Какое имущество считается совместно нажитым

Права супругов в незарегистрированном официально браке

Практика бракоразводных процессов имеет множество примеров расторжения отношений, в быту именуемых гражданским браков. Семейный Кодекс и прочее законодательство не имеет четко выраженной позиции в отношении совместно проживающих незарегистрированных пар. Права и обязанности при расставании регулируются гражданским законодательством.

К незарегистрированным бракам относятся:

  • отношения лиц, совместно проживающих и ведущих общее хозяйство длительное время;
  • супружеские узы, признанные недействительными вследствие нарушения правила добровольного вступления в брак или несовершеннолетнего возраста любого из лиц;
  • фиктивно оформленные отношения;
  • браки между кровными близкими родственниками;
  • семьи, в которых любой из супругов имеет неоформленный официальным разводом брак.

Определить части супругов как совместно нажитое имущество можно с помощью квалифицированной юридической помощи. При разделе собственности определяется долевое участие каждого из незарегистрированных супругов. Вопросы раздела имущества незарегистрированных браков решаются только в порядке судебного разбирательства. При составлении иска необходимо предоставить веские доказательства участия стороны в создании собственности. Учитываются доходы, личный вклад средствами и прочие обстоятельства, в том числе и по обслуживанию собственности.

Взыскания

Взыскание на имущество в период развода и раздела вещей представляет собой эквивалентную денежную компенсацию для организации равного распределения владений. В юридической практике такой подход часто является единственным способом защиты интереса сторон, так как раздел некоторой собственности на две равные доли осуществить невозможно. Также такой юридический подход нередко становится инструментом добровольного соглашения о мирном решении споров.

Законодательно — взыскание финансовой компенсации регламентируется только в одном случае, если разделить материальное владение пополам невозможно, так как по стоимости отдельные части могут оказаться неравными.

Трудности в сделках

Следует обратить внимание и на возможность заключения сделок с объектами, которые относятся к совместной собственности

Важно понимать, что ни одна сделка не будет законной, если на неё нет письменного, нотариально заверенного согласия от имени второго супруга. Узнав об этом, второй супруг имеет право оспорить и аннулировать договор через суд

Как показывает практика, часто обманутые супруги перед этим оформляли на второго супруга доверенность, по которой в итоге и оказались обмануты. Именно поэтому, независимо от того, для чего понадобилась доверенность, не нужно делать её бессрочной, а следует чётко указывать до какого числа она действует и для каких действий выдана

Узнав об этом, второй супруг имеет право оспорить и аннулировать договор через суд. Как показывает практика, часто обманутые супруги перед этим оформляли на второго супруга доверенность, по которой в итоге и оказались обмануты. Именно поэтому, независимо от того, для чего понадобилась доверенность, не нужно делать её бессрочной, а следует чётко указывать до какого числа она действует и для каких действий выдана.

Вымирание совместного имущества супругов

Исчезновение брака также является исчезновением совместного имущества супругов. Брак может быть потушен смертью одного из супругов, объявлением мертвых и самой распространенной формой, браком развода. Совместное имущество супругов также истекает по приговору о конфискации имущества при окончательном осуждении и несостоятельности банкротства. Если совместное имущество супругов прекратится, урегулирование будет урегулировано.

Урегулирование совместного имущества супругов представляет собой весьма противоречивую сферу права между мужьями, когда снова возникают нередко ссоры и судебные разбирательства. Предполагается, что доли двух супругов в активах, принадлежащих их общим активам, одинаковы. В соответствии с текущим вопросом уместно указать текст Закона, в котором говорится, что обязательства обоих супругов, возникающие во время брака, обязаны одинаково выполнять супругов.

Следует знать и то, что риелторы, которые занимались такой сделкой, в случае обращения в суд также будут привлечены к ответственности.

Однако, даже при обоюдном согласии на отчуждение, то есть продажу или обмен недвижимости, необходмо проконтролировать, чтобы оба были внесены в договор сделки. Это желательно и при совместном приобретении какого-либо имущества. Такой нюанс внесёт значимую чёткость и в случае развода, и в конфликтных ситуациях при наследовании.

Закон определяет, что каждый супруг имеет право требовать оплату того, что было израсходовано на совместное имущество. В то же время обязательство компенсировать совместное имущество супругов было наложено на его другие активы. Доказательство в случае спора будет непросто, необходимо будет использовать заявления, аффидавит, заявления и т.д. согласно вышеизложенному, это опровержимые правовые презумпции.

Какие факты учитываются при урегулировании совместной собственности супругов? Согласно смыслу и цели брака, они занимают первое место в плане защиты несовершеннолетних. В нем рассматривается, как один из супругов заботился о семье, предоставлял общее домашнее хозяйство и заслуживал приобретения и поддержания общего состояния. В прецедентном праве также установлено, что противоположное, а именно домашнее насилие и ненадлежащее поведение в отношении семьи, влияет на урегулирование совместной собственности супругов.

Подача заявления о разделе имущества в суд

Подать исковое заявление о разделе совместного имущества супругов можно в любое время. Можно это сделать в период брака, в период развода. после расторжения брака. Вы можете поделить все имущество, вплоть до «вилок-ложек», а можете разделить только одну какую-то вещь. Можете делить вещи по очереди подавая иски по каждому наименованию имущества.

Важным моментом в исковом заявлении о разделе имущества является указание даты фактического прекращения брачных отношений. В этот день вы могли разъехаться, окончательно поссориться или совершить другие действия, ясно свидетельствующие,  что после этого семейные отношения прекращены. С этой даты все имущество приобретенное супругами можно признать личной стоимостью, с этой даты можно считать срок исковой давности.

Следует учитывать, что срок раздела имущества ограничен 3 годами, но они считаются с того дня, когда второй супруг узнал о нарушении его права. Например, у супругов после развода осталась дача в совместном пользовании, каждый из них свободно приезжал туда, пользовался ею без каких-то ограничений. Через 5 лет после расторжения брака жена, на которую записана дача, решает ее продать, в этом случае для мужа срок обращения в суд с исковым заявлением о раздел имущества начинает отсчитываться с того момента, когда он узнал о возможности продажи. Другой пример, супруги после развода разъехались, муж забрал себе приобретенный на его имя автомобиль и пользовался им единолично. В этом случае срок давности считается с момента, когда супруги разъехались.

После того, как исковое заявление о разделе совместного имущества супругов составлено, оно подается в суд. При этом учитывается стоимость имущества подлежащего разделу. При стоимости имущества до 50000 рублей иск подается мировому судье, при стоимости имущества, подлежащего разделу, свыше 50000 рублей, гражданское дело будет подсудно районному (городскому) суду. Цена иска определяется стоимостью имущества.

Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества подается по месту жительства ответчика; если делится недвижимое имущество (квартира, дом .дача, земельный участок и т.д.), то иск предъявляется по месту нахождения этого имущества. Если заявлено о разделе и движимого и недвижимого имущества, все равно действует исключительная подсудность — по месту нахождения имущества (статья 30 ГПК РФ).

Будьте готовы представить суду документы на имущество. такие документы обязательно потребуются на недвижимость и автомобиль.

Ипотека и долги

В судебной практике общего процесса деления долгов не существует. При этом в вопросе об ипотеке все еще трудней.

Это связано с тем, что разделить определенное обязательство по вопросу выплаты ипотеки следует совместно с делением залога, а это на сегодняшний день формально противоречит действующему законодательству.

При этом и сами банковские учреждения нехотя соглашаются на это деление.

В таком случае могут быть несколько вариантов:

  • определение доли недвижимости, за которую выплачивается ипотека, а затем исходя из этого, назначаются обязательные ежемесячные платежи для каждого из сторон;
  • по согласию банковского учреждения ипотечная квартира выставляется на продажу, а полученная выручка служит погашением ипотеки. Если какая-то сумма осталась после этого — она делиться равными частями между супругами.

Улучшение

Что подразумевается под улучшением? Это вложение денежных и трудовых ресурсов, благодаря которым личное имущество улучшилось и увеличилось в стоимости.

Пример:

Жена получила от родителей по наследству ветхий дом. Ввиду отсутствия другого жилья супруги переехали в дом на постоянное проживание. За несколько лет проживания муж внес значительные изменения в дом – обложил кирпичом и облицевал, сделал ремонт, заменил электропроводку, провел коммуникации, установил новые окна и двери. На все это использовались средства семейного бюджета. Немаловажными были специальные навыки и опыт мужа, а также затраченное им время и силы. В результате улучшений дом значительно увеличился в цене. В случае развода муж может претендовать на него, как на совместную собственность, несмотря на то дом является личной собственностью жены.

Для этого мужчине потребуется обратиться в суд с доказательствами произведенных улучшений (вложений финансов, времени и сил). Такими доказательствами будут чеки, договора, квитанции, свидетельские показания, фотографии и прочее (см. «Раздел имущества, приобретенного до брака«).

Квартира куплена в браке

В соответствии со ст. 36 СК РФ, квартира, принадлежавшая каждому из супругов до вступления в брак, а также полученная одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, например, по договору приватизации, является его собственностью.

При разводе и разделе имущества квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того из супругов, кому она принадлежала. 

Как это происходит

На практике, как правило, в суде предоставляются доказательства того, что оплата проводилась за счет общесупружеского имущества. Суд с учетом доводов сторон и имеющихся в деле материалов принимает решение о возмещении (выплате) другому супругу части стоимости недвижимости либо о выделе доли в квартире.

Общесупружеское имущество 

Доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

По общему правилу (ст. 34 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При этом, в соответствии с п.5. ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, супруги могут приобрести недвижимость в общую совместную собственность без выделения долей или в общую долевую собственность — с определением долей. Как правило, размер долей назначается супругам поровну — по ½.

Если изначально в договоре купли-продажи квартиры размер долей супругов не был определен, а в последующем супруги решают установить за каждым долевую собственность, то они могут заключить соглашение об определении долей, удостоверив его у нотариуса.

Брачный договор

Супруги вправе разделить общее имущество и определить доли, заключив соглашение об определении долей. Или заключить брачный договор, прописав в нем любые положения, касающиеся имущественных отношений. В брачном договоре будет указано, какое имущество будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака.

Что такое брачный контракт? 

Согласно ст. 40 СК РФ, брачный контракт — это соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее имущественные права и обязанности в браке и (или) в случае его расторжения. Он может быть заключен как до вступления в брак, так и во время брака.

Брачный договор, заключенный до брака, вступит в силу только со дня государственной регистрации заключения брака.

При наличии брачного контракта имущество будет разделено так, как это в нем прописано

Поэтому при заключении брачного договора важно предусмотреть, как распределятся долги супругов в случае развода

В этом случае при расторжении брака и разделе имущества супругов суд исходит из равенства супружеских долей. 

Суд вправе отступить от принципа равенства долей супругов в их общем имуществе в интересах несовершеннолетних детей и/или в интересах одного из супругов. Например, если второй супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей. В этом случае будет увеличена доля того из супругов, с которым останутся дети. В каждом конкретном случае интересы детей устанавливает суд (п.2 ст. 39 СК РФ).

Если несовершеннолетний собственник 

На совершение сделок с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему лицу, требуется разрешение органа опеки и попечительства. 

Долевой раздел

После определения того, какое именно имущество супругов является совместно нажитым, а какие объекты к нему не относятся, стороны могут оформить нажитое в долевое владение. Заниматься подобным имеет смысл не только при разводе, но и в качестве обыкновенной перестраховки или при иных особых случаях. Так, к примеру, имея в собственности большую трёхкомнатную квартиру, землю или частный жилой дом, супруги могут разделить их на доли для того, чтобы одну из них продать.

Если вы окажетесь в ходе судебного процесса, и вы станете наследником, ваше новое имущество, скорее всего, будет затронуто. Но если вы унаследуете долю дома, вы сможете справиться с ней. Решение предотвратить эту ситуацию состоит в том, чтобы оставить наследство другим наследникам и получить от них деньги. также могут быть осуществлены, но судебные исполнители будут вызваны против него и потребуют средств для погашения долга.

Иногда, к сожалению, мы не делаем собственных долгов, но, напротив, мы угрожаем дать им кредит. Вот отказ от наследования после того, как умерший покойный полностью на месте. Но следует иметь в виду, что вы действительно отказываетесь от всего наследия — вы не можете определить условия или определить исключения.

Между супругами оговариваются все условия, после чего они письменно фиксируются, удостоверяются нотариально, и регистрируются в Росреестре. Каким образом будет осуществлён выдел долей, зависит от супругов. Закон не устанавливает никаких ограничений. Также по закону не обязательно обращаться в нотариальную контору, но этот шаг не бывает лишним, так как нельзя быть уверенным не в ком, не зная, что ожидает впереди. Если все соглашения будут зафиксированы нотариально, это позволит быстрее и эффективнее решить возникающие споры, когда дело дойдёт до судебного разбирательства, поскольку на его рассмотрении будет присутствовать и нотариус.

Это период времени, в течение которого кредитор имеет право взыскать долг. В обычных отношениях с гражданским правом, где клиент, с одной стороны, является заемщиком и предпринимателем, как кредитором, обычно длится 3 года с установленной даты. Однако, конечно, другая сторона может быть согласована обеими сторонами.

Срок исковой давности должен тщательно контролироваться должником и кредитором. Несколько раз кредитор забыл на основании других требований к судебному исполнению, долг больше не приходилось погашать. Однако даже для должника он может не учитывать условия минус — выплаты, которые он будет платить после истечения срока исковой давности.

Требования к составлению искового заявления

Иск относится к категории обращений, состав чего строго регламентируется правилами законодательства. Типовой образец искового заявления на раздел имущества не предусмотрен, но в статье 135 Гражданско-процессуального Кодекса РФ установлены основные требования к тексту иска:

  • Наименование судебной инстанции, куда направляется иск о разделе имущества супругов. Это орган по адресу проживания ответчика. Однако при неизвестности такого места, подавать иск допускается и по месту проживания истца, и даже по району дислокации объекта недвижимости.
  • Данные мужа и жены. Здесь указывается информация о сторонах, их Ф.И.О., адрес, контакты.
  • Наименование документа по центру листа: «Исковое заявление». Под ним в скобках нужно изложить краткое содержание иска: «(о разделении совместной собственности)».
  • Описание обстоятельств, при которых лица вступили в брак, а также прекратили, когда брак был официально расторгнут.
  • Указываются обстоятельства возникновения необходимости раздела. При этом нужно указать, производился ли раздел ранее и по каким причинам супруги не могут прийти к согласию по поводу мирного раздела.
  • Оценочная стоимость всего совместного имущества супругов. Так, для объектов недвижимости указывается их кадастровая стоимость. Если таковой не установлено, можно указать инвентаризационную стоимость. Но стоит учесть, чем выше будет стоимость, тем больше станет размер пошлины. Наоборот, чем меньше будет обозначена стоимость, тем меньше компенсации получит сторона, если суд постановит передать определенный объект другой стороне.
  • Перечень объектов, на что претендует супруг и что она считает имуществом ответчика. Данное правило не является обязательным, однако, в целях быстрого разрешения имущественного спора примерную черту раздела в иске все же лучше определить. При этом необходимо сделать ссылку на возможную компенсацию, если имущество не разделяется в равной степени.
  • Необходимо отметить факт наличия брачного соглашения, если некоторые имущественные отношения были урегулированы таким соглашением.
  • Ссылка на статью 38 Семейного Кодекса РФ.
  • Ссылка на статьи 131–132 Гражданско-процессуального Кодекса.
  • Перечень требований истца. Он может, помимо требования о разделении долей, предъявить и другие требования смежного характера. К примеру, признать и выделить супружескую долю, взыскать компенсацию и т.д.
  • Перечень документации, подаваемой с иском.
  • Дата направления иска о разводе и разделе имущества, роспись истца.

Обстоятельства необходимо излагать лаконично, ограничиться простой формой. Если нет образца искового заявления о расторжении брака и разделе имущества, то следует составить по вышеуказанному шаблону.

От образца иска на раздел имущества, с чего составляется обращение, не зависит ничего. Главное, соблюдать нормы ГПК и нормы речи. Так, многие во время направления заявления на развод с разделом имущества позволяют себе ненормативную лексику. Такие обращения приняты судом не будут.

Исковое заявление о расторжении брака и взыскании алиментов на содержание ребенка

Завещание

Под данным документом понимается односторонняя сделка, оформленная завещателем. Данный договор вступает в силу только после смерти человека, который составит завещание.

Поэтому оспорить волю умершего гражданина бывает достаточно сложно. Этот документ обязательно заверяется у нотариуса, а также его оригинал хранится у него в архиве.

Родственник имеет право завещать определенную собственность не только конкретному человеку, но он может указать, что данное имущество должно перейти по наследству также и его супругу в определенных долях.

К примеру, мать сына может завещать квартиру не только своему сыну, но сыну и его жене, так как его жена оказывала ей необходимую помощь при жизни, или у них сложились хорошие отношения. Тогда в наследство будут вступать оба супруга.

При этом нельзя отказаться от части наследуемой собственности. Наследуемую долю можно либо полностью принять, либо полностью не принять.

Что считать общим

Расторжение брака — основание для раздела совместно нажитого имущества

Все доходы, заработанные семейной парой в процессе их профессиональной деятельности (в том числе благодаря творчеству, предпринимательству и интеллектуальному труду), считаются общими. Это касается также пенсий и денежных компенсаций, выделяемых одному супругу для конкретного назначения.

Перечень совместного имущества:

  1. Доходы мужа и жены, полученные в период брака (заработная плата в том числе).
  2. Движимое и недвижимое имущество (не имеет значения, на кого оно зарегистрировано).
  3. Пенсии и социальные пособия.
  4. Доли в капитале, ценные бумаги.

Земельные участки, дома, квартиры и нежилые помещения, здания предприятий — всё это есть недвижимое имущество. Когда говорят о движимом имуществе, подразумевают мебель, бытовую технику, автомобили и другие транспортные средства. К движимому имуществу относятся также предметы роскоши и ювелирные изделия. Действует ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях», в ст.1 которого перечисляется всё, что к ним относится. Законодательные акты не дают чёткого определения роскоши, но подразумевают, что предметы искусства (коллекции картин и т. д.), меха, т. е. всё то, что нельзя назвать предметом первой необходимости, имеет к роскоши прямое отношение.

Часто возникает вполне закономерный вопрос, являются ли социальные выплаты общей собственностью мужа и жены? Семейный Кодекс утвердительно отвечает на этот вопрос, но с определёнными оговорками. Это касается тех социальных выплат, которые имеют специальное назначение, например, предназначены для матери после рождения двух детей (материнский капитал). Принцип общего пользования не будет распространяться на материальную помощь и выплаты, направленные на поддержание человека, лишённого способности полноценно работать (например, при получении производственной травмы).

Квартира куплена с привлечением материнского капитала

Согласно п.4 ст. 10 ФЗ, квартира, приобретенная с использованием средств или части средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого с использованием указанных средств жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. 

Доли детей

Несовершеннолетние дети признаются участниками долевой собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала. Поэтому после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.

Это значит, что каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Материнский капитал может быть использован при военной ипотеке:

для погашения задолженности по кредитному договору по ранее оформленной военной ипотеке

для внесения первоначального взноса по кредиту с использованием военной ипотеки (при этом ребенку, в связи с рождением которого возникло право на семейный капитал, должно исполниться три года на момент использования средств).

При разделе имущества супругов суд в таком случае, как правило, исходит из общедолевой собственности членов семьи, учитываются все обстоятельства по делу, интересы несовершеннолетних детей. В каждой конкретной ситуации спор разрешается по-разному. 

Коротко

Квартира, приобретенная до брака, останется в собственности у того, кому она принадлежала.

При отсутствии брачного контракта в случае расторжения брака и раздела имущества супругов суд исходит из равенства супружеских долей.

При наличии брачного контракта имущество будет разделено так, как это в нем прописано.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, суд при разделе имущества может отступить от равенства долей в интересах детей.

Если квартира куплена с привлечением материнского капитала, дети признаются участниками долевой собственности. После развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.

Для определения вариантов раздела квартиры супруги могут заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Возникновение совладения

В сфере недвижимости законодательные нормы определяют несколько обстоятельств, при которых имущество является совместным, а значит, им не может распоряжаться только один супруг:

Каковы налоговые обязательства супругов? Каждый из супругов должен денонсировать имущественные активы, принадлежащие им, в полном объеме в случае отделения товара или личного имущества, наполовину в случае причастия. Для семейного бизнеса каждый член должен сообщать о поступлениях на основе своей доли участия.

Являются ли уголовные обязанности супругами, которые подходят для других супругов или муниципальной собственности? В так называемых преступлениях против правонарушителя, совершившего преступление, не было совершено правонарушение в отношении супруга супруга, не имеющего законного основания. оскорбился, если произошло правовое разделение.

Недвижимость была во владении одного из супругов до официальной регистрации бракаДо расторжения брака владение совместное и оба имеют равные права пользования. Если супруг, которому объект принадлежал ещё до вступления в брак, умер, то второй супруг наследует это имущество. Если же брак расторгнут, то он не имеет права претендовать на долю недвижимости. Исключением является доказательство в суде того, что он вложил большую часть средств в её приобретение.
Получение недвижимого объекта одним из супругов по дарственнойИмущество, полученное в результате договора дарения, не является совместной собственностью и ни при разводе разделено между супругами не будет.
Недвижимое имущество было приобретено в период официального брака кем-либо из супругов или на их совместные средстваПри разводе такая собственность делится между супругами поровну, если только они не оговорят и письменно не зафиксируют иные условия раздела или раньше не выделили отдельные доли.

Подтверждение прав

Чтобы определить и зафиксировать, что имущество действительно является общей совместной собственностью, супругам потребуются:

  • Личные паспорта;
  • Свидетельство регистрации официального брака;
  • Свидетельство о рождении каждого ребёнка или решение суда об усыновлении;
  • Брачный контракт и заключённые соглашения с индивидуально оговоренными условиями, при наличии.

Закон регулирует только официальные взаимоотношения. Гражданские браки к ним не относятся, и в глазах закона их попросту нет. Соответственно, если отношения гражданских супругов не сложились, даже если они прожили вместе несколько лет, закон не будет регулировать их раздел имущества. Чтобы забрать своё, нужно будет пройти сложную и длительную процедуру в суде, где потребуется подтвердить, что в то или иное имущество истец вложил значимую денежную сумму и имеет на него право. Однако на практике это сделать ещё сложнее, поскольку вряд ли кто из сторон думает о разводе и собирает документы и квитанции для суда.

Применяется ли правило ненаказания к другим родственникам? Да, когда это факт, связанный с повреждением восходящего или потомственного или аффинного по прямой линии или принимающей или принимающей, или сожительствующего брата или сестры. Преступление является наказуемым преступлением в случае незамужних братьев или сестер или если преступник является дядей или сожителем племянника.

Растущий уровень разводов в нашей стране не означает только «дикие» ссоры, которые привели к распаду брака, но это также вызывает очень важный вопрос. Урегулирование общей собственности супругов и стремление получить большую часть в ущерб бывшему мужу очень распространены и приводят к другим разногласиям.

Видео: раздел семейного имущества

Вступая в брак, мужчина и женщина стремятся создать все условия для комфортной семейной жизни. Они тратят денежные средства на улучшение условий быта и откладывают сбережения. Но к сожалению, не все семьи способны устоять перед житейскими трудностями. И как результат — расторжение официальных отношений. Далеко не всегда супружеская пара находит взаимопонимание при разделе имущества. Хорошо, если они предварительно подписали брачное соглашение, в котором юрист грамотно прописал все нюансы имущественных отношений семейной пары. Как правило, соглашения не составляются в надежде, что развод им не грозит. Когда не удаётся прийти к компромиссу, обращаются к третьей стороне, т. е. суду. Суд при разделе имущества руководствуется нормами семейного и гражданского права. Чаще всего, как видно из практики, совместно нажитая собственность делится в равных пропорциях. Если что-то разделить не удаётся, то на одну из сторон возлагается возмещение половины стоимости имущества. Собственность, оформленная на детей, не достигших 18-летнего возраста, охраняется государством от посягательств родителей. Ущемлённые в правах стороны всегда имеют возможность обратиться в суд, если налицо факт нарушения законодательства.

Как разделить имущество

В зависимости от правового режима закон устанавливает два способа разделить имущество: законный и договорной. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Законный режим

Этот способ базируется на том, что все приобретения в браке представляют собой общее имущество, а это значит, что обе стороны имеют равные права на их получение после развода, исключая вещи, перечисленные в ст. 36 СК РФ. Это правило работает, если супруги не заключили брачный договор.

Договорной режим

Договорной режим предполагает, что у супругов имеется брачный контракт, который и регулирует отчуждение имущества сторонам в случае развода. Брачный договор можно заключить в любой момент совместной жизни супругов и прописать в нем любые правила отчуждения имущества сторонам при разводе. Также в контракт могут быть не включены вещи, которые супруги согласны делить по общим правилам.

Имущество, купленное по ипотечному кредиту

Больше всего вопросов возникает в случаях, если имущество покупалось в ипотеку. Более чем в 60% случаев супруги разводятся раньше, чем они успевают погасить ипотечный кредит.

Вне зависимости от того, на кого был оформлен кредит, имущество будет рассматриваться как совместная недвижимость. При разводе оно будет делиться поровну и каждому супругу придется выплатить ровно половину от той суммы, которую они остались должны банку.

Однако бывают случаи посложнее.

Возникновение совместно нажитого имущества

В периоде совместного проживания возникают имущественные и неимущественные права собственности. Основным критерием принадлежности выступает факт приобретения имущества в браке. Кто является собственником, указанным в официальном источнике, значения не имеет. К совместно нажитому имуществу относятся:

  • недвижимость, в том числе и имеющая обременение вследствие оформленного договора ипотеки;
  • движимое имущество, не имеющее неразрывную связь с земельным участком – транспортные средства, оборудование, техника, мебель и предметы быта;
  • права нематериальную собственность – ценные бумаги, акции, облигации и прочие активы.

Согласно положениям Семейного Кодекса, факт совместного приобретения позволяет каждому из супругов распоряжаться собственностью по обоюдному согласованию. Законодательство требует при заключении сделок с продажей, дарением совместного имущества спрашивать согласие второго супруга.

Кодекс подразумевает, что второй супруг участвует в сделке продажи, мены и прочих видах договоров. Оспорить сделку по отчуждению совместно нажитых предметов или вещей достаточно сложно. Продажа без согласия второго супруга носит необратимый характер.

Иной вид обязательного документооборота носят сделки имущества с обязательной регистрацией в государственном реестре. Письменное согласие супруга – законодательно установленное требование. Даже в случае возникновения подлога сделку можно оспорить в установленном законодательством порядке.

Совместная собственность супругов не только предоставляет права на распоряжение вещами и предметами, но и накладывает определенные обязательства по ее управлению. Семейный Кодекс определяет обязанности супругов, а также личные и имущественные их права.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий