №5 – Отправка пакета с документами в секретариат городского (районного) суда.

Этап №6 – Посещение судебных слушаний, отстаивание своей правоты, подача апелляции.

Этап №7 – Получение исполнительного листа.

Этап №8 – Ожидание выселения бывшего члена семьи: добровольно или при участии сотрудников ССП.

Документы для выселения

Недостаточно устно заявить о своих требованиях – суд не принимает такую форму обращения граждан. От истца потребуется полный пакет с документами, куда входит:

  • приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
  • копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
  • копия решения суда о разводе – через суд;
  • квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
  • копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
  • копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
  • копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
  • копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

Основание о прекращении родственной связи может быть дополнено другими аргументами. Они должны показывать, что ответчик утратил право на проживание в квартире собственника, или нарушает правила проживания в доме, в частности, интересы других людей:

  • коллективная жалоба соседей;
  • протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
  • акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
  • официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
  • акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
  • оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.

Количество пакетов с документами должно соответствовать числу исковых заявлений – минимум 3 экземпляра: истцу, ответчику и секретарю-регистратору.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

Законодательство дает четкое представление о форме, содержании и порядке подачи исковых заявлений.

Форма иска о выселении бывшего члена семьи собственника – простая, письменная. Желательно составлять иск по образцу с указанием отдельных деталей спорной ситуации.

Образцы и правила составления жилищных исков вы найдете в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

Собственников волнует вопрос, как долго продлятся судебные разбирательства? Вопрос логичен – не все хотят жить по соседству с бывшим членом семьи, который уже должен давно съехать.

Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

Госпошлина, стоимость

Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.

Какие могут быть сложности?

Закон стоит на страже защиты интересов малоимущих граждан. Даже если собственник докажет, что родственная связь с человеком утрачена, суд откажет в выселении гражданина.

Кого не могут выселить из жилого помещения:

  • малолетние и несовершеннолетние дети;
  • иждивенцы, при условии, что они зависимы от собственника и проживают с ним в течение последнего года;
  • инвалидов I и II группы;
  • бабушек и дедушек, приходящихся родственниками.

Заслуживающими внимание обстоятельствами признаются:

  • потеря работы;
  • сложное материальное положение;
  • нужда в медицинском уходе по состоянию здоровья;
  • отсутствие своей квартиры;
  • невозможность снять другое жилье.

Учитывая эти и другие причины, суд может повременить с выселением бывшего члена семейства. Или, если это возможно, обязать собственника найти и предоставить жильцу другое жилье. Разведенные супруги так и поступают – разменивают общую квартиру на два отдельных жилых объекта. Например, муж остается в Москве, а бывшая жена переедет в Санкт-Петербург.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Принудительное лишение прав проживания

В каких случаях производится принудительное выселение?

Такая форма лишения права проживания и использования в конкретном помещении осуществляется только в случае, если возникает необходимость исполнить судебное решение, а выселяемый добровольно помещение не освободил.

В этом случае судебные приставы-исполнители совместно с представителями органов полиции с обязательным присутствием понятых производят процедуру выселения.

При проведении процедуры принудительного выселения из жилого помещения судебный пристав-исполнитель имеет право осуществить соответствующие мероприятия только в отношении лица, непосредственно указанном в постановлении, даже в том случае, если выполняться они будут в отношении собственника помещения.

Его родственники остаются на территории квартиры или дома и сохраняют за собой право на его эксплуатацию.

В том случае, если выселенный повторно в квартиру въезжает, осуществить его выселение судебный пристав-исполнитель сможет только по вновь вынесенному решению того же судебного органа, который вынес предыдущее решение.

О том, как выселить человека из неприватизированной квартиры читайте в нашей статье.

○ Кто может выселить.

В зависимости от типа жилья, иск о выселении может исходить от:

  • Арендодателя.
  • Управляющей компании/жилищной инспекции.
  • Собрания соседей.
  • Органов местной власти.

При этом должны быть предоставлены:

  • Протоколы участкового.
  • Съемки состояния жилища.
  • Свидетельские показания соседей.
  • Акты проверки уполномоченных органов.

Независимо от того, что выступает истцом, решение о выселении принимается исключительно судом.

Таким образом, несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, к нему суд также может прибегнуть в исключительных случаях. Поэтому, если ваш сосед не реагирует на ваши замечания и просьбы изменения своего поведения, следует начинать думать о сборе доказательств и последующем обращении в суд.

Закон о выселении прописанных граждан

Согласно положениям, указанным в Семейном и Гражданском Кодексах, принудительное выселение прописанного человека возможно, однако для этого должен быть подтвержден тот факт, что субъект утратил свое право на проживание в данном жилье.

Обстоятельства, которые могут стать основанием для лишения права на жилплощадь:

  • развод или лишение родительских прав;
  • окончание действия соглашения (касается тех случаев, когда субъекту предоставляется право проживать в помещении на определенное время);
  • решение уполномоченных органов об изъятии собственности и передачу ее другому субъекту;
  • признание недвижимости несуществующей, непригодной к проживанию;
  • расторжение трудового договора (используется в тех случаях, когда по условиям соглашения субъекту на время работы предоставляется жилье от компании);
  • нарушение законов, связанных с использованием и проживанием в помещении (неуплата предоставляемых государством услуг, бесконечный шум в позднее время).

Единственный уполномоченный государственный орган, имеющий право выселить человека из квартиры – суд. Все самовольные попытки лишить человека жилплощади незаконны, а потому могут быть обжалованы в судебном порядке.

Внимание! В первую очередь субъекту должны быть предложены мирные способы решения сложившийся ситуации, к примеру, покинуть жилье или перестать нарушать закон. Только после того, как субъект осознано откажется от предлагаемых действий судом может быть принято решение о выселении человека в принудительной форме.. Уполномоченным органом, отвечающим за выполнение судебного приказа, является служба приставов

Они имеют законное право заставить субъекта покинуть помещение в срочном порядке

Уполномоченным органом, отвечающим за выполнение судебного приказа, является служба приставов. Они имеют законное право заставить субъекта покинуть помещение в срочном порядке.

7. Вынесение судебного решения о выселении

Этот документ, как уже оговаривалось ранее, должен быть основан на доказательствах, предоставленных обеими сторонами в процессе судебного разбирательства, и мотивирован. В судебном решении имеется следующие сведения:

Сроки, в течение которых выносится решение

Согласно ГПК РФ, конкретно обозначенных сроков для вынесения судебного решения о выселении граждан нет, однако имеется пометка о том, что вопрос должен быть решен в разумный срок. Если рассмотрение дела будет сильно затягиваться, представители сторон имеют право обращаться с к председателю суда с требованием об ускоренном рассмотрении вопроса. 

После поступления искового заявления в канцелярию суда, оно должно быть рассмотрено не позднее, чем через 5 дней. При принятии документа судья должен оповестит стороны, какие действия могут быть предприняты для ускорения процесса.

Что означает выселить человека?

Выселение – лишение права проживания и пользования жилым помещением. Фактически выселение означает лишение жилища гражданина, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

В России порядок лишения жилья регламентируется:

  • Конституцией;
  • Гражданским Кодексом;
  • Жилищным Кодексом;
  • иными нормативными актами.

Закон установил, что наряду с нанимателями и членами их семей, которые пользуются жильем на основании договора социального найма, выселить можно и собственников, причем без предоставления другого помещения.

Выселение является одной из главных мер принудительного характера в жилищной сфере. Выселить могут только при наличии законных оснований и доказательств нарушения норм права.

Проблема выселения остро затрагивает все слои общества. С каждым днем в суды все больше подают исков о выселении. Собственника могут выселить за долги по ипотеке или коммунальным платежам, нанимателей за нарушения договора или порчу имущества.

Выселение из муниципального жилья

На порядок процесса выписки гражданина и последующего его выселения влияют различные факторы, такие как:

  • причины выселения;
  • статус субъекта и его семейное положение;
  • вид недвижимости.

Вид собственности в процедуре выписки субъекта играет важную роль, потому как выселить прописанного человека из муниципального жилья можно только при одобрении данного решения законным правообладателем (жилищным отделом), в то время как в приватной квартире осуществить данный процесс человек может самостоятельно.

Выселение субъекта из квартиры может быть основано на следующих причинах:

  • жилье признано непригодным для проживания;
  • здание нуждается в срочном капитальном ремонте, проведение которого осуществить невозможно без полного освобождения сооружения;
  • со стороны проживающего субъекта на протяжении 6 и больше месяцев не производится оплата коммунальных услуг.

Все вышеуказанные пункты могут быть использованы для выселения, однако представителями муниципалитета должно быть предоставлено взамен другое помещение для проживания человека.

Важно! Правило обязательного жилья распространяется на всех правонарушителей, в том числе и тех, кто длительное время не оплачивал квартплату.

Также государством выделены те случаи, когда выписка человека может быть проведена и без последующего его поселения.

К таким обстоятельствам относятся следующие причины:

  • получение прописки и последующее проживание в муниципальной собственности без достаточных юридических оснований (получение права на собственность через нарушение действующего законодательства);
  • собственность была передана человеку на основании соглашения, окончание которого лишает права на прописку;
  • оговоренный с муниципалитетом срок предоставления жилья окончен.

Процедура выселения человека по вышеуказанным причинам может быть осуществлена только в судебном порядке. Истцом в данном случае выступает жилищный отдел, а ответчиком проживающий.

После того, как суд детально изучит предоставленные аргументы, он принимает решение об одобрении прошения заявителя или отказе в выселении гражданина. Приказ суда передается приставам, которые обязаны его выполнить в ближайшие сроки.

Внимание! Помощь приставов может оказаться ненужной в том случае, если ответчик добровольно согласится освободить жилье.

За субъектом, которого пытаются выселить, закреплено право обжаловать решение суда и потребовать повторного рассмотрения дела. До момента окончания слушания по данному вопросу выселить человека представители муниципальной организации не вправе.

Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Получая недвижимость из государственного и муниципального фонда, граждане решают свои жилищные проблемы, не тратя средств на покупку дорогой недвижимости. К сожалению, некоторые недобросовестные квартиросъемщики забывают, что вместе с правами использования квартиры они наделяются определенными обязанностями в отношении самого жилья, собственных соседей.

Не соблюдая правила использования жилья, жильцам грозит принудительное расселение из муниципальной квартиры на разных условиях:

  • с передачей другого помещения для проживания;
  • с аннулированием права на предоставление недвижимой собственности и выселением на улицу;
  • с добровольным расторжением договора соцнайма в связи с переездом;
  • принудительно, не спрашивая согласия у граждан, основываясь на решении суда.

Существуют различные варианты решения проблемы, как выселить из муниципальной квартиры. Если собственник – муниципалитет, он вправе выбрать одно из следующих решений:

  • Переселить на равноценную или лучшую жилплощадь, при возникновении форс-мажора, запланированных мероприятий по сносу недвижимого объекта, реконструкции, признании жилья аварийным, негодным для комфортного проживания.
  • Предоставить меньшую площадь или в жилье с меньшими удобствами, если жильцы имеют хроническую задолженность по оплате ЖКХ.
  • Организовать принудительное выселение из муниципальной квартиры без предоставления иного жилья взамен. процедура применяется к нарушителям правил совместного проживания, доставляющим немало беспокойства соседям, либо при сознательной порче имущества муниципалитета. Для выдворения на улицу лиц, нуждающихся в жилье, недостаточно одного желания соседей или самого муниципалитета – предстоит судебное разбирательство с заслушиванием сторон и рассмотрением позиций, поскольку последствием станет полное лишение жилья.

В отличие от полноправных собственников жилья, проживающие в квартире по договору соцнайма, более уязвимы при рассмотрении вопроса сохранения жилплощади, однако даже при наличии желания избавиться от жильцов, муниципалитет обязан следовать установленной процедуре, которая включая сбор и предоставление веских оснований в судебный орган.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий