Наследство и брачный договор

Действует ли брачный договор после смерти супруга?

Гражданин РБ находится в местах лишения свободы, на его имя пришло уведомление о смерти отца и о наследстве. 1Как в подобной ситуации поступить до…

В документе, подписанном супругами, не было ни слова о наследовании. Тем не менее, условия брачного договора косвенно определили судьбу имущества после даже после смерти супругов.

Каждый человек, хочет он того или нет, имеет свое мнение на распределение имущества оставшееся после своего ухода из жизни. И это понятно, ведь каждый желает, да и имеет право на это, распределить нажитое имущество всем тем, кто останется после него. Для этого оформляется завещание. Например, муж и жена заключили брачный договор, согласно которому любое имущество, приобретаемое в браке, принадлежит тому, на чьи средства приобретается. Жена купила набор кастрюль, а муж несколько автомобилей. В один печальный день жена умерла. Если бы контракта не было, наследники жены делили бы половину совместной собственности мужа и умершей жены. Разделу подлежали бы и кастрюли, и автомобили.

Примеры из судебной практики

По спорным вопросам, относящимся к смерти супруга при наличии брачного контракта, имеется достаточно примеров из практики, вот некоторые из них:

  1. Супруги пожилого возраста заключили брачный договор, в котором обозначили режим совместной собственности. В соответствии с его текстом, квартира стоимостью 5 миллионов рублей, принадлежала мужу. В этом жилом помещении зарегистрирован его сын в возрасте 19 лет. После смерти отца он подал иск в суд о признании за ним права собственности на всю квартиру, поскольку, по закону сын является наследником первой очереди. При вынесении решения суд руководствовался нормой статьи 1149 ГК РФ, поэтому признал за ним право только на половину жилого помещения. Вторая часть принадлежит пережившей супруге, так как она не только являлась прямой наследницей, но и была на иждивении у умершего по причине нетрудоспособности.

  2. В суд обратилась гражданка Л. с заявлением о признании недействительным брачного договора, заключенного между ее матерью и отчимом. В иске она указала, что на основании соглашения, отчим стал собственником жилого дома, приобретенного в браке, и после смерти матери заявительницы, он отказался делить его между всеми наследниками по закону. В обоснование требования об отмене действия контракта истица пояснила, что документ не был заверен у нотариуса, а потому его положения не имеют юридической силы. Суд полностью удовлетворил иск в соответствии со статьей 41 СК РФ, а спорное имущество (дом) вошло в наследственную массу, и было поделено по правилам главы 63 ГК РФ.

Безусловно, брачный контракт косвенно влияет на распределение имущества после смерти мужа или жены. Это зависит от типа владения собственностью, выбранного супругами. При обычном совместном режиме, наследование осуществляется поровну между всеми претендентами. А в случае раздельного порядка, наследственную массу усопшего составляет лишь то имущество, которое принадлежало только ему.

Раздел имущества

Во избежание выяснения отношений в судебном порядке обеим сторонам рекомендуется решить вопрос мирным путем. Раздел собственности – это распределение одинаковых долей между обеими сторонами. Считается, что в браке все общее, совместно приобретенное, поэтому при разделе благ супруги обладают правом поделить все поровну. Режим собственности подразумевает, что раздел благ будет происходить мирным путем.

Например, если у пары есть приобретенное совместно имущество (квартира, дача, машина). Понятно, что распилить пополам эти блага просто невозможно. В таком случае режим собственности подразумевает соглашение, выгода от которого предусмотрена для обеих сторон. Чтобы избежать выяснения отношений, паре рекомендуется продать купленную совместно недвижимость. После продажи полученный капитал делится поровну. Стороны обладают правом распоряжаться им по своему усмотрению. Капитал, полученный после продажи благ, уже не считается, как что-то общее.

Во время брака муж получил наследство

При этом если какая-либо из вещей не будет указана в договоре, к ней будет применен судебный порядок раздела по принципу разделения в равном соотношении. Можно предусмотреть переход всего имущества к одному супругу, например жене.

Если нет завещания, второй супруг сохраняет право на часть имущества, которое было во владении его половинки на основании закона. Режим собственности может быть совместным, и тогда придется делиться с остальными наследниками теми 50%, которые останутся после смерти мужа (жены), если они не были в разводе.

Но сделать это непросто. Необходимы убедительные доказательства того, что завещатель злоупотреблял спиртными напитками или наркотиками, страдал психическим заболеванием. Или достоверные сведения о том, что завещание было составлено в тяжелой жизненной ситуацией либо под влиянием обмана, угроз, насилия.

Наследники умершего не будут претендовать на имущество второго супруга в этом случае. С этого момента брачный договор начинает отчасти регулировать наследственные отношения, ведь речь о союзе идти уже не может.

Но сделать это непросто. Необходимы убедительные доказательства того, что завещатель злоупотреблял спиртными напитками или наркотиками, страдал психическим заболеванием. Или достоверные сведения о том, что завещание было составлено в тяжелой жизненной ситуацией либо под влиянием обмана, угроз, насилия.

Но иногда супруги приходят к нотариусу вдвоем. Они хотят вместе распорядиться своим имуществом. Нотариус предлагает заключить брачный договор. «Нам нужно нечто среднее», — отвечают супруги, — «среднее между односторонним завещанием и двусторонним контрактом. Подходит ли для этого брачный контракт?

Давайте разберёмся, какую долю ПО ЗАКОНУ может получить 17-летняя дочь (пусть будет МАША), если смерть отца произойдёт до момента её совершеннолетия (рассматриваю сегодняшний день).

Тогда на половину квартиры мужа будут претендовать: супруга (Вы), 2 детей от первого брака, ребёнок от второго брака.

Договор будет считаться официальным документом, если он имеет письменную форму и удостоверен нотариусом. Срок действия документа может указываться в его условиях, Если срок не указан, то договор считается бессрочным документом. Договор теряет смысл после развода пары и в случае кончины супругов. При разводе действовать будут только те условия договора, которые предусмотрены на этот случай.

Для простоты восприятия можно разложить раздел имущества супругов буквально по полочкам. Итак, все, что супруги нажили за время совместной жизни, в случае ухода из жизни мужа, делится на две равные половины, одна из которых полностью принадлежит жене и не рассматривается в качестве наследства.

Брачный договор — это соглашение или контракт, заключаемый двумя законными супругами до вступления в официальный супружеский союз или после его регистрации. При этом сферу действия документа диктует само название — его правовая значимость существует только в период брака, а установленные положения затрагивают режим общей собственности супругов и ничего больше.

При этом отдельно следует отметить ничтожность брачного договора применительно к имущественным отношениям «гражданских» супругов. Аналогичное правовое значение у документа, подписанного недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином. Попросить мужа написать завещание на свою долю в квартире (но у этого выхода есть очень плохой нюанс: если ребенок будет несовершеннолетним, то он будет иметь право на обязательную долю в наследстве (50 процентов от того, что положено по закону), завещание можно в любой момент в одностороннем порядке изменить).

Бывший муж умер.. От нашего брака 2 совершеннолетних детей, подают на наследство. Его нынешняя жена утверждает, что она наследует 50% всех видов его собственности. Знаю, что между ними был составлен барочный договор. Сути договоров не знаю. Может ли так быть?

То он имеет полное право на обязательную долю в наследстве. Согласно статье, размер данной доли будет составлять половину от доли, которую бы унаследовал нетрудоспособный или несовершеннолетний ребенок в порядке предусмотренном законом (то есть если бы не было завещания).

Новый законопроект раздела имущества и развод

Инициатором представления нового проекта Госдуме стал глава Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и глава Комитета по делам семьи Тамара Плетнева. Новый законопроект направлен на уточнение правила по разделу имущества мужа и жены при разводе, но косвенно затрагивает тематику наследования, погашения долгов и банкротства.

Условия раздела имущества

Новых вопросов, задействованных в тематике раздела имущества супругов, разработано не было. Скорее новый проект касается внедрения альтернативного правила вместо старых устоев, благодаря которым с легкостью попираются гаранты кого-то из бывших супругов на текущий день (как во время судебных разбирательств, так и до этого момента).

Какие правила затрагиваются в новом законе по разделу имущества супругов:

  • регистрация общей совместной собственности супругов и дальнейший раздел;
  • действие брачных договоров на благосостояние супругов и его раздел;
  • участие добрачного состояния одного супруга и правила его раздела при разводе;
  • долги супругов и банкротство, а также своевременный раздел имущественного багажа.

Напомним, что каждый из перечисленных пунктов важен не только для разводящихся и подающих на раздел граждан. Они имеют значение при наличии претендентов на раздел наследства умершего. По Семейному кодексу все имущество, приобретенное совместно, подлежит разделу. Соответственно, наследованию по правилам Гражданского кодекса подвергается отделенная из имущества доля почившего.

Определение точной доли каждого супруга: для чего это нужно

Ранее права одного из супругов могли с успехом попираться вторым в пределах брака или когда люди подходили к бракоразводной черте. Например, проблемные правила касались регистрации нового имущества исключительно на имя одного супруга. Теперь по правилам регистрирующий орган будет обязан включать в базы данных новый информационный раздел о супруге.

Кроме того, находящиеся в союзе граждане могли втайне от второй половины брать на свое имя новые кредиты. При разводе же нередкой ситуацией становилась реализация правила о том, что раздел грозит не только имуществу, но и данным долгам. Не знавшему о кредитах супругу не помогает даже брачный договор, который заемщики обязаны представлять в банки (а по факту просто скрывают).

Так права супруга на раздел полностью попираются как в границах действующего брака, так и при разводе. Кредитуемый может приобрести статус без вести пропавшего, а взыскание перейдет на супруга, который был не в курсе кредитной истории бывшего возлюбленного. При накладывании арестов ранее задействовалось все имущество. В рамках раздела аресту подвергается доля должника.

Когда один из супругов получит меньшую долю

Значимым моментом становится использование своих личных финансов, приобретенных до росписи, на покупку имущества после регистрации отношений в ЗАГСе. Ранее такое имущество подлежало разделу как нажитое вместе. Попытки доказать личные вложения были, но сейчас эту практику планируют расширить, поставив вопрос на повестку дня для судов как более актуальную.

По новой инициативе претендовать на равный раздел имущества, в которое вложился персональными ресурсами один представитель из пары, не получится, даже если на доплату была взята ипотека. По новому правилу будут проведена четкая имущественная оценка и вычислен новый размер долей.

Прекращение брачного договора со смертью супруга

​В случае признания договора недействительным, в случае прекращения брака и в момент смерти одной или обеих сторон действие договора заканчивается. После развода имеют силу только те положения, которые включены в текст именно на этот случай.

Смерть одного супруга прекращает брак и вместе с ним прекращается брачный договор. В брачном договоре моно предусматривать имущественные последствия на разные случаи только при жизни супругов. В случае смерти все обязательства прекращаются и возникавшие отношения теперь регулируются нормами наследственного права.

При этом сохраняют силу все совершенные в связи с брачным договором законные неоспоримые сделки.

Если супруг желает после своей смерти оставить второй стороне брачного договора имущество, то ему нужно составить на этот предмет завещание. Насчет вклада в банк можно делать завещательное распоряжение.

Упомянуть пережившего супруга можно также в завещательном возложении или завещательном отказе.

На этом перечень документов по посмертному распределению имущества исчерпывается.

Иногда ошибочно принимают за действие брачного договора после смерти одного супруга вступившее в силу завещание, если предмет и объем его совпадают с предметом и объемом брачного договора. На самом деле смерть стороны гражданско-правового договора прекращает действие договора. А брачный договор хоть и входит в число институтов семейного права по сути и форме является гражданско-правовым договором.

Как действует документ в случае смерти

Как любое соглашение, документ теряет силу с момента гибели одной из сторон. Однако пункты, которые касались раздела имущества остаются в силе.

Переживший супруг не имеет право в одностороннем порядке внести изменения или отменить документ. Он сохраняет действие в том виде, в котором был на момент гибели второго супруга.

Если стороны решили внести изменения в соглашение, подготовили их документально, но не успели зарегистрировать нотариально, то они не наделяются юридической силой.

Контракт не может содержать условия о распределении имущества на случай смерти сторон. При наличии подобных условий договор считается недействительным.

После того, как одна из сторон соглашения будет считаться умершей, имущественные отношения будут регулироваться наследственным правом. Наследуется собственность умершего лица и по закону, и по завещанию, если таковое было составлено заранее. Рассмотрим данные виды наследования подробнее.

Брачный договор и наследование после смерти одного из супругов являются предметом смежного регулирования положений семейного и гражданского законодательства. В СК РФ регламентирован порядок заключения соглашения и формирования его условий.

По базовым принципам наследственного права, в перечень ценностей, подлежащих распределению среди наследников, входят все материальные активы и денежные средства, оставшиеся после умершего и принадлежавшие ему на праве собственности или ином законном основании.

Семейным контрактом может быть регламентирован различный правовой режим семейного имущества:

  • совместная собственность – доли супругов не выделяются из общего права;
  • долевая собственность – доля каждого супруга определена в конкретном номинальном значении (например, в процентах).

Правовой статус совместного владения активами для целей наследования подразумевает, что в наследственную массу входит 50% всех видов имущественных ценностей супругов, приобретенных ими в период семейных отношений.

Переживший супруг будет участвовать на общих основаниях в наследовании половины ценностей, оставшейся после смерти гражданина.

Размер такой доли может превышать 50%, или быть намного меньше этого значения.

На долю пережившего супруга права наследников не могут распространяться ни при каких условиях. В наследственную массу будет включена только часть активов умершего гражданина, принадлежавшая лично ему на момент смерти.

В данный перечень входят:

  • Чек либо иной документ, подтверждающий оплату пошлины.
  • Брачный договор (оригинал).
  • Предложение о расторжении договора с подписью ответчика либо уведомление о получении предложения ответчиком.
  • Свидетельство, подтверждающее факт смерти наследодателя.
  • Свидетельство о браке либо о его расторжении.
  • Доказательства, которые подтверждают позицию истца, например, показания свидетелей (показания о применении насилия в отношении стороны договора); заключения экспертов (медицинское заключение о недееспособности наследодателя или стороны брачного договора); вещественные доказательства (орудие преступления против наследодателя или стороны договора); письменные документы (справки из государственных органов).

Порядок заключения договора

Брачное соглашение можно заключить:

  • до бракосочетания;
  • после регистрации брака.

Если соглашение стороны составили до вступления в союз, то оно вступает в силу только после государственной регистрации брака. Заключать брачный контракт после развода – нельзя.

Порядок заключения контракта:

  1. Сбор имущественной документации (кредитных договоров, правоустанавливающих бумаг на общее и личное имущество сторон).
  2. Консультация у юриста.
  3. Составление проекта контракта.
  4. Оформление документа в нотариальной конторе.
  5. Оплата пошлины.
  6. Подписание договора сторонами.
  7. Нотариальное удостоверение.

Проект соглашения стороны могут разработать самостоятельно. Однако документ подлежит нотариальному удостоверению.

Поэтому участникам сделки необходимо обратиться в нотариальную контору. Нотариус установит личности граждан и проверит их дееспособность.

Соглашение также подлежит проверке на предмет соответствия закону. Если отдельные положения договора противоречат законодательным нормам или ущемляют интересы одного из супругов, то они подлежат исправлению.

Основные положения контракта

Документ должен содержать следующие сведения:

  1. Название.
  2. Дату, место составления контракта.
  3. Данные об участниках сделки (гражданство, Ф.И.О., номер, серия, дата выдачи паспорта, дата/место рождения).
  4. Режим собственности.
  5. Особенности в отношении отдельных видов имущества.
  6. Права/обязанности супругов по взаимному содержанию.
  7. Жилищные права участников сделки.
  8. Ответственность супругов.
  9. Заключительные положения.

Документы

Брачное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.

Супругам при себе нужно иметь:

  • удостоверение личности;
  • проект соглашения (при наличии);
  • свидетельство о браке (при наличии);
  • документы на совместную и личную собственность.

Расходы при регистрации договора

Основная проблема заключается в разработке проекта договора. Каждая ситуация является уникальной. Типовой договор подходит далеко не каждой семейной паре.

Иногда требуется потрудиться над подготовкой соглашения, чтобы учесть все нюансы и интересы обеих сторон.

Основные расходы

№ п/пНаименование статьи расходовКомментарийСтоимость
1Консультация юристаСупругам целесообразно совместно посетить юридическую консультацию и получить разъяснения о целях и задачах брачного контракта. Документ не может затрагивать неимущественные отношения сторон. Чтобы избежать недоразумений, лучше получить полную правовую информацию заранее.По договоренности
2Госпошлина нотариусуНотариальное удостоверение оплачивается на основании ст. 333.24 НК РФ500 р.
3Услуги нотариусаУслуги нотариуса оплачиваются отдельно. Их стоимость во многом зависит от региона проживания супругов и объема работ. Уточнить стоимость в вашем регионе можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.Г. Москва – 15 000 р.; Камчатский край – 7 000 – 29 748,5 р.

Цены указаны по состоянию на 2019 год.

Правовая сущность брачного договора

Под данным термином понимается добровольное соглашение супругов, касающееся режима совместной собственности и личного имущества. Сделка совершается в присутствии нотариуса и двух сторон до или после регистрации брачного союза. По условиям, указанным в тексте, участники соглашаются со следующими положениями:

  1. Выбирается форма приобретенного имущества: долевое, раздельное, совместное.
  2. Определяется судьба активов, имеющихся в наличии до брака и приобретаемого на его протяжении.
  3. Ограничивается участие в формирование семейного бюджета.
  4. Назначаются обязанности по несению расходов.
  5. Указываются порядок и размер материального содержания.
  6. Формируется объем персонального имущества, назначаемого после развода.
  7. Уточняется срок действия достигнутых договоренностей.
  8. Определяются условия возникновения новых обязательств и т.д.

Сначала брачный договор обсуждается устно, затем условия переносятся на бумагу. Чтобы избежать поводов для признания документа недействительным по причине наличия ошибок и несоответствий действующему законодательству, к процедуре оформления привлекают юриста. Готовятся 3 экземпляра, которые нужно принести специалисту. Только после нотариального заверения брачный договор считается заключенным. Но наследства он касается лишь в период действительности.

Образец брачного договора

Размер: 24,50 KB

Скачать

Брачный договор и срок его действия

Сразу после визирования участниками условия сделки вступают в силу. В одностороннем порядке брачное соглашение не расторгается. Для отмены или внесения изменений требуется согласие двух супругов. Раздел собственности затрагивает процесс распределения наследства и в будущем. А прекращает действие документ в следующих случаях:

  1. Заключается дополнительное соглашение о расторжении при участии обеих сторон.
  2. Судом установлено, что брачный контракт составлен с нарушениями действующего законодательства.
  3. Один из участников умер. Это не посмертное соглашение, в отличие от завещания, и наследством распоряжаться будут лица, назначенные наследодателем.
  4. Муж с женой развелись. Прекращение брачных связей делает договор недействительным.

Также признается ничтожным документ, подписанный недееспособными гражданами. То же происходит, если составляли его гражданские супруги. Тогда наследство делится в стандартном порядке. Изначально отчуждаются супружеская половина и доля обязательных наследников. Затем в дело вступают условия посмертных распоряжений, оформленных в виде завещания (при их наличии). Потом остаток наследства делится среди родственников по закону в порядке очередности. Преемники классифицируются по степени родства с наследодателем.

Ограничения условий брачного договора

Формируя условия документа, следует учитывать, что при необходимости распорядиться наследством лучше оформить совместное завещание (это не запрещено в Российской Федерации). Свобода  ограничена, и рамки четко прописаны в пункте 2 статьи 42 Семейного кодекса РФ. В частности, нельзя нарушать права, определенные Конституцией, в которой сказано, что каждый гражданин имеет право:

  1. Получать образование в любой области.
  2. Самостоятельно выбирать место работы.
  3. Трудиться и зарабатывать.
  4. Свободно передвигаться.
  5. Распоряжаться собственным имуществом.
  6. Передавать собственность по наследству и т.д.

Стороны не только не могут заставить передавать наследство по указке, но и не вправе принуждать любить, заботиться, хранить верность и т.д. В отношении детей, а также их наследства брачный контракт не может содержать никаких ограничений или руководства. Фактически соглашение охватывает исключительно материальную сторону взаимоотношений между мужем и женой, но не более того. Зато можно четко определить доли каждого для того, чтобы в случае развода не сложно было разделить имущество.

Можно ли оспорить брачный договор после смерти одного супруга

Оспорить можно практически любое соглашение. Единственное условие – договор должен прямо или косвенно затрагивать права истца.

Заявителю необходимо будет обосновать свои требования и представить письменные доказательства противоправности соглашения. Довольно часто в суд обращаются банки.

Пример. Сбербанк России подал иск о признании брачного контракта недействительным. Ответчиком выступал заемщик и его супруга. Истец пояснил, что между ним и заемщиком был оформлен кредитный договор. Однако из-за возникновения солидной задолженности банк вынужден был обратиться в суд. Судебное разбирательство окончилось мировым соглашением. Заемщик снова нарушил условия договора. В результате суд выдал исполнительные листы о взыскании задолженности по кредитному договору. На момент заключения кредитного соглашения супруги состояли в браке. После заключения мирового соглашения супруги составили брачный контракт. По договору все ликвидное имущество заемщика, на которое можно наложить взыскание перешло в собственность жены. Позже супруги расторгли брачный союз. Банк считает, что брачный контракт был мнимой сделкой, направленной на предотвращение взыскания задолженности путем продажи доли заемщика из совместной собственности супругов. Ответчики не признали исковые требования. Однако суд вынес решение в пользу банка. Брачный контракт признан недействительным (Решение Октябрьского райсуда Мурманска от 01.02.2012 дело №2-37/2012).

Посмертное оспаривание соглашения возможно при аналогичных обстоятельствах. Например, если супруги заключили мнимую сделку, но впоследствии один из них умер. Если договор составлен по всем правилам, то его оспаривание невозможно.

Квартирный вопрос

«Дом, который мы выкупили у колхоза в 1993 году, оформлен на бывшего мужа. Он здесь не прописан, дом не разделен. Как мне переоформить недвижимость на себя?»

Тамара, Толочинский р-н.

М. Г. Дом, купленный в период брака, является общей совместной собственностью супругов даже в случае развода.

В вашей ситуации есть варианты. Можно заключить соглашение о разделе имущества с выплатой компенсации бывшему супругу за его долю.

Или по совместному письменному заявлению нотариус выдаст одному из вас или обоим свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, нажитом в период брака. После этого каждый должен оформить свою долю в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Затем бывший супруг может продать, подарить вам свою долю или заключить договор мены. Полную консультацию по процедуре оформления и необходимым документам можно получить у нотариуса.

«Будучи в браке мы с мужем получили государственный дом, позже развелись. Я живу в этом жилье, которое с 2012-го является арендным. Бывший муж здесь тоже зарегистрирован, но уже 7 лет не живет здесь, даже личных вещей его нет. Как можно его отсюда выписать?»

Евгения Ивановна, Витебск.

О. Н. Вы имеете право поставить вопрос в суде об утрате бывшим супругом права владения и пользования жилым помещением. Но вам придется доказать следующие факты: выезд бывшего супруга из жилого помещения, о котором возник спор; его выбытие на постоянное место проживания в другое жилое помещение; добровольность переезда.

«Дом, в котором не живу, хочу оформить на дочь, которая в нем зарегистрирована. Я прописана и живу по другому адресу, двое других взрослых детей не претендуют на этот дом. Что лучше составить – дарственную или завещание? Во-первых, я хочу иметь право иногда пользоваться этим домом. Во-вторых, если дочь выйдет замуж и потом разведется, хотелось бы, чтобы ее муж не смог претендовать на часть дома».

Надежда Ивановна, Витебский р-н.

М. Г. Договор дарения предусматривает безвозмездную передачу имущества в собственность одаряемого. Если вы подарите дом дочери, она вправе распоряжаться им по своему усмотрению, без вашего согласия. А поскольку вы в доме не зарегистрированы, то юридически у вас не будет права пользования этим жилым помещением.

Завещание – волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Это значит, что до конца своих дней вы останетесь полноправной хозяйкой собственности, которую только после вашей смерти унаследует тот, чье имя будет указано в завещании. В любое время можно полностью отменить сделанное завещание либо изменить его. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители независимо от содержания завещания наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Независимо от того, получит ваша дочь указанный дом по договору дарения или по завещанию, в случае расторжения брака ее бывший супруг никаких прав на него иметь не будет. Имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное в период брака в дар или по наследству, является собственностью каждого из них.

«Мы с бывшим мужем живем в квартире, в которой каждому из нас документально принадлежит отдельная изолированная комната. Я хотела бы разъехаться с ним, предлагала варианты, но он против. Есть ли у меня шанс продать свою долю?»

Анжела, Витебск.

М. Г. При продаже вами своей доли квартиры бывший супруг имеет преимущественное право ее покупки. Вы обязаны письменно известить его о намерении продать свою долю квартиры постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи. Для этого можно обратиться к нотариусу с просьбой о передаче заявления бывшему супругу. Законодательством предусмотрено, что даже отказ от получения письменного извещения, зафиксированный в установленном порядке, считается надлежащим извещением участников долевой собственности. Если он откажется от покупки или не приобретет вашу долю квартиры в течение месяца, вы вправе продать ее любому лицу.

Правила составления брачного договора

Семейный Кодекс обязывает супругов придерживаться порядка составления брачного договора в письменной форме и заверения у нотариального лица. Нотариус проконтролирует, чтобы обязательные пункты, без которых документ не будет обладать юридической силой, присутствовали в содержании письменной договоренности. Раздел имущества пройдет без особых проблем при правильно составленном соглашении.

Оформление брачного договора осуществляется с соблюдением следующих правил:

  • четкость изложения сути;
  • составление 3-х экземпляров — два из которых остаются у подписантов, а последний остается на хранение у нотариуса. При разделе имущества именно эти образцы будут являться доказательством оформления контракта;
  • числа пишутся цифрами и прописью;
  • имена, фамилии и отчества супругов пишутся без сокращений;
  • подписи обязательны;
  • при наличии нескольких листов в документе подписывается каждый.

Условия брачного договора включают в себя следующие пункты:

  • место и время заключения контракта;
  • паспортные реквизиты супругов;
  • перечисление имеющейся собственности;
  • порядок раздела имущества при расторжении брака;
  • правомочия и круг обязанностей, а также ответственность за нарушение положений;
  • прописывание порядка внесения корректировок или аннулирования соглашения;
  • время действия отдельных пунктов или всего документа в целом;
  • адреса, информация о супругах и удостоверяющие подписи.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий