Наследование недвижимого имущества за рубежом

ВВЕДЕНИЕ

Современное гражданское и земельное законодательство сформировало организационно-правовой механизм определения и установления порядка наследования объектов недвижимости.  Такой законодательный подход к формированию методов и способов оборота объектов недвижимости позволил не только создать благоприятные условия для формирования земельного рынка, но и обеспечить эффективный оборот недвижимого имущества на всех уровнях земельно-имущественных отношений.

Поэтому исследование вопросов организационного и правового характера современного законодательства имеет большое значение с точки зрения установления эффективного оборота объектов недвижимости путем наследования.

В настоящее время недвижимое имущество приобрело особую значимость в экономической и социально-культурной жизни страны, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса. Вне зависимости от уровня индустриального и интеллектуального развития государства земля и недвижимость всегда будет составлять весомую часть национального богатства. Поэтому формирование и развитие рынка недвижимости имеет очень большое значение, как для  человека, так и для развития экономики страны в целом. В связи с этим особую значимость приобретают исследования данного вопроса, предложения по усовершенствованию механизма сделок наследования с недвижимостью в отношении физических и юридических лиц.

Целью данной работы является исследование особенностей наследования недвижимого имущества физическими и юридическими лицами в Российской Федерации.

Исходя из поставленной цели, в рамках данной работы предполагается решение следующих задач:

— рассмотрение недвижимого имущества как объекта наследования;

— изучение понятия и особенностей института наследования;

— определение видов наследования: наследование по закону, наследование по завещанию;

— анализ отличий в наследовании физическими и юридическими лицами;

— исследование особенностей наследования недвижимого имущества юридическими лицами;

— выявление проблем реализации прав наследования недвижимого имущества физическими и юридическими лицами;

— разработка направлений развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском праве.

Объектом исследования в работе выступает недвижимое имущество.

Предмет исследования в работе составляет право наследования физическими и юридическими лицами.

В данной работе были использованы  следующие работы в области исследования права наследования недвижимого имущества: Алексеева В.А., Алексеева С.В., Бакуменко Н. С. Бошкаевой А. Г., Мироненко Л. А., Бегичева А. В., Блинкова О.Е., Богуна И. А., Вавилина Е. В., Гришаева С.П., Дворского Г.Ю., Журавлева И.В., Казанцевой А. Е., Крашенинникова П. В., Лапача В. А., Ханси Д. В., Чубарова В. В. и др.

Теоретической и методологической основой данной работы стали труды ведущих отечественных и зарубежных специалистов, раскрывающие общие вопросы наследования в соответствии с законодательством РФ, особенности наследования недвижимого имущества физическими и юридическими лицами в РФ.

При проведении исследования настоящей темы использовались методы анализа и синтеза, логический, сравнительный, системно-структурный.

Структура работы представлена введением, тремя главами, заключением и библиографическим списком. Первая глава посвящена исследованию общих вопросов наследования в соответствии с законодательством РФ. Вторая глава направлена  на анализ особенностей наследования недвижимого имущества физическими и юридическими лицами в РФ. Третья глава содержит перечень выявленных в ходе анализа проблем и направлений развития института наследования недвижимого имущества в российском гражданском праве.

Основные отличия

К недвижимости будут относиться те объекты, которые не меняют своего месторасположения в силу определенных особенностей. Согласно ГК, к данной категории будут относиться следующие объекты:

  • земельные участки;
  • все объекты, которые непосредственно связаны с землей (любые строения на земле);
  • морские суда и самолеты;
  • объекты космической промышленности;
  • сама организация как единый имущественный центр;
  • внутренние коммуникации.

Но некоторые объекты нельзя назвать однозначными в своей имущественной принадлежности к определенной категории. Например, самолеты, ведь они передвигаются и могут быть с легкостью перемещены с одного места в другое.

А еще до 2006 года в данном перечне находились обособленные водные объекты, а также леса.

Что же касается движимых объектов, то это будут все остальные виды собственности, которые не имеют территориальной привязки к одному месту, и по закону они не относятся к недвижимости.

Различия в понятиях

  • Главной особенностью в различии этих понятий будет тот факт, что недвижимые объекты можно назвать уникальными. Это означает, что заменить их без потери важных свойств не представляется возможным, в отличие от движимых объектов. Так, например, переезжая в новый дом, помимо самого здания, будет изменен и адрес прописки, что является очень весомой характеристикой.
  • Собственность, которая является движимой, способна легко перемещаться в пространстве, в то время как для перемещения недвижимых объектов потребуется приложить немало усилий. И не все они будут иметь способность к перемещению.
  • Все недвижимые объекты являются неповторимыми, в то время как движимые вещи могут быть произведены большими партиями. Когда выходит из строя какая-либо деталь на оборудовании, ее легко можно заменить новой. Для этого достаточно будет приобрести нужный элемент (ведь их выпускают не в единичном экземпляре) и просто заменить его. В целом оборудование останется прежним. Чего нельзя сказать о недвижимости. Даже одинаковые квартиры в доме будут иметь различный адрес, что с юридической стороны является их весомым отличием.

Но каждое отдельное государство определяет свои правила на то, что можно отнести к категориям движимого и недвижимого имущества. То есть в одной стране какой-то имущественный объект может быть отнесен к недвижимости, а в другой наоборот.

Если наследников несколько

Если наследников на транспортное средство несколько, то им необходимо определиться, на кого именно оно будет оформляться.

Если никаких разногласий не возникло, то наследники пишут в заявление лицо, на имя которого авто будет поставлено на учет.

Остальные наследники будут указаны в базе ГИБДД и включены в ПТС.

Как разделить машину?

Процедура вступления в наследство на транспортное средство осложняется тем, что на него могут претендовать несколько наследников.

По закону наследники, принадлежащие к одной очереди, имеют право получить наследуемое имущество в равных долях. Но автомобиль сам по себе как вещь не делится.

В такой ситуации можно применить два варианта:

  1. Самостоятельное деление авто. Наследники сами решают, кому достанется имущество. При этом необходимо учитывать интересы несовершеннолетних и недееспособных граждан. Достигнув согласия, наследники заключают соглашение, требующее соблюдение письменной формы и нотариального заверения. Если наследники потребуют свою долю на автомобиль, тот, кто по соглашению получает право собственности, должен выплатить им компенсации, равные стоимости их доли.
  2. Деление в судебном порядке. Если мирно решить вопрос не удается, спор в отношении наследуемого имущества должен быть передан в суд.

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса? Читайте здесь.

Имеет ли право на наследство гражданская жена? Подробности в этой статье.

Правила наследования

Наиболее близкие к наследодателю лица – это супруга (супруг), родители, дети. Они получают часть имущества первыми. Если один из группы родственников отказывается от своей части наследства, она в равных долях распределяется между остальными членами данной очереди.

Распределение имущества по очередям происходит в следующем порядке:

  1. Супруг (супруга), родители, дети.
  2. Бабушки, дедушки, сестры, братья.
  3. Дяди и тети.
  4. Прабабушки, прадедушки.
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внуки, внучки.
  6. Двоюродные племянницы, племянники, тети, дяди.
  7. Мачеха, отчим, падчерицы, пасынки.

Если вся очередь отказалась от получения движимых или недвижимых вещей наследодателя, право на вступления в права владения возникает у представителей следующей очереди. Также перераспределение долей происходит, если кто-либо из группы (или вся очередь) признан недостойным наследником по решению суда.

Существует несколько правил принятия наследства для представителей любой очереди:

  1. Любая группа наследников получает право на вступление в имущественные права единовременно. То есть при открытии наследства призываются все лица, входящие в ту или иную очередь. Законодательство не дает права призвать к получению наследства часть людей из первой очереди и часть из второй.
  2. Если у наследодателя только один наследник, независимо от степени родства, он получает все имущество покойного (при отсутствии завещания).
  3. Между всеми членами очереди имущество распределяется в равных долях (если нет завещания).
  4. При наследовании имущества в порядке очередности допускается призвание лиц по праву представления.

Порядок и особенности наследования недвижимости

Оформление наследства происходит поэтапно:

  1. Открытие наследства, заведение наследственного дела.
  2. Подача заявления нотариусу.
  3. Сбор необходимых документов и подача нотариусу.
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство.
  5. Подача документов в Росреестр на оформление недвижимости в собственность.

Документы для наследства, которые необходимо предоставить в нотариальную контору:

  • Паспорта наследников,
  • Свидетельство о смерти владельца недвижимости
  • Документ, дающий право на наследование: завещание или документы подтверждающие родство.
  • Документы на право собственности наследодателя на объекты недвижимости.
  • Соглашение о выделе долей. При завещании доли в имуществе.
  • Оценка недвижимости, произведенная в независимой оценочной организации.
  • Заявление о выдаче свидетельства о наследстве.

Иногда в документах на недвижимость выявляются неточности: незарегистрированная перепланировка, изменения в конструкции. Эти изменения придется оформить законодательно, заплатив при этом штраф за незаконное перепланирование. Наследование незарегистрированной недвижимости невозможно.

При оформлении наследства наследнику придется понести некоторые затраты. За оформление нотариусом свидетельства о наследстве уплачивается пошлина, также пошлину необходимо будет уплатить в Росреестре. Заплатить нужно будет оценщикам за отчет об оценке недвижимости. Иногда недвижимость наследуется вместе с долгами. Отказаться от исполнения требований только в части выплаты долговых обязательств нельзя. Наследство принимается полностью вместе с обременениями.

Для информации
Наследование домов, гаражей, дач тесно связано с наследованием земельного участка, на котором эти постройки находятся. Поэтому нотариусу, наряду с документами на постройки, необходимо представить документы на земельный участок.

Передача недвижимости по наследству осуществляется с учетом вышеобозначенных особенностей. Подать документы необходимо в срок не более 6 месяцев с момента появления наследственных прав. Если срок пропущен, то в суд необходимо подать иск о признании пропуска сроков по уважительным причинам. Нужно будет представить доказательства уважительности этих причин.

Особенности движимого имущества

Для движимого имущества нет обязательной процедуры регистрации. Однако относится это не ко всем категориям. Например, автомобиль будет подлежать обязательной регистрации. Полученный документ потребуется для осуществления различных действий с автомобилем, например для заключения договора мены, продажи и прочего.

Когда речь идет об оружии, его также необходимо регистрировать в обязательном порядке. Производится такая процедура в органах МВД. Только после этого оружие хранить и использовать можно на законных основаниях.

Иногда спорные вопросы возникают относительно торговых павильонов. К какой категории имущества относятся данные объекты? Они должны иметь характерные признаки, которые определят их имущественный статус. От этого и будет зависеть необходимость регистрации объекта в соответствующих органах.

Когда самостоятельно разрешить вопрос отнесения того или иного имущества к определенной категории не получается, можно обратиться в налоговую службу. В ФНС сотрудники помогут разобраться с конкретным имущественным объектом и определить его статус.

Порядок включения имущества в наследственную массу

Первое, что необходимо сделать, это подать соответствующий иск в суд для включения конкретного имущества в состав наследственной массы. Обычно такие дела рассматриваются в общем исковом порядке. Нередко в документ о включении в состав наследства входят различные объекты, которые принадлежали умершему при жизни, права на которые по некоторым причинам так и не были установлены.

В такой ситуации наследникам придется столкнуться с массой трудностей. Первое, что необходимо сделать, это посредством обращения в суд доказывать то, что конкретная собственность действительно принадлежала наследодателю.

Без этого имущество не будет включено в состав наследственной массы. Наследование разных категорий имущества регламентировано положениями главы под номером 65 Гражданского кодекса РФ.

По большей части она касается наследования крупных объектов: предприятий, компаний. Сюда также стоит отнести права на участие в кооперативах. Речь идет о правах, подразумевающих участие в различных коммерческих организациях, если наследование касается прав на имущество крестьянских фермерских хозяйств.

Что касается наследства гражданина, принимающего участие в разных хозяйственных товариществах и обществах, то в его состав обычно входят доли (акции) в разных уставных капиталах прочих хозяйственных товариществ и обществ, которые принадлежали человеку на момент преждевременной кончины.

Например, в состав наследства участника акционерного общества обычно входят акции, которые были собственностью погибшего. Лица, унаследовавшие такое имущество, автоматически становятся членами Акционерного Общества.

Чтобы включить имущество в наследство, необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства в шестимесячный срок после кончины наследодателя. В некоторых случаях он может быть увеличен.

Это нужно делать, если имущество передается по завещанию или при наследовании по закону. В заявлении нужно указать, какую собственность погибшего человек желает получить.

Процедура включения имущества в состав наследства проводится с использованием норм и статей Гражданского и Семейного кодексов.

Можно ли продать свою часть?

Чтобы продать свою долю имущества умершего, наследник должен оформить ее правильно. Без соответствующего пакета документов от нотариуса, свидетельствующего о том, что конкретный гражданин действительно получил право на собственность погибшего, продать недвижимость не получится.

Статья под номером 250 Гражданского кодекса России

Для правильного осуществления продажи необходимо:

  1. оповестить всех владельцев долей имущества о том, что гражданин желает продать свою часть наследства по установленной стоимости на определенных условиях. Оповещение должно быть написано письменно;
  2. если долю никто из претендентов не собирается покупать, то лучше зафиксировать отказы в письменной форме. После этого наследник имеет право продать свою часть наследства другим людям.

Мнение эксперта
Мария Локшина
Эксперт по семейному праву с 2010 года

Если гражданин перед продажей другим людям предварительно не поинтересуется у остальных владельцев долей наследства о том, не желают ли они выкупить его часть собственности погибшего, то они могут подать иск в суд.

При получении наследства надо обратиться к специалисту, который проконсультирует по всем актуальным вопросам, касающимся оформления собственности умершего или ее продажи.

Процедура наследования ТС

Обратиться к нотариусу следует в течение шести месяцев от дня смерти владельца движимого имущества. Заявителю потребуется приложить свидетельство о смерти, справку с последнего места жительства, ПТС на автомобиль и завещание или свидетельство родства. Нотариус имеет право затребовать дополнительную информацию, помогающую установить права претендентов. В вопросах наследования автотранспорта следует помнить, что одновременно приобретаются права и обязанности, связанные с собственностью.

Если имеются обременения, связанные с неуплатой штрафов, страховых обязательств и дорожного налога, то данные взыскания переходят к новому владельцу. Если наследников несколько, то они солидарно отвечают по обязательствам согласно своим долям. Автомобиль, проданный наследодателем по генеральной доверенности, но стоящий на учете на его имя, может быть затребован наследниками и включен в наследственную массу.

Спорные вопросы между претендентами связаны с невозможностью разделить неделимый объект наследования. Автомобиль может быть использован по согласию, но оформлен только на одного владельца в ГИБДД. В противном случае право владения отдается тому, кто фактически им владеет с обязанностью выплатить денежную компенсацию остальным участникам процесса.

Если подобный вариант не устраивает хотя бы одного наследника, то объект наследования должен быть реализован, а средства поделены согласно долевому владению. Подобные решения определяются исключительно в судебном порядке. Постановление суда является основанием для действий нотариуса, который выдает свидетельства о праве наследования каждому установленному претенденту.

При разделе автомобиля потребуется произвести оценку, для чего заинтересованные лица обращаются к независимому эксперту по оценке автотранспорта. Каждый из наследников имеет право провести экспертизу, результаты рассматриваются судом, нотариус выбирает минимальный из представленных результатов. Максимальный срок расчета по компенсации остальным наследникам установлен в один год после принятия судебного вердикта.

Свидетельство о праве на наследство предъявляется в ГИБДД для переоформления автомобиля. Если наследники имеют долевое владение одним авто, то они должны присутствовать в ГИБДД и подписать согласие на оформление именно на данного наследника.

Особенности наследования имущества за рубежом

Если в состав наследства входит движимое имущество, находящееся за пределами территории России, вопрос решается с применением международных норм права. Так, согласно большинству договоров и российскому Гражданскому кодексу, вопросы наследования по законодательству страны, где наследодатель проживал на дату его смерти. В то же время, с рядом стран (Болгария, Венгрия, Испания, КНДР, Румыния) заключены международные договоры, согласно которым наследственные отношения регулируются Стороной, «гражданином которой был наследодатель».

Отметим, что в состав движимого имущества, в числе прочего, входят акции оффшорных компаний, в отношении которых возникает немало судебных споров. В этом случае применяется законодательство страны, где зарегистрирована компания. По законодательству оффшорных юрисдикций после смерти принципала номинальные собственники обязаны передать акции наследникам по закону или завещанию.

Любое дело о наследовании имущества отличается своими особенностями и нюансами. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с наследством, включая самые сложные случаи с применением международного права. Контора расположена в самом центре Москвы, график работы ежедневно в будние дни до 21.00, в выходные — до 20.00 вечера. Обращайтесь к нам по телефону или запишитесь на сайте, выбрав удобный для вас день и время.

Отказ от наследства по закону

Принимать наследственное имущество, а также долги и обязанности, связанные с ним, не обязанность, но право. Если не писать заявления о вступлении, законодательные органы воспримут подобный факт, как автоматический отказ. Права на имущество передаются в последовательности, ограниченной очередью по закону. Но есть процедура, позволяющая передать долю конкретному лицу.

Для этого необходимо явиться в нотариальную контору и написать отказную. Тогда имущество переходит к наследнику полностью, а доли остальных участников наследственной гонки остаются неизменными. Почему к наследнику? Потому что отписать собственность можно только в кругу лиц, имеющих право наследования. Затраты минимальны. Но стоит понимать, что отменить отказ невозможно, так как решение считается окончательным.

Срок вступления в наследство по закону

В общем порядке отводится полгода, чтобы пройти наследственные этапы вступления и стать владельцем имущества. При особых обстоятельствах срок может быть сокращен до трехмесячного, если обратившийся является единственным преемником. Но в большинстве случаев возникает необходимость продлить период, что также допустимо.

Увеличить период наследственного дела может нотариус или суд. Такая необходимость появляется, если необходимо восстановить сроки. Также бывает, что формируются обстоятельства, которые требуют пересмотра распределения имущества. Это в случае, если наследник отказался, умер, признан недостойным, а наследственная масса пополнилась или уменьшилась. Появление обязательного правопреемника также приводит к подобному действию.

Виды наследования

Существует две возможности унаследовать имущество:

Наследование по закону

Этот способ получения наследства прописан в законодательстве и имеет приоритетное значение перед наследованием по завещанию. Но если наследодатель составил завещание, то  вне зависимости от наличия наследников по закону, движимое и недвижимое имущество, упомянутое в завещании, достанется лицу, которому оно завещано. Из наследственной массы обязательно выделяется доля для обязательных наследников.

Наследуют в обязательном порядке иждивенцы наследодателя, находящиеся до его смерти на содержании. К ним относятся: дети до 18 лет, родители, достигшие пенсионного возраста, близкие родственники-инвалиды.

ГК РФ определяет очереди наследников из числа родных, которые обязаны обратиться в течение полугода к нотариусу по месту открытия наследства для оформления собственности, пропустить срок можно только по уважительной причине, восстановление срока осуществляется судом. Всего очередей восемь, наследство переходит к последующей очереди, если нет предыдущих наследников. Чем ближе родственники, тем больше шансов у них на наследование недвижимости.

Первая очередь указана в ст. 1142 ГК РФ – отец, мать, супруги и дети. Ко второй очереди относятся братья, сестры, дедушки, бабушки. По праву представления во вторую очередь после смерти родителей получают право наследовать племянники. Порядок очередности закреплено в ст. 1142 по ст. 1145 ГК РФ.

Обратите внимание: если наследник умирает одновременно с владельцем наследуемого имущества, то его право наследования недвижимости по закону переходит по праву представления к его прямым наследникам

Наследование по завещанию

Наследодатель имеет право распорядиться имуществом при жизни. Если по каким-то причинам родственникам, которые наследуют по закону, недвижимость владелец оставлять не желает, то он в нотариальном порядке составляет завещание, образец завещания имеется у каждого нотариуса.

Чтобы после смерти владельца недвижимости наследники по закону не подали иск о признании завещания не действительным, необходимо конкретизировать его содержание.

Наследники и объекты недвижимости должны быть прописаны четко, с указанием долей, причитающихся каждому, либо с разделом имущества поровну.

Ограничение свободы завещания накладывается ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля в наследстве выделяется: нетрудоспособным родственникам, детям до 18 лет, престарелым матери и отцу. В этом случае, из наследственной массы вышеуказанным лицам будет выделено не менее половины причитающейся им доли, как если бы они наследовали по закону.

Иск о включении имущества в наследственную массу

Исковое заявление о включении в наследство, какого либо объекта, довольно распространённое явление. Нельзя забывать, что на подачу такого заиления отводиться только полгода, со дня смерти наследодателя. Для рассмотрения вопроса о включении наследства в наследственную массу необходимо оплатить госпошлину.

Не лишним будет знать, что есть возможность снизить размер госпошлины, для этого необходимо подать советующее заявление.

Первоначальное заявление направляется в  суд по месту прописки заявителя. Такие дела в суде относят к имущественным спорам. Одного заявления от наследников для рассмотрения дела судом недостаточно, к заявлению необходимо приложить копии значимых документов:

  1. свидетельство о смерти;
  2. квитанцию об уплате госпошлины;
  3. документы, устанавливающие право на наследование;
  4. справки о стоимости имущества;
  5. документы, по которым рассматривается дело, то есть документы с описками, опечатками и несоответствиями с действительностью;
  6. доказательства и подтверждение прав собственности на имущество усопшего.

При решении спорного вопроса о приватизированном имуществе решается вопрос о правильности составления договора приватизации, и наследник должен представить все документы, подтверждающие законность проведённой ранее сделки приватизации.

Степени родства при получении наследства

Каждый человек может распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению – продать, подарить или передать по завещанию. В тех случаях, когда владелец недвижимости при жизни не захотел или не успел определить круг своих преемников, наследство перейдет к его родственникам по закону.

Суть этого процесса заключается в том, что родственники приглашаются к разделу имущества в соответствии с определенной очередностью.

Круг наследников распределяется в зависимости от степени родства в соответствии со ст. 1141 ГК РФ:

ПерваяСамые ближайшие родственники. К ним относятся: законный супруг, родные или усыновленные детки, родители усопшего, в том числе приемные.
Вторая, третья и последующие до седьмойЛица могут претендовать на наследство, если первая очередь отсутствует. В эти группы включаются близкие люди, более подробно можно узнать из нашей статьи — схема очередности наследования.

Смысл в том, что если наследники определенной очередности могут претендовать на получение квадратных метров, если отсутствуют лица из предыдущего круга.

Это не означает, что родственников нет, здесь имеется ряд особенностей, которые нужно учитывать:

  • их реально нет, и никогда не было;
  • они не заявили о своем праве наследования;
  • пропущен срок 6 месяцев для обращения;
  • был оформлен отказ от наследной массы;
  • наследники скончались одновременно с наследодателем;
  • в судебном порядке признаны недостойными наследства.

Внутри каждой очереди наследство делится между родственниками в равных пропорциях.

Важно! Дети, не достигшие возраста 18 лет, или нетрудоспособного возраста имеют обязательную долю в наследственной массе. Ее нельзя отменить даже путем оформления завещания на иных лиц.. Кроме того, права еще не родившихся детей защищены государством согласно ст.1116 ГК РФ

Это значит, что если ребенок был зачат при жизни наследодателя, но появился на свет после кончины своего отца, то он также имеет право на получение доли наследства

Кроме того, права еще не родившихся детей защищены государством согласно ст.1116 ГК РФ. Это значит, что если ребенок был зачат при жизни наследодателя, но появился на свет после кончины своего отца, то он также имеет право на получение доли наследства.

При появлении подобной информации нотариус обязан приостановить процедуру оформления документации. Окончательное решение выносится после рождения малыша. Интересы новорожденного представляет его мать.

Имущество, имеющее особую ценность

Та собственность, которая имеет особую ценность, будет классифицироваться отдельной разновидностью. Сюда можно отнести следующие виды:

  • та собственность, стоимость которой выше определенных показателей, которые устанавливаются на государственном уровне. Для бюджетных учреждений эта сумма не должна превышать 500 тысяч рублей, а для государственных — 200—500 тысяч рублей;
  • та собственность, которая относится к фонду особо ценного имущества. То есть отчуждение таких вещей должно соответствовать определенным процедурам, которые регламентированы законодательными актами;
  • иная собственность, которая играет важную роль для ведения основной деятельности предприятия.

Чтобы определенный объект приобрел статус недвижимого, недостаточно лишь его связи с землей. Также должны присутствовать соответствующие документы на здание и возможность проведения коммуникаций.

Чтобы появилось право собственности на объект недвижимости, необходимо его оформить соответствующим образом. Исключением в данном правиле будет наличие требуемого срока приобретательной давности. Данный показатель является основанием, чтобы возникли права собственности на него. Это право может возникнуть у граждан или же юридических лиц, которые пользуются каким-то имущественным объектом определенный период времени. Причем пользование должно быть постоянным и непрерывным. И составляет данный период 5 и 15 лет соответственно для движимого и недвижимого имущества.

Также права собственности могут возникнуть и в случае получения наследства.

Наследование имущества: его особенности

На законодательном уровне предусмотрено два варианта наследования:

  • по закону;
  • по завещанию.

По закону наследство можно получить в порядке очередности, которая регламентирована законодательством. В первую очередь это дети, родители и супруги, далее идут родственники второго плана.

По завещанию же, которое составлено на специальном бланке, имущество может быть передано любому из лиц, которых укажет в образце завещания его автор.

После этого наследники могут вступить в права пользования и владения имуществом. На некоторые виды собственности потребуется официальное оформление прав на владение имуществом в органах государственной регистрации.

Существует закон о , которым и определяются необходимость регистрации и порядок оформления прав на собственность.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий