Как делятся кредиты и долги после развода

Раздел долгов по решению суда

Случается, что супруги не могут прийти к обоюдному соглашению. В таком случае раздел долга между супругами происходит в судебном порядке.

В первую очередь судом будет установлено на какие приобретения были потрачены кредитные средства.

Если кредит был оформлен на одного супруга, а он не желает платить его самостоятельно, то первоначально ему следует предоставить в суд доказательства того, что полученные заемные средства были потрачены не на его личные расходы, а именно на нужды семьи.

Особенно сложно доказать факт использования кредитных средств на семейные нужды в случае с кредитной картой. Чаще всего долг по кредитной карте признается личным.

В ситуации, когда кредит был взят одним из супругов на свои личные нужды, то со стороны второго супруга необходимо предоставить в суд доказательства этого факта. Например, если супруг взял в кредит машину для личного пользования и ездил на ней исключительно сам, а для нужд семьи использовалось другое транспортное средство или же он единолично отправился в путешествие на взятые в кредит средства, то следует представить свидетельские показания, чеки, выписки, которые могут подтвердить указанные факты.

После определения общих долгов они будут разделены судом пропорционально всему разделенному имуществу.

Не смотря на то, что совместное имущество должно делиться на равные части между супругами, у данного правила существует одно существенное исключение. И касается оно несовершеннолетних детей. Иными словами, чаще всего супругу с которым остаются дети в возрасте до восемнадцати лет полагается большая доля совместного имущества.

Как уже говорилось выше, правила раздела общих долгов супругов идентичны правилам раздела совместного имущества. И поэтому, супруг, получая две трети квартиры несет обязательство по выплате аналогичной части долговых обязательств.

Как супруги разделили и платили кредит?

При разводе суд разделил кредит поровну как общий долг — примерно по 400 тысяч на каждого. Бывшие муж и жена должны были заплатить такую сумму, каждый сам за себя.

Тот факт, что жене не дают жить в квартире, которая по факту тоже общая, раздела кредитов как бы не касается. По этому поводу она судилась с мужем отдельно — в том числе из-за разбитой им стиральной машинки, которую подарила теща. А долг по кредиту никуда не девался.

И хотя кредит поделили пополам, платежи вносил только муж. За два года он выплатил банку как раз 400 тысяч. А жена не заплатила ничего

Но банку, в общем-то, неважно, кто именно платит. Для него заемщиком по-прежнему оставался мужчина

В случае чего банк стал бы требовать деньги с него.

Бывший муж понял, что и вторую часть кредита придется погашать ему. И потребовал от жены половину тех денег, которые уже внес в счет общего долга. То есть половину от уплаченных за два года 400 тысяч рублей. Жена платить не захотела.

Какое имущество общим быть не может

Вероятно, одним из самых неприятных моментов при разрыве отношений является раздел имущества. При разводе кредиты платить не хочется никому, но, скорее всего, их тоже придется поделить.

А вот кое-что другое делить все-таки не придется:

  • с вами останется имущество, принадлежащее вам до вступления в брак;
  • все, что вам подарено или унаследовано вами по закону;
  • права на результаты интеллектуального труда;
  • личные вещи, одежда, обувь (кроме предметов роскоши).

Как ни странно, не имеет значения тот факт, на чьи средства были приобретены украшения и ювелирные изделия. Все они остаются в собственности того супруга, который пользовался ими постоянно. Также не делятся вещи, которые были приобретены для ребенка, не достигшего 18-летнего возраста. Ими станет распоряжаться тот из супругов, с которым останется несовершеннолетний.

Раздел совместного имущества обычно происходит в соответствии с соглашением супругов, и только в том случае, когда у них имеются неразрешенные споры, в дело вступают судебные органы. Ведь в период счастливой супружеской жизни редко кто задумывается о том, делятся ли при разводе кредиты.

Реализация решения о разделе долговых обязательств

Каждый из супругов отвечает по своим долгам своим личным имуществом, а также частью совместного имущества, которое полагается ему при разводе. Но ввиду отсутствия конкретизации данного положения в семейном кодексе Российской Федерации, долговые обязательства каждой стороны определяются решением суда или соглашением между супругами.

В судебной практике раздел долгов супругов обычно производится за несколько заседаний. Обычно бывает достаточно двух-трех.

В процессе судебного разбирательства должны участвовать все заинтересованные лица и в их числе представитель банка, в котором был оформлен кредит. Так как представитель банка заинтересован в исходе судебного заседания, то он обладает правом участия в заседании и заявлении каких-либо возражений.

В случае, когда представитель банка не участвует в судебном разбирательстве, то в дальнейшем он может оспорить решение о разделе совместного имущества супругов, если оно будет противоречить положениям кредитного договора. Для этого ему придется обратиться в суд для пересмотра дела. Обычно в результате указанных действий процесс раздела имущества и долгов после развода затягивается на долгий срок.

Соглашение о разделе имущества или решение суда по данному вопросу необходимо предоставить в банк с просьбой перевести долг или часть долга на второго кредитора. В случае, когда банк одобряет решение о разделе долга, то кредитный договор подлежит пересмотру.

Наиболее часто банк предлагает следующий вариант решения данного вопроса: Получение кредита (или двух кредитов), погашение основного долга согласно решению суда или соглашению супругов в определенных долях и исполнение каждым супругом новых обязательств перед банком.

Однако, как уже упоминалось выше, банки не всегда согласны изменить кредитный договор и обычно в таких ситуациях дело мирным путем решить не получается.

Как разделить кредит

Кредитные долги перед банком делятся добровольно или в судебном порядке.

Мирной договоренностью

Сложных ситуаций можно избежать, если заблаговременно обсудить распределение имущества и задолженностей, заключить соглашение, написать его в свободной форме и заверить у нотариуса. Тогда судья примет к рассмотрению этот документ, и развод пройдет быстрее. Заключая соглашение, супруги сами определяют, как делится кредит при разводе, — доли не обязательно должны быть равными.

Через суд

Если взаимопонимание в супружеской паре не достигнуто, деление общих кредитов допускается в судебном порядке. Особое значение имеет доказательная база, представленная в официальных документах и свидетельских показаниях относительно использования заемных средств. Банк обязательно участвует в процессе, так как судебное решение затронет и его интересы.

Судебная практика в решении подобных споров неоднородна. Решения принимаются как в пользу банков, так и в пользу граждан. Это объясняется противоречивостью положений семейного и гражданского права: банк вправе отказать в замене должника (ст. 391 ГК РФ), супруги имеют право делить имущество и общие долги (ст. 39 СК РФ).

Как делятся кредиты при разводе супругов, законодательная база

Как в семейном, так и в гражданском законодательстве установлены нормы, на которые можно опираться, чтобы разделить задолженность пополам. Однако такие меры могут действовать не всегда. Довольно распространённым делом является несогласие одной из сторон разделять долги пополам и выплачивать их.

В этом случае можно обращаться с исковым заявлением в суд, чтобы применяя доказательную базу склонить решения в свою пользу.

Но такое правило действует не всегда, и могут потребовать и другие основания, чтобы привлечь сопротивляющуюся данной норме сторону к общим выплатам по образовавшимся задолженностям в период состояния в браке.

В семейном кодексе также есть и другие основания на обращение долга. Так в 45 статье указанно, что при привлечении судебных приставов к взысканию задолженности с заёмщиков, данные меры могут быть направлены на каждого из бывших супругов.

Для того чтобы такие действия имели законную силу приставам исполнителям потребуется установить факт того, что заёмные средства были истрачены на семейные нужды. Если же кредит брался с целью того, чтобы удовлетворить потребности или прихоти одного из супругов, тогда второй может, имея доказательства этого отказаться на законных основаниях выплачивать часть кредита за него.

В таких ситуациях кредиторами являются банки. По сложившейся практике данные финансовые учреждения не всегда охотно соглашаются на такие меры. Кроме этого при разделе банк должен дать на это письменное согласие. Дополнительно службы безопасности банков также требуют письменные согласия каждого из супругов, о том, что они готовы разделить общий долг.

Связанны такие мероприятия с тем, что устные согласия не всегда находят подтверждения на бумаге. Пока одна сторона выполняет надлежаще свои обязательства, и платит проценты по кредиту, вторая может от таких обязанностей, уклонятся. В результате этих действий получает ущерб не только сам банк, но и лицо, которое исправно платит, так как образуются просроченные задолженности с процентами и пенями.

Как реализуется решение о разделе долговых обязательств?

По умолчанию по долгам каждого из супругов отвечает он своим личными имуществом (не относящимся к общему) и той частью общего имущества, которое положено ему при разводе.

Но это положение закона (ст. 45 СК РФ) никак не конкретизировано, поэтому в большей степени определяет долговые обязательства каждого из супругов соглашение между ними или решение суда.

Обычно разбирательство дела о разделе имущества длится два-три заседания с возможными потерями времени из-за множества переносов разбирательства.

Еще на стадии судебного разбирательства в нем должны участвовать все заинтересованные лица, в том числе – представитель банка. Он как третье лицо, имеющее непосредственный интерес в исходе спора о разделе имущества, имеет право заявлять возражения и полноценно участвовать в заседании.

Следует иметь в виду, что если представитель банка не участвовал в судебном разбирательстве, он может оспорить решение о разделе имущества, так как оно будет вступать в противоречие с положениями кредитного договора.

Иными словами, банк не обязан изменять условия договора, если решение о разделе имущества вынесено без его участия. Но если итоговое решение о разделе долга кредитную организацию не устроит, она обратится в суд и дело будет пересмотрено. Процесс раздела имущества и долгов в этом случае затянется на очень долгое время.

В банк необходимо предоставить решение суда или соглашение о разделе имущества с просьбой перевести долг или его часть на другого кредитора. Если банк согласен с решением о разделе долга, он пересмотрит кредитный договор.

Самый простой и популярный вариант, который вам, скорее всего, предложат в банке – получение одного или двух кредитов, погашение основного долга в установленных соглашением или решением суда долях и далее – исполнение уже новых обязательств перед банком каждым из супругов.

Но банки на изменение договора идут очень неохотно, поэтому велика вероятность, что мирным путем дело не решится.

Раздел долга при разводе: что, кто и сколько обязан платить

Ипотечный кредит оба супруга заинтересованы выплатить. Но если это не произошло до расторжения брака, то придется разделять уже само обязательство.  Кредит при разводе может быть разделен по обоюдной договоренности, то есть мирно или через суд.

При обращении за ссудой, банки поступают очень умно, особенно если запрашиваемая сумма большая. И тут есть несколько вариантов:

  1. Привлечение обоих супругов в качестве заемщиков.
  2. Оформление ссуды на одного при поручительстве второго.

В результате, если  будет решено расторгнуть брак, обоим придется отвечать и займ в любом случае погасят.
раздел долга при разводе

Случается, что запрашивается ссуда относительно небольшая и при этом второй супруг, который не выступает заемщиком, просит сделать особую приписку. Формулируется они примерно так: кто берет тот и платит. Сказать, что это гарантирует отсутствие обязательств перед кредиторами нельзя. Если дело дойдет до суда, кредит все равно поделят на двоих, если он не относится к категории персональных из списка указанного выше

Причем при принятии решения во внимание берется факт согласия на получения займа второй стороной и то, как были использованы средства. Если они пущены на удовлетворение потребностей семьи, то однозначно кредит будет разделен.

Нормативное регулирование вопроса

Во время пребывания партнеров в браке все купленное ими имущество признается общим. То же самое касается займов, долги по которым выплачиваются мужем и женой совместно. Вместе с тем при разводе никто из супругов не хочет обременять себя дополнительными обязательствами.

Разобраться в ситуации помогут нормы семейного законодательства, в частности ст. 39 СК РФ. Так, при разделе благ долговая нагрузка на партнеров делится между ними в соответствии с долями, выделенными в имуществе. То есть согласно законному режиму — поровну.

Важно! Некоторые граждане считают, что если они не фигурируют в кредитном договоре в качестве заемщика, то и долг им выплачивать не придется. На деле все по-другому

После расторжения союза оба супруга будут вынуждены исполнять обязательства, взятые на себя при оформлении ссуды, даже если один из супругов не является поручителем.

Супруги вправе распределить долговую нагрузку между собой посредством подписания двустороннего контракта. Бумага будет содержать положения о разделе совместно нажитых благ, финансовых активов. Если документ составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, то суд будет учитывать его при вынесении взвешенного решения.

Судиться или договориться?

Иногда граждане ошибочно полагают, что если имеется судебный процесс о разделе кредитного договора, то выплаты можно не производить до момента завершения процесса. Это не так. Обязательства должника не прерываются, и кредитор может применить штрафные санкции, и даже обратить взыскание на имущество при значительной просрочке выплат. Впоследствии, при вынесении решения суд может учесть ранее совершенные платежи при распределении суммы долга либо обязать вторую сторону выплатить деньги, излишне уплаченные.

Участие в судебном процессе – затратное по стоимости и времени занятие. Потребуется подготовиться к заседаниям, правильно составить иск, вносить корректные ходатайства, заявлять требования или опротестовывать позицию оппонента. В большинстве случаев потребуется помощь опытных юристов, а, возможно, и их участие в суде в качестве представителя. При наличии возможности лучше супругам договорить о разделе имущества и долга вне суда.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Что, если банк не согласен изменить условия кредитного договора?

Если суд принял решение о том, что кредит — общий, а банк не разрешает разделить долговое обязательство, выплаты по кредиту заменяют компенсацией. Суд может обязать вторую сторону вместо погашения части кредита выплатить супругу компенсацию в размере той части суммы, которую признали его долей. Компенсировать выплаты можно и путём передачи имущества.

«Супруги Усовы развелись, имущество было поделено поровну. Но муж гражданки Усовой оформил на себя кредит, который был потрачен на общие нужды. Это было подтверждено чеками и банковскими выписками. Супруги согласились поделить кредит между собой. Но банк отказал в разделе суммы. Тогда, в счёт компенсации своей части суммы, супруга согласилась передать бывшему мужу в безвозмездное пользование имущество: стиральную машину-автомат. Расходы покрыли её часть долга. Гражданин Усов был вправе оставить имущество у себя, или продать. Кредит он выплачивал сам».

Ипотека с долей материнского капитала

Если часть ипотечного займа выплачена за счет материнского капитала с выделением доли для ребенка, суд будет это учитывать при рассматривании дела.

Как разделить:

  • Оставшаяся часть долгов выплачивается супругами поровну, но большая доля в недвижимости присуждается тому родителю, с которым остаются жить дети.
  • Отец или мать имеют право отказаться от своей части имущества в счет уплаты алиментов, остальное выплачивается каждым из них поровну.
  • Если один из бывших супругов требует выплаты своей доли деньгами, тогда с согласия банка квартира продается, или другой супруг платит ему из своего кармана.

При заключении подобных сделок нужно согласие не только банка, но и органов опеки, обязанных защищать права несовершеннолетних.

Совместно нажитое имущество при разводе

Напоминаем, что в отношении имущества жены и мужа действует режим совместной собственности. Он применяется к любым видам собственности, возникшим у каждого из супругов в период брака.

Общее имущество

Так, ч. 2 ст. 34 СК к числу общих объектов собственности относят:

  • Доходы участников брачных отношений, полученные в результате исполнения трудовых обязанностей.
  • Доходы, перечисленные гражданину после осуществления предпринимательской деятельности.
  • Выгоды, извлеченные после осуществления интеллектуальной деятельности.
  • Суммы полученных супругом пенсий, социальных пособий и иных государственных выплат, не имеющих целевого назначения. К таким выплатам законодатель причисляет материальную помощь, полученную по причине утраты трудоспособности.
  • Объекты имущества, приобретенные в собственность благодаря вложению общих капиталов супругов.
  • Ценные бумаги, доли в капитале, паи и вклады.
  • Иное нажитое в период брачных отношений имущество вне зависимости от имени его фактического собственника или приобретателя. Поскольку имущество является общим, даже вещи, оформленные на одного из супругов, будут являться совместно нажитыми.

Права на общее имущество

Права на имущество, нажитое в период брака, имеет любой супруг. Если один из супругов в период брака не имел своего дохода, то это обстоятельство не лишает гражданина возможности предъявить свои права на общее имущество.

Если один из граждан, состоящих в браке, пожелает совершить с общим имуществом какую-нибудь сделку, то он должен, прежде всего, выяснить, согласен ли второй супруг на совершение подобных операций. Это значит, что распоряжение общей имущественной массой супругов происходит по взаимному согласию мужа и жены.

Как личное имущество одного из супругов может быть признано общим

Чтобы признать имущество совместно нажитым, супругу потребуется доказать, что стоимость этого имущества возросла в результате вложений, внесенных в него за счет:

Общего имущества мужа и жены.

  • Имущества каждого из супругов.
  • Труда одного из супругов.

Операции по распоряжению общим имуществом

Если супруг, распорядившийся имуществом, совершил эти действия без согласия второго супруга, то сделка может быть признана недействительной. Чтобы сделка была отменена, гражданину потребуется заявить о незаконных действиях его супруга, связанных с распоряжением совместным имуществом, в судебные органы.

В тех случаях, когда для распоряжения вещью, входящей в состав совместно нажитого имущества, супругу необходимо пройти процедуру нотариального удостоверения сделки, то ему потребуется письменное согласие второго супруга, которое должно иметь нотариальное подтверждение. Если такого официального согласия не было получено, то гражданин имеет право ходатайствовать в суд о признании сделки недействительной.

Срок права требования ограничивается 1 годом. Этот период начинает исчисляться с момента обнаружения вторым супругом факта совершения сделки без его согласия.

Какую пошлину необходимо заплатить?

Обращение в судебную инстанцию предполагает уплату обязательной по законодательству пошлины. В 2018 году за развод придется заплатить 650 рублей. Помимо этого, необходимо произвести оплату в той же сумме за получение документа, свидетельствующего о расторжении отношений.

Дополнительно оплачивается иск, предполагающий раздел совместно нажитых ценностей. Его сумма зависит от цены благ, которые были приобретены супругами во время брака. Так, максимальный размер пошлины не может превышать 60 тыс. рублей, а минимальный — 800 рублей. Исходя из этого партнеры, желающие сэкономить на бракоразводном процессе должны прийти к компромиссу и заключить добровольное соглашение.

Что необходимо знать?

Суд делит взятые средства при разводе с учетом различных обстоятельств, их необходимо учитывать и самим должникам. Если кто-то из супругов брал до вступления в брак кредит, выплачивал его, будучи в браке, а при расторжении супружеского союза заявляет, что долг – общий, суд не будет делить его между разводящимися супругами. Если заемные средства взяты у банка после заключения брака и у кого-то из супругов были просрочки по кредиту, выплата их при разводе будет делиться пополам. Если банк давал кредит на одного супруга, а другой приобретал на него вещи для себя, то они будут у него изъяты.

Чтобы не выплачивать взятую сумму после развода за супруга, бравшего заемные средства втайне, надо найти способ доказать этот факт, и тогда банк будет иметь право взыскать в полном объеме средства с реального должника. Но банковские структуры могут это сделать только после решения суда. В подобных ситуациях сложно обойтись без помощи профессионального адвоката. Если нет возможности его нанять, бывшему супругу необходимо самому найти документальные доказательства, привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить: другой стороной бракоразводного процесса кредиты брались втайне и на сугубо личные цели.

Общее имущество предполагает и общее пользование им. Грань между совместным и личным имуществом в действительности достаточно тонкая, определить ее может только суд. Если муж, например, брал у банка средства на развитие собственного бизнеса, то кредит при разводе будет делиться пополам между ним и женой.

Но если жена сумеет доказать, что не пользовалась благами, доходами, получаемыми от предпринимательской деятельности супруга, суд не будет делить кредит, и выплаты останутся за реальным должником. Намного сложнее решаются вопросы, когда делятся автомобильные кредиты при разводе. Доказать, что машиной пользовался только заемщик, удается в крайне редких случаях (если есть подтверждающие этот факт свидетельские показания), и, как правило, делится кредит между бывшими супругами пополам.

Заявление о разделе долгов

Иск подаёт тот из пары, кто заинтересован в делении имущества и долговых обязательств. Он представляет собой выставление в суде требований, которые отражают права истца. В заявлении указываются общие долги и метод их распределения. Перед тем как делать этот шаг, нужно позаботиться о доказательной базе, чтобы суд встал на сторону истца.

Такой иск может выставляться одновременно с заявлением о разводе или отдельно от него. Ответчик имеет право на слово и может подать встречный иск, где изложит свои требования. При обращении в суд любой гражданин обязан оплатить государственную пошлину. Её размер зависит от суммы дележа имущества и долговых обязательств. Пошлина вычисляется согласно законодательству и может составлять от 500 до 50000 рублей. Образец заявления о разделе долгов после развода можно найти у адвоката или самостоятельно при помощи Интернета.

Что придумали супруги, чтобы не отдавать имущество?

Приставы возбудили исполнительное производство. Супруги поняли, что у них могут забрать часть имущества в счет уплаты долга. Например, один дом с участком или дорогую мебель и технику.

Тогда жена подала иск к мужу о разделе имущества. Имущество общее, почему это на него должны накладывать обременение и что-то забирать, если сама жена никому ничего не должна? Пока суды рассматривали это дело о разделе имущества, приставы ничего забрать не могли: не положено, надо ждать. Разводиться, кстати, для этого необязательно. Делить имущество можно даже в браке!

В итоге супруги решили: а заключим мы мировое соглашение. Разделим не поровну, а так, чтобы большая часть отошла жене, а что-то — дочери. Жена заберет дом с участком и все, что там находится. Дочь получит треть другого дома с участком, мебель, технику и дорогую посуду. Все переоформим, и забрать это в счет долгов мужа будет уже нельзя. Даже если у мужа и останется часть дома, это будет его единственное жилье, которое в счет долга не забирают.

За всей этой историей с разделом имущества наблюдал тот мужчина, которому супруг был должен два миллиона рублей. Сложно представить его чувства.

Как происходит раздел

Порядок развода, раздела имущества и долгов определен в Семейном кодексе Российской Федерации. Он закрепляет одинаковые права на купленное в браке имущество, а также на все долги, возникшие в этот период. Таким образом, в основном кредиты делятся на две равные части. Но это происходит исключительно тогда, когда у супругов нет возражений против раздела имущества и долговых обязательств. В процессе развода суд должен выяснить, какие долги — общие, а какие — личные.

Судебный процесс включает такие шаги:

  • подготовка доказательной базы;
  • подготовка и подача иска;
  • оплата госпошлины (размер предусмотрен статьей 333.19 НК РФ);
  • заседания суда;
  • вынесение решения;
  • приведение в действие исполнительной процедуры.

Процедура может также включать в себя участие в заседаниях третьих лиц, включая кредитора, представление доказательств собственного права и опровержение доказательств, представленных в суд противной стороной, возможность достижения соглашения об урегулировании.

Форма искового заявления типовая, может меняться в случае нестандартных обстоятельств в рамках закона

Раздел имущества, купленного на взятый в браке кредит

При разводе можно продать банку имущество, которое пара приобрела в кредит, в счёт задолженности.

Второй вариант — передать права владения одному из супругов вместе с кредитным обязательствами, при этом второму предоставляется компенсация с вычетом части от оставшихся кредитных выплат.

Если супруги официально в браке, но вместе не живут, то обязательства не делятся вообще, но нужно подтверждение факта раздельного проживания. Это обозначено в семейном кодексе.

Раздел платежей по кредитной карте

Чтобы задолженность по кредитке была разделена, должны быть выполнены следующие требования:

  • регистрация во время брака;
  • отсутствие возражений относительно займа другого супруга;
  • деньги тратятся на нужды семьи.

Доказать последнее достаточно тяжело. При наличии чека на покупки и банковских выписок проблем не возникнет. Но выяснить цель мелких трат гораздо труднее. Поэтому разделить задолженность по кредитной карте удаётся не всегда.

Как делятся кредиты, взятые до брака

Займы, взятые до брака, однозначно считаются личными и не могут быть разделены. Платит такой кредит исключительно непосредственный заемщик. Исключение составляют займы, заранее оформленные как общее обязательство.

Сложности при разделе кредита

Согласно ч. 2 ст. 45 СК РФ взыскание долга обращается на общее имущество при условии, что судебные органы обнаружат достаточное количество доказательств тому факту, что полученное было потрачено на нужды семьи.

Банки негативно относятся к переводу долга на другого должника, этот процесс значительно повышает их риски и может стать причиной убытков.

ГК РФ в ч. 2 ст. 391 устанавливает, что возложение долга на другого должника не может признаваться законным без согласия кредитора.

Таким образом, если банковская организация, выдавшая кредитные средства заемщику, не даст своего согласия на перевод части долга на имя супруга должника, то такую операцию будет невозможно провести.

Чтобы избежать подобных казусов, супругам рекомендуется еще во время оформления кредита позаботиться об этом вопросе.

Некоторые банки идут на уступки и в договоре кредитования в качестве созаемщиков или поручителей указывают супругов должников.

Ряд кредитных организаций требует от кандидатов в заемщики предоставления письменного согласия супруга на получение кредитных средств.

Как происходит процедура раздела кредита по ипотеке после развода?

Первое необходимое действие – уведомление банка о намерении начала бракоразводного процесса и раздела совместно нажитого имущества, квартиры, взятой в ипотечное кредитование. Банк – третье заинтересованное лицо в семейных отношениях.

Есть несколько возможностей погасить или переоформить эти взятые средства. Не имеет значения, брали ипотеку до свадьбы или после – в ходе брака оплачивалась ссуда из семейного бюджета. Исключение составляет военная ипотека, оплата ежемесячных платежей ведется из государственного кармана за службу военнослужащего, поэтому супруг армейца не получает ни квартиру, ни, соответственно, долг.

Особенность ипотечного кредитования – взят кредит на большую сумму, в среднем от 800 000 – 900 000 рублей до 20-30 миллионов. Деньги на первоначальный взнос могли быть общие, преимущественно принадлежать одному из членов семьи (пример – от продажи личного жилья), являться кредитными средствами. Оплачиваться ипотека может одним из супругов или обоими

Важно наличие или отсутствие проживающих в квартире детей. Возможностей осложнить процедуру масса

Решения три:

  • Продажа недвижимости. Вырученные деньги уходят на погашение ипотеки, а оставшиеся средства делятся между членами семьи пополам или в ином размере – по договоренности или по решению судьи.
  • Переоформление ипотечного кредитование на одного из супругов – ему достается и квартира, и обязанности по ней. Обычно он также обязуется компенсировать своей второй половине средства, потраченные на оплату предыдущих ежемесячных взносов.
  • Квартира делится частями, как и долг. Его выплачивают обе стороны в равной или пропорциональной мере. Очень трудный вариант – в результате жилье в долях, платят оба, а живет по факту один. Прибегают к такому предложению в случае наличия детей и невозможности разделить иначе.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий