Наследственный договор — оформление, стороны и содержание

Как подтвердить свои права наследования

Права наследников удостоверяет свидетельство на наследство, выданное нотариусом. Они должны обратиться в нотариальную контору со всеми необходимыми документами:

  1. свидетельство о смерти наследодателя;
  2. справка о последнем месте его жительства;
  3. документы, подтверждающие родство с умершим;
  4. завещание при его наличии;
  5. документы о составе имущества, его стоимости;
  6. договоры, заключенные умершим при жизни.

В свидетельстве перечисляются вещи, наличные деньги, ценные бумаги, в том числе имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем. К ним относятся права: на авторский гонорар, на получение долга, сумм по исполнительному листу, в том числе на аренду.

Существуют некоторые виды договоров, прекращающиеся в связи со смертью гражданина, в соответствии с действующим законодательством. Например, не переходят при наследовании права и обязанности по договорам поручения, независимо от того, кем был наследодатель: поверенным или же доверителем. Также со смертью комиссионера прекращается действие комиссии (ст. 1002 ГК РФ) и безвозмездного пользования, в том числе земельным участком.

Особые отношения возникают по договорам страхования. Страховая сумма не входит в состав наследства, если ее получателем был указан умерший гражданин. Наследники получают ее только в том случае, если они являются выгодоприобретателями. На день своей смерти наследодатель еще не имеет права на получение суммы по страховке.

Договорные отношения отличаются большим разнообразием. Каждый случай наследования прав по договору индивидуален и требует консультации с нотариусом. Наша контора находится в центре Москвы, прием посетителей ежедневный: до 21.00 в будние дни и до 20.00 вечера в выходные. Записаться на прием в удобное время можно по телефону или оставив заявку на сайте.

Прекращение действия наследственного договора

Отклонения действующего договорного завещания (даже заверенного у нотариуса) достичь весьма просто при жизни наследодателя. После его смерти отмена наследственного договора происходит одним возможным способом — в порядке судебного производства по иску другого претендующего физического лица.

Как отменить совместное распоряжение

В любой момент времени при жизни всех фигурантов они могут обратиться к нотариусу за расторжением составленного ими ранее договора. Отказ от договоренностей может беспрепятственно совершить только отчуждающая сторона. Вторая сторона вправе оспорить их в суде или разорвать при наличии такого пункта в договоре. Также истцом может стать лицо, чьи интересы и нужды были попраны таким завещательным договором.

Как отменить действие договорного завещания:

  • по соглашению сторон;
  • по решению суда;
  • односторонним отказом наследодателя без учета мнения наследников;
  • распорядившись имуществом в ином направлении (например, если наследодатель подарит его другому лицу, то это автоматически лишит прав первого).

Для того чтобы оспорить договор в суде, придется предъявить весомые доказательства. Изменение жизненных обстоятельств по сравнению с существовавшими ранее (при подписании договора) может стать одним из них. Наиболее значимым выступает появление новых претендентов на наследство, например иждивенцев с обязательной долей. Для них суды практически всегда идут навстречу.

Причем так договор может отменить сам наследодатель при жизни, а также претендент на имущество после смерти отчуждателя. При фигурировании в иске несовершеннолетнего или недееспособного иждивенца за него будет отвечать и выступать в суде законный представитель (родитель, опекун, попечитель).

Письменный отказ наследодателя происходит у нотариуса и сопровождается нотариальным заверением. Далее нотариус обязан разослать уведомление о произошедшем событии остальным участникам в срок не более трех дней. Тем не менее на этот момент данные граждане могли уже совершать положенные им действия в адрес отчуждателя. В этом случае они вправе затребовать компенсирование убытков.

Условия для признания документа недействительным

Завещательный договор, как и завещание, может быть признан ничтожным при несоблюдении процессуальных этапов его составления и заверения или недействительным при оспаривании, а также при двусторонней или односторонней отмене. Такие мелочи, как орфографические ошибки, не могут стать поводом для признания договора недействительным.

Соответственно, при несоблюдении необходимых операций договор просто будет считаться ничтожным (не вступившим в силу). Например, в том случае, если он составлен самостоятельно без нотариуса. Его не нужно оспаривать в суде. Такие договоры или отменные совместно/единолично признаются по итогу разбирательств недействительными.

Порядок признания совместного завещания недействительным

Поскольку каждый претендент имеет право подать иск с намерением признать договор недействительным, то для этого ему необходимо составлять заявление с нужными приложениями в соответствии со ст. — ГПК РФ. После доставления искового пакета в суд придется дождаться назначения первой встречи с судьей.

Отмена в одностороннем порядке от наследодателя происходит в нотариальной конторе и при заверении этих действий нотариусом. По закону обязательств по заверению расторжения сделки о наследстве при участии двух сторон нет. Стороны могут просто разорвать свои экземпляры на совместной встрече. Но рекомендуется придать этой процедуре официальный характер.

Что такое наследственный договор

Как обозначаются фигуранты такого наследственного отчуждения:

  • наследодатели;
  • наследники.

В этой части ничего не меняется. Все соответствует разделению наследства по завещанию или в порядке законной очередности. Точно так же здесь фигурирует и понятие об открытии наследства в момент смерти отчуждателя наследственной массы по договору наследования. Проблемой может явиться то, что описанное имущество или права не могут передаваться другим лицам. Отречение от них в упрощенном виде невозможно.

Кто контролирует исполнение договорного завещания:

  • душеприказчик;
  • наследники;
  • переживший наследодатель (при семейном завещании);
  • нотариус.

Главной особенностью сделки и ее отличием от завещания выступает извлечение пользы для самого отчуждателя еще при его жизни. Период до смерти может быть как краткосрочным, так и продолжительным. До смерти завещатель огражден условиями контракта от преждевременной потери имущества. Здесь также выявляются ответы на вопрос о том, что такое наследственный договор и отличия, например, от составляемой при жизни дарственной.

Что должно прописываться в совместном завещании супругов

Как при любом завещании, здесь необходимо четко обозначать свои позиции по передаче конкретных прав и имущества определенным назначенцам. Поскольку совместное завещание по ГК подразумевает обратные требования, то в этой части возможны разные варианты содержания. Отчуждатель вправе выдвигать требования имущественного или неимущественного характера. Все они четко прописываются в завещании.

Права супругов

Наследственный договор неразрывно связан в России с понятием «совместное завещание супругов». То есть при наличии такового и смерти одного представителя из пары, все имущество, указанное в договорном завещании, переходит сначала оставшемуся в живых супругу. Исключительно после смерти последнего собственность по договору передается указанному в документе выгодоприобретателю.

Что важнее — договор или завещание?

Даже если есть наследственный договор, это не дает наследнику права пользоваться или распоряжаться имуществом. Пока жив наследодатель, имущество принадлежит ему.

В любое время после оформления наследственного договора это имущество можно продать, подарить, отдать в залог — сделать с ним что угодно. У наследодателя нет никаких ограничений. Он может продать вообще все, что у него есть, и наследства не будет. Договор не налагает на собственника квартиры и вклада вообще никаких обязанностей при жизни. Даже если наследник годами платил деньги и выгуливал собак в надежде получить квартиру, может выясниться, что квартиры-то уже и нет.

Важным нюансом выступает рекомендованное проведение видеофиксации этой процедуры нотариусом. По ст. 1140.1 ГК РФ это вменяется ему в обязанность, но участники могут высказать недовольство и нотариус не вправе настаивать. Такое нововведение скорее всего связано с усилением контроля, т. к. инициатива по наследственным договорам в России совсем новая и непривычная как для населения, так и для нотариуса.

Особенности такого завещания:

  1. Завещать имущество можно кому угодно (в т. ч. если составить совместное завещание).
  2. Можно составить несколько контрактов с различными людьми, но при фигурировании одного и того же имущества в разных договорах учитывается при фактическом распределении первый экземпляр.
  3. В тексте разрешено указать исполнителя с разрешения последнего. Его согласие в том, что он принимает на себя эти полномочия, удостоверяется личной подписью. Причем далее он сможет снять с себя такие полномочия или его персону опротестуют заинтересованные лица.
  4. Образец договорного завещания обязаны подписывать обе стороны.
  5. Наследовать по договору могут все лица, кроме недостойных преемников при их признании таковыми после смерти наследодателя по иску прочих претендентов на наследство.

Под неимущественным выступает, например, периодический досуг или совместное проживание с наследодателем. Такие формулировки являются вполне правомочными и не противоречат букве закона. На самом деле в указанной ранее статье отсутствуют какие-либо ограничения по этой теме. Главное — соблюдать рамки законности при выдвижении требований.

Совместное завещание супругов обычно начинает действовать в минуту его заверения нотариусом. Для этого здесь имеется дата составления, которая соответствует и моменту вступления документа в силу. С этой поры участники контрактного завещания обязаны нести по нему ответственность друг перед другом.

На самом деле практика по таким наследственным разделам совсем невелика. Но стоит отметить, что в Российской Федерации допускается отличие дат по составлению договора и вступлению в силу описанных в нем обязательств. Для этого в совместное завещание специально вставляется пункт примерно со следующей информацией: «Договор вступает в силу с …».

В чем разница между документами?

Порядок заключения

Оба документа составляются при жизни гражданина, который решил передать, принадлежащее ему имущество, после своей смерти определенным лицам.

  • Но завещание – односторонний документ и никто, кроме лица его составившего, не знает содержание.
  • Наследственный договор, напротив, сделка двусторонняя или многосторонняя, а содержание согласуется и подписывается двумя или более сторонами.

Наследник, подписавший этот документ, знаком со всеми условиями перехода права собственности на имущество. Данная сделка может быть и многосторонней, когда наследодатель желает передать имущество двум и более лицам. В этом случае документ подписывают все участники, либо с каждым заключается отдельная сделка.

Участвующие стороны

Наследниками, при составлении любых наследственных документов, могут быть:

  • Физические лица, при этом наличие родства не является обязательным условием.
  • Юридические лица.
  • Государственные органы.

Однако, в завещании возможно указать, кто лишается наследства, определив это лицо непосредственно в тексте.

В наследственном договоре указать лицо, лишаемое наследства, невозможно, так как данное лицо не является участником сделки.

Форма

Наследственный договор составляется только в форме нотариально заверенного документа. И никто иной, и ни при каких обстоятельства, заверить его не может.

Завещание же заверяется в зависимости от обстоятельств:

  • нотариусом;
  • главным врачом больницы, в случае болезни лица;
  • командиром воинской части;
  • сотрудником банка, в отношении банковских вкладов;
  • руководителем экспедиции;
  • соседями или иными свидетелями.

Права и обязанности наследника

Завещание является закрытым документом и узнать права и обязанности, прописанные в нем, можно только при открытии наследства.

Независимо от того, кому будет передаваться имущество по завещанию, сохраняется право на обязательную долю для нетрудоспособных и иждивенцев наследодателя. Эту обязательную долю нотариус выделит из наследственной массы. При этом, наследник может отказаться от своей доли, без указания причин, но обязательно оформив отказ у нотариуса.

В наследственном договоре права и обязанности наследника обязательно согласовываются с ним и прописываются конкретно в документе. Право на обязательную долю в этом случае тоже сохраняется.

При заключении данной сделки, наследник, даже отказавшись от своей доли, не может отказаться от исполнения своих обязанностей.

Обязанности делятся на две группы:

  • Имущественные, например, ежемесячно материально поддерживать наследодателя передавая ему денежные средства в определенной договором сумме.
  • Неимущественные, например, пожизненное проживание, в переданной наследнику квартире, пережившей супруги.

Исполнение

По истечение 6 месяцев после смерти наследодателя наследники вступают в наследство. Предварительно для этого подают заявление нотариусу о вступлении в наследство, по желанию подают отказ от наследства в пользу кого-либо, после проверки всех условий завещания и соблюдения права на обязательную долю, исполнения завещательного отказа или завещательного возложения нотариус выдает свидетельство на наследство.

При этом, получив имущество, получают и долги по нему, которые обязаны погасить. Например, получив квартиру, оплачивают задолженность по коммунальным платежам.

Если завещаний было несколько, действует последняя его редакция, возникают споры, оно оспаривается в суде.

Наследственный договор исполняется сразу после открытия наследства. Но если таких договоров на одно и то же имущество было несколько, действует ранее заключенный.

Изменение и расторжение договора

Как и при составлении завещания, наследственный договор придется удостоверять через нотариат. Так как содержание договора не охраняется завещательной тайной, стороны могут не скрывать условия передачи имущества до момента смерти собственника. Это дает возможность иным заинтересованным лицам обращаться в суд за признанием договора недействительным, если его условия нарушают закон или интересы других субъектов (например, при включении в договор чужого имущества).

Ещё одна особенность соглашения – это возможность его расторжения. Оно возможно при:

  • обоюдном согласии обеих сторон;
  • невыполнении одним из участников сделки взятых на себя обязательств.

Во втором случае решение о расторжении принимается через суд. Подавать иск в судебные органы может как сам отчуждатель, так и его доверенные лица либо нотариус.

Право обращения с иском в суд есть и у правопреемника, если он сочтёт, что возложенные на него обязательства невыполнимы.

Подводя итоги, отметим, что цель наследственного соглашения может состоять в том, чтобы защитить права отчуждателя и его наследников. Другая цель может быть направлена только на защиту прав собственника и его интересов. Подписывая такой документ, помните о том, что расторгнуть его будет сложно. Он сделает ничтожными права наследников, неуказанных в документе. Они не смогут претендовать на имущество, которое является предметом контракта.

В чем смысл наследственного договора и почему его лучше пока не использовать

С одной стороны, такая форма, конечно же, непривычна нашему гражданину и более проблематична в оформлении, которое выльется во время, расходы и прочие «радости жизни». С другой, это страховка не только для наследодателя, но и для наследника. А в жизни немало случаев подлости и использования ближнего своего в личных целях.

Такой баланс плюсов и минусов очень радует, но остается огромное количество вопросов и нюансов, которые всплывут с первой судебной практикой. Например, что можно считать существенным изменением обстоятельств, благодаря которым можно разорвать или изменить договор?

Обязательная доля и наследственная трансмиссия

Наследники с обязательной долей (ст. 1149 ГК) — это (наследующие по п. 1-2 ст. 1148 ГК) несовершеннолетние либо нетрудоспособные близкие наследодателей, их:

  • дети;
  • супруги;
  • родители;
  • иждивенцы.

Величина их обязательной доли равна половине от их доли при законном наследовании (по гл. 63 ГК). Обязательную долю по ст. 1149 ГК выделяют и при наследственных сделках.

Он представляет собой способ выражения собственной воли по распределению имущества в двустороннем порядке.

Документ – это персональное соглашение сторон, когда одна берет на себя выполнение определенных действий материального и нематериального характера после кончины отчуждателя (или констатации этого факта судом). Вторая сторона получает имущественные права на объекты, указанные в соглашении.

Двусторонний контракт имеет ряд отличий от волеизъявления:

  1. Завещание составляется наследодателем самолично, без привлечения наследников. Зачастую оно является закрытым и его содержание скрывается от возможных претендентов на имущество. Наследственный же договор заключается между владельцем и будущим собственником. У второго есть шанс ознакомиться со всеми деталями документа, в котором описываются все условия передачи наследства. Вместе с выгодами он может получить в обременение различные обязанности. Поэтому договор не может иметь статус закрытого.
  2. Еще одно отличие – без нотариального заверения он не будет признан легитимным, в отличие от завещания, которое в некоторых случаях может быть заверено свидетелями.
  3. При завещательном рассмотрении наследственного дела работает трансмиссия. Это означает, что после кончины наследника, не успевшего оформить права собственности, она автоматически переходят следующим по родству гражданам. При этом срок наследования продлевается до девяти месяцев. Что касается наследственного договора – здесь эта возможность отсутствует, законные очередные наследники ничего получить не смогут.

Законодательно закреплено право прекращения действия документа в случае:

  • Одностороннее решение завещателя с обращением в нотариальную контору;
  • Двухстороннее расторжение по взаимному решению;
  • Судебное постановление о принудительном прекращении контракта.

Завещатель вправе требовать отмены договора в том случае, если будущий наследник не выполняет как нужно возложенные на него обязанности. Какие бы причины не подтолкнули хозяина имущества разорвать контракт – он имеет на это юридическое право.

Для отмены договора со стороны выгодополучателя нужно будет привести веские основания, например, реальные нарушения условий договора со стороны завещателя.

Наследственный договор это документ, перечисляющий всех наследников. В нем указывается не только кому какая собственность достанется, но и условия, которые при этом нужно выполнить. То есть можно прописать денежные распоряжения, долевые части бизнеса, обязанности наследников. Оформлять соглашение нужно исключительно в нотариальной конторе, регистрация его в МФЦ исключена.

Какие права имеет второй супруг

При наличии официальной регистрации брака муж и жена имеют в распоряжении приобретенную семейную собственность, которая и будет фигурировать в договоре. Зачастую это недвижимые объекты. В том случае, если в имуществе не выделены конкретные доли, то нажитое совместно делится между ними пополам, что указывается в завещании. Соответственно, каждый получает в распоряжение вторую половину супруга при его кончине.

Если доли отделены в неравном формате, это вписывается в совместное завещание. При разводе супругов до кончины одного из них или признании брака недействительным по суду заключенное ими договорное завещание теряет силу. Если человек одинок и оставляет все имущество другому лицу по договору, то происходит прямая передача собственности после его кончины и при условии выполнения второй стороной условий договора.

Составление договора наследования

При написании документа фиксируются отношения между завещателем и наследником.

Если речь идет об отчуждении объектов недвижимости, договор должен быть подвергнут государственной регистрации. Чтобы избежать проблем, рекомендуется указать в тексте договора, что будет, если один из участников контракта скончается.

Завещателем может быть физическое лицо, возрастом старше 18-ти лет (несовершеннолетний может воспользоваться заключением родителей или официальных опекунов). Выгодополучателем по договору может быть как гражданин, так и организация, а также благотворительный фонд. Оригинал наследственного договора остается на хранении в конторе до востребования.

При оформлении должны быть выполнены следующие условия:

  • Текст на фирменном бланке конторы заверяется исключительно у нотариуса, форс-мажорные обстоятельства в этом случае не учитываются (угроза благополучию как при завещании);
  • Условия документа оглашаются и разъясняются обеим сторонам;
  • Он подписывается лично завещателем и будущим наследником;
  • По необходимости соглашение пишется в пользу неограниченного числа граждан, которые также фиксируют свое согласие подписью.

Наследник обретает юридическое право на имущество по наследственному договору сразу после констатации кончины завещателя. От выгодоприобретателя законом не установлено производство дополнительных манипуляций, для оформления наследства.

Документы

При обращении в нотариальную контору нужно подготовить пакет документов, среди которых:

  1. Готовый договор (корректируется у нотариуса);
  2. Паспорта завещателя и потенциальных наследников;
  3. Технические и правовые документы на собственность;
  4. Официальная оценочная стоимость наследственной массы;
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

В отдельно взятом случае требования к оформлению бумаг могут быть очень разными, и будут зависеть от обстоятельств дела и условий, выдвигаемых хозяином имущества. Заполненный контракт проверяется и корректируется нотариусом. Специалист перед фиксацией формы удостоверяется в дееспособности обеих сторон.

В нем обязательно должны быть указаны:

  • Личные данные завещателя и потенциального наследника;
  • Дата и место составления;
  • Подробно описанные условия вступления в права с перечислением вменяемых обязанностей;
  • Начало действия указанных условий;
  • Последствия несоблюдения условий контракта.

Расходы

Завещатель и будущий наследник расходуют некоторые средства для оформления наследственного договора:

  1. Все без исключения соглашения о передаче имущества с уплатой налогового сбора в размере 0,5% от его цены. Прямого указания на это в законодательном акте нет, так как понятие внесено в ГК сравнительно недавно. Однако процедура имущественная и облагается сбором.
  2. Нотариальные услуги, в которые входят – около 3000 рублей за подготовку основного текста договора, по 100 – за каждую страницу копии, а также заверку с коррекцией грамотности и обеспечения юридической чистоты – как правило, от 100 рублей за одну страницу.

Стороны договора о наследстве

Одно из отличий от вступления в наследство по закону или по завещанию в том, что по договору оформлять наследственное дело не нужно. После смерти наследодателя, второе лицо в соглашении получает права и возможности оформлять и распоряжаться оставленной собственностью.

Сторонами могут быть:

  • Отдающим наследственное право – только физические лица.
  • Получателями имущества после смерти – физические и юридические лица (компании), государство, муниципальные субъекты.

Заключение возможно только в письменной форме с нотариальным заверением. Если передаваемым наследством будет недвижимость, то документ требует государственной регистрации.

Выступить наследодателем может любое лицо, которое является дееспособным. Если гражданин не имеет дееспособности либо является несовершеннолетним, то договор заключается с согласия официальных представителей (опекунов, родителей).

На стороне наследодателя может выступать любое физическое лицо. Оно должно быть полностью дееспособным (п. 2 ст. 1118 ГК РФ). ГК РФ допускает также заключение НД супругами. В этом смысле наследственный договор и совместное завещание схожи. Наследодатель, заключивший НД, приравнивается ГК РФ к завещателю.

На стороне приобретателя могут быть граждане и организации, входящие в число лиц, призываемых к наследованию (ст. 1116 ГК РФ). Законодатель подчеркивает личный доверительный характер взаимоотношений сторон НД. Права и обязанности, возникающие из него, неотчуждаемы и непередаваемы, то есть их нельзя ни уступить кому-либо, ни продать (п. 4 ст. 1140.1 ГК РФ).

Кроме непосредственно сторон НД после наступления смерти наследодателя в процесс оказываются вовлечены и иные лица, которым предоставляется право контролировать исполнение условий НД (п. 2 ст. 1140.1 ГК РФ). Такими лицами могут быть:

  • нотариус, удостоверивший НД, в течение периода охраны наследственного имущества и вступления в наследство;
  • третьи лица, чьи права и обязанности затрагиваются НД;
  • наследники;
  • душеприказчик.

Сделка заключается между наследодателем с одной стороны и лицами, которые могут призываться к наследованию, с другой. На стороне наследодателя могут выступать супруги в силу ч. 5 ст. 1140.1 ГК.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий