Как подарить квартиру сыну

Дарение квартиры матери или отцу

Довольно часто дети, желая улучшить жилищные условия проживания своих родителей, дарят им квартиры (долю в квартире). В свою очередь, дарение такого имущества имеет свои особенности:

  1. В соответствии со ст. ст. 15 — 16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) квартира является недвижимостью, которая относится к категории жилого фонда. Следовательно для осуществления сделок с недвижимостью необходима процедура государственной регистрации.
  2. Объектом дарения является квартира или доля в ней. Для ее определения в дарственной необходимо указать точный адрес расположения (в том числе этаж), количество комнат в квартире, площадь (кроме общей и жилую), кадастровый (условный) номер. При дарении доли в квартире не только общие для самой квартиры сведения, но и размер такой доли (в % и кв.м.).
  3. К обязательным условиям относят также сведения о правоустанавливающих документах на квартиру (свидетельство о праве собственности), об обременениях, ограничениях, запретах; о лицах, сохраняющих право пользования и проживания в жилом помещении; о проведении госрегистрации перехода права собственности.
  4. Указание стоимости квартиры (доли) — как правило, инвентаризационная стоимость исходя из сведений БТИ.
  5. В дарственной может быть указана степень родства между дарителем и одаряемым, возможность правопреемства.
  6. Права и обязанности сторон по договору являются однотипными для всех сделок, связанных с дарением имущества.
  7. К договору дарения может быть приложен акт приема-передачи квартиры (но он не является обязательным для совершения указанной сделки).

Отдельно необходимо отметить процедуру госрегистрации, поскольку только после ее проведения мать (или отец) сможет стать законным владельцем квартиры (или ее доли). Требования к проведению процедуры установлены Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г.). Для ее осуществления необходимо помимо оформления самой дарственной собрать пакет документов, в котором должны быть такие, как:

  • заявление о проведении процедуры;
  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины, за регистрацию перехода права собственности (ее размер составляет 2000 рублей — Налогового кодекса РФ — НК РФ);
  • правоустанавливающий документ для дарителя.

Дарственная оформляется в количестве экземпляров равным количеству участников сделки плюс один экземпляр для регистрирующего органа.

Дополнительно
Кроме указанных документов заявителями могут быть представлены на регистрацию техническая документация на квартиру (технический паспорт), акт приема-передачи квартиры (свидетельствует об исполнении сторонами дарения условий договора); нотариально удостоверенное согласие другого супруга на совершение указанной сделки (если квартира нажита в период брака и находится в общей совместной собственности).

Все эти документы в оригиналах и копиях подаются в регистрирующий орган (Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по субъекту РФ), сама регистрация осуществляется Управлением Росреестра по субъекту РФ, как правило, в 10-дневный срок (если отсутствуют обстоятельства для приостановления процедуры).

Оформление

Договор будет подписан в присутствии представителя Регистрационной палаты, после этого он забирает его вместе с документами, выдавая взамен расписку о получении бумаг с указанием срока, когда процедура закончится.

После этого новый собственник получает обновленные документы о собственнических правах и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Это значит — прописывать и снимать с учета жильцов, дарить, продавать, закладывать или сдавать в аренду. Прежний хозяин никак не имеет права ограничивать нового в этом вопросе.

От принятия подарка вторая сторона вполне может и отказаться.

Договор может содержать в себе, как уже упоминалось, отлагательные или отменительные условия, то есть оформление прав произойдет в будущем.

Это, своего рода, даже не подарок, а обещание подарить, если предполагаемый получатель заслужит это. Например, став выпускником учебного заведения.

Такой договор называется консенсуальным. Однако его следует оформлять только пребывая в уверенности, что за указанный период времени с дарителем ничего не случится и он не покинет этот мир раньше предполагаемого срока.

Потому что для оформления права собственности всегда принципиально присутствие обоих участников. Если же этого не происходит по указанной причине, дарение будет уже не дарением а завещанием, со всеми вытекающими последствиями.

А именно — предполагаемый новый обладатель вполне может оказаться не единственным законным на нее претендентом, есть ведь другие родственники, в том числе обладатели прав на обязательную часть наследства. Потому консенсуальные сделки лучше оформлять, если не планируется ждать слишком долго.

О том, во сколько обойдется оформление дарения близкому родственнику, а также о том, нужно ли платить налоги с такого дарения, вы можете узнать на нашем сайте.

Какие моменты помогут разобраться в особенностях процедуры? Порядок действий

Как подарить квартиру сыну? В зависимости от участия совершеннолетнего, либо несовершеннолетнего гражданина в сделке, правила проведения данного мероприятия могут иметь некоторые различия.

Следующие шаги необходимо будет выполнить, чтобы подарить квартиру тому, кто уже достиг совершеннолетия.

Порядок действий.

  • Первое требование – правильное оформление всех необходимых документов. Можно обратиться к нотариусу, чтобы разъяснить все вопросы. Но могут помочь и обычные юристы. А можно справиться с проблемой самостоятельно.
  • Договор должен содержать все сведения, которые касаются жилья, передаваемого в дар (о правилах составления договора дарения между родственниками узнаете тут). Это касается этажности, площади, количества комнат, адреса и других подобных характеристик. Требуется внести информацию по правоустанавливающему документу на недвижимость.

    Если квартира или дом принадлежат нескольким собственникам сращу, то подарить можно только долю конкретного человека. Если же оформляется дарение на жильё, приобретённое в совместном браке, потребуется согласие одного из супругов.

  • Когда договор составлен полностью, проводится его официальная регистрация. В орган государственной власти нужно отнести не только этот документ, но и ряд приложений в виде:
  • Подтверждения уплаты госпошлины за проведение процедуры.
  • Паспорта БТИ.
  • Нотариальное согласие на отчуждение, если у объекта несколько собственников.
  • Паспорта.
  • Правоустанавливающей документации.

Все этапы оформления дарственной между близкими родственниками были подробно рассмотрены нами в отдельном материале, а о том, как происходит оформление договора дарения для детей, есть ли какие-то отличия при составлении дарственной для сына и дочери, читайте в специальной статье.

Если совершается дарение между близкими родственниками, то они освобождаются от уплаты любых налогов (больше о налогообложении таких сделок дарения узнаете здесь).

Как подарить, если в сделке принимает участие несовершеннолетний ребёнок?

У подобных ситуаций свои особенности.

  1. Возраст ребёнка в данном случае не даёт ему право ставить свою личную подпись на документах. За него расписывается тот, кто взял на себя роль официального представителя интересов.

    Это могут быть отец и мать до момента, когда ребёнок достигнет совершеннолетнего возраста. Если отец или мать отсутствуют, то на процедуре могут присутствовать другие близкие родственники.

  2. Если дарение касается имущества, нажитого в совместном браке, то требуется письменное согласие от одной из сторон.
  3. Отдельное разрешение требуется оформить, если дарение затрагивает интересы других детей, не достигших 18-летнего возраста, но проживающих в квартире.

    Органы опеки и попечительства проведут отдельную проверку на предмет того, соблюдаются ли все требования законодательства. И насколько соблюдаются интересы детей.

Об особенностях дарственных, которые оформляются на несовершеннолетних детей, читайте здесь.

какие документы нужны для дарения квартиры и ее доли

Чтобы оформить договор как у нотариуса, так и самостоятельно, следует подготовить список документов:

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  5. Справка БТИ об оценке квартиры.
  6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Передавая в дар часть квартиры, прежде всего, ко всем вышеперечисленным документам, понадобиться еще и нотариально удостоверенное согласие сособственников.

Если совладельцем квартиры является несовершеннолетний ребенок, то для того, чтобы даритель смог подарить такую квартиру, от родителей несовершеннолетнего необходимо получить согласие.

для дарственной дочери, сыну, родственнику

В первую очередь нужно определить, какие документы нужны для дарения квартиры дочери, сыну:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру.
  2. Квитанция об оплате госпошлины
  3. Кадастровый паспорт на квартиру, которую вы подарите родственнику или своему ребенку. Для этого необходимо обратиться в БТИ, где вам выдадут выписку из государственного кадастра недвижимости.
  4. Паспорт дарителя и одаряемого
  5. Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.
  6. Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.
  7. Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям.
  8. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого

После предоставления документов, необходимо оформить сам документ . После чего соглашение и вышеперечисленные документы необходимо подать сторонами в Росреестр для регистрации.

между супругами

Если же один из супругов решил подарить своему муже или жене квартиру, в этом случае можно оформить как дарственную, так и брачный договор. Договор заключается в письменной форме, с нотариальным удостоверением по желанию сторон.

Согласно с п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, которое супруги приобрели во время брака считается совместной собственностью, а потому и нужно для начала выделить имущество, которое будет подлежать дарению согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, составив соглашение.

В результате подаренное имущество переходит в собственность супруги или супруга, на которое в дальнейшем не смогут претендовать иные наследники. Это хороший юридический ход в том случае, если в семье есть дети от первого брака.

Для оформления дарственной необходимо собрать такие документы:

  1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  2. Кадастровая выписка.
  3. Паспорт сторон.
  4. Копия кадастрового плана.

комнаты в коммунальной квартире

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

В документе необходимо указать:

  • адрес;
  • территорию комнаты;
  • ее общую площадь;
  • места общего пользования – кухня, подвал, кладовая и санузел.

Для сделки необходимы:

  • правоустанавливающий документ на комнату;
  • паспорт на квартиру;
  • паспорт сторон;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Оформление дарения имущества дочери или сыну

Договор дарения, как правило, заключается между родственниками и, в основном, близкими. К ним действующее законодательство РФ относит супругов, родителей, детей, братьев, сестер, усыновителей и усыновленных ( Семейного кодекса РФ — СК РФ).

На практике довольно часто дарение совершают родители, дабы передать имеющееся у них имущество своим детям, не прибегая к завещанию по разного родам причинам. Дарение дочери или сыну мало чем отличается от дарения любому другому лицу, а именно:

  1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
  2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
  3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
  4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Данные признаки дарения вытекают из ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ)

В то же время важно отметить не только существенные признаки самой сделки, но и форму, в которую она облачается

Ст. 574 ГК РФ предусматривает два основных способа оформления дарственных соглашений: устная и письменная. При этом письменная форма является обязательной в случаях:

  • обещания дарения в будущем;
  • дарение недвижимого имущества.

Дополнительно
В иных ситуациях стороны имеют право прибегать к письменной либо нотариальным формам совершения сделки, если сами этого пожелают.

В своем содержании договор дарения любого имущества сыну или дочери должен отражать следующие сведения:

место его заключения;
дату его заключения;
наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
права и обязанности сторон

Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
подписи сторон.

Пример
В документе предмет соглашения обозначается следующим образом: «По настоящему договору Даритель безвозмездно передает (обязуется передать) в собственность Одаряемого лица дар, а он, в свою очередь, принимает его».

Дополнительно
Помимо основных элементов, структура договора, в зависимости от объекта дарения, может потребовать указания дополнительных сведений.

Образец договора

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку выглядит следующим образом:Здесь вы можете скачать образец договора дарения квартиры детям.

Она составляется по образцу или же в произвольной письменной форме. Также можно составить договор у нотариуса, что будет несколько надежнее.

Неважно, как именно составлять дарственную, и в какой форме, главное, чтобы в документе присутствовало следующее:

  • Населенный пункт, в котором бумага была составлена и подписана.
  • Время заключения договора. Достаточно будет указать дату.

Справка! Хоть и указывается дата подписания, это не дата, с которой одаряемый становится владельцем жилья. Дата перехода собственности в руки одаряемого – это дата регистрации дарственной в Росреестре.

Паспортные данные дарителя. Обязательно полностью указать фамилию, имя и отчество, пол, дату рождения, а также место проживания и данные о самом паспорте (место и время выдачи, серийный номер).
Данные об одаряемом. Точно также, нужно указать фамилию, имя, отчество. Тут уже нужно указать не только дату, но и место рождения. В случае если несовершеннолетнему уже есть 14, данные из его паспорта. В противном случае, из свидетельства о рождении.
Информация о законном представителе. Так же нужно указать фамилию, имя и отчество, пол, дату рождения, место проживания, место и время выдачи паспорта, и его серийный номер.
В обязательном порядке расписывается, что даритель находится в состоянии полного психического здоровья, а также идет на поступок добровольно. Подтверждается, что никто не заставлял его идти на подписание соглашения.
Как можно конкретнее необходимо расписать предмет сделки. Мало того, что нужно указать адрес квартиры, придется также указать кадастровую стоимость, а также подробно описать объект. Также потребуется свидетельство, которое мы взяли в реестре недвижимости.
Далее идет информация об обременениях. Нужно указать, что на квартиру не имеют прав третьи лица, она не находится под залогом или арестом

А еще, важно, чтобы она не была предметом имущественных споров.
Если вы составляете договор об обещании дарения, то указывается время, с какого момента состоится переход собственности. Если это не указано, передача считается законной с момента регистрации.
Количество копий данного соглашения, которые остаются на руках у сторон сделки.
Ну и самое главное – подписи

Вместо несовершеннолетнего ребенка ставится подпись официального представителя.

Как подарить квартиру или долю в квартире своему ребенку

Дети – это близкие родственники для матери и отца, а именно в отношении данной категории действуют некоторые условности и привилегии. Такие как освобождение от уплаты пошлин, сниженные проценты при оформлении документов и прочее.

Также и при оформлении договора дарения будут действовать несколько иные условия. Однако различий между дочерьми и сыновьями, конечно, нет, поскольку в противном случае будут нарушаться конституционные, основополагающие, нормы.

Что нужно знать об основных принципах заключения дарственной:

Сделка имеет двусторонний характер, а значит, в момент ее заключения должны присутствовать оба гражданина. Если ребенок еще не достиг 18-летнего возраста, его интересы защищает законный представитель, то есть другой родитель, поскольку одновременно представлять обеих сторон одно и то же физическое лицо не может;
Если в указанном жилом помещении также проживают иные несовершеннолетние дети, обязательно должно быть учтено их мнение и возможность совершения юридически значимого действия;
В качестве обязательного требования выступает необходимость привлечения органов опеки и попечительства

Учтите, что обязанность действует только в отношении недееспособных лиц (не важно — идет ли речь о дочери или о другом ближайшем родственнике — сыне), возраст которых менее 18 лет. И касается как стороны сделки, так и других детей, имеющих право проживать на указанной жилой площади

Отказ в даче разрешения местными органами опеки не является поводом для паники. Любой ненормативный акт может быть обжалован в судебном порядке.

Процедура дарения

Передача дара происходит при соблюдении следующих правовых условий:

  1. Имущество может быть и движимым и недвижимым;
  2. Оно не должно находиться под арестом, в залоге или под действием иных обеспечительных мер;
  3. Передача вещи обязательно должна производиться в настоящем времени или в иной, указанный в договоре, период. Исключением является привязка начала действия исполнения акта к смерти дарителя, поскольку указанные нормы подпадают под действие другого ненормативного документа — завещания;
  4. Окончательным пунктом исполнения всех условий сделки будет являться перерегистрация прав собственности на получателя дара.

Если говорить непосредственно о самой процедуре, то она подразделяется на следующие этапы:

  • Получение устного согласия на заключение договора и предварительное обсуждение всех деталей;
  • Составление соглашение и его юридическая проверка на соблюдение норм законодательства;
  • Регистрация договоров, связанных с недвижимым имуществом у нотариуса;
  • Обращение в Росреестр для перерегистрации прав нового собственника.

На этом процедура является полностью завершенной. Каждый этап может содержать больше, чем одно действие. Далее рассмотрим их более подробно.

Составляем договор

Договор дарения, или дарственная – это письменный акт, в котором обе стороны сделки прописывают основные условия действия соглашения, а также процедуру регулировки споров и возможности полного аннулирования.

Самостоятельно или через нотариуса или юриста

В настоящее время рынок услуг переполнен предложениями об оказании юридической помощи, в том числе составлении различных документов. Если граждане не обладают достаточными навыками в правовой сфере, лучше всего привлечь к процедуре реализации квартиры хорошего юриста. Если цены покажутся заказчикам через чур большими, есть возможность напрямую обратиться к нотариусу, чтобы тот, помимо регистрационных действий, оказал технические услуги по составлению договора.

Договор дарения квартиры между матерью/отцом и дочерью или же сыном

Наиболее приемлемый образец, который соответствует всем нормативным требованиям можно скачать здесь. ⇐

Далее потребуется лишь внести персональные данные, оформить окончательный текст и направляться в нотариальный кабинет для официальной регистрации.

Обращаемся к юристу

Если все же стороны сомневаются в правильности текста составленного договора, они могут обратиться к любому профессионалу в сфере юриспруденции.

Однако лучше всего, если специалист будет иметь статус адвоката, поскольку в этом случае его правовой статус подтверждает, в том числе, и его квалификацию. Это мнение основано на то, что для получения подобных документов претендент сдает довольно сложный экзамен!

Налоги

Как уже говорилось ранее, нужно пожертвовать в пользу государства налог на прибыль, от которого освобождены только близкие родственники. Его размер составляет тринадцать процентов от стоимости недвижимости. Но имеется в виду оценочная стоимость, то есть кадастровая. Кадастровая стоимость – это значит то, сколько квартира стоит в соответствии со справкой из БТИ. Как правило, это цена ниже рыночной.

Но 13% — это налог для резидентов Российской Федерации. Для всех остальных налог гораздо больше – 30%. Так что, дарить квартиру иностранцу может быть очень невыгодно.

Справка! Гражданин РФ и резидент РФ – это не одно и то же. Можно иметь российское гражданство и на постоянной основе проживать за границей. Тогда вы не являетесь резидентом. Точно так же резидентом может являться гражданин другой страны, который имеет вид на жительство и живет в России.

Передача доли жилого помещения

Дарить не обязательно всю квартиру целиком. Но тут следует понимать, что недвижимость относится к неделимым вещам.

А значит, нельзя так просто взять и подарить определенную часть квартиры. Но можно подарить ее долю. Точнее сказать, долю в праве владения жильем.

Вы не можете подарить конкретные квадратные метры, но можете передать кому-то половину или даже треть своих прав на владение жильем. Если составить специальное соглашение с другими жильцами, то можно даже выделить отдельную комнату.

Внимание! Если подаренная квартира находится в долевой собственности, вы можете распоряжаться своей долей как захотите, не спрашивая разрешения у собственников остальных долей.

Какими способами и где можно оформить дарственную?

Что касается способов оформления дарственной, то их несколько. Вы можете выбрать тот, который будет наиболее удобен в отдельно взятой ситуации. Начнем с того, что существует две инстанции, куда можно обратиться за регистрацией договора дарения:

  • многофункциональный центр;
  • росреестр.

Кроме того, данную процедуру можно совершить и без личного посещения вышеперечисленных инстанций. Всего есть четыре способа:

  1. Личное обращение в Росреестр. Росреестр – это именно тот государственный орган, который занимается регистрацией имущественного права. Все сделки, касающиеся передачи имущества во всех возможных формах, обязательно проходят через данный орган.
     
    Поэтому, каким бы способом вы не действовали, документы все равно будут зарегистрированы тут. Предусмотрена возможность заранее записаться на прием. Это решает проблему с очередями и упрощает процедуру посещения данной инстанции.
  2. Хоть Росреестр и решает проблемы с очередями, самым удобным способом совершения множества операций по-прежнему считается многофункциональный центр.
     
    МФЦ не производит регистрацию, но является посредником между заинтересованными гражданами и государственными органами. Сюда можно подать заявление, которое впоследствии будет передано в Росреестр. Из плюсов такого способа отмечается удобство, из минусов – больший срок ожидания ответа, поскольку нужно еще время для передачи бумаг.
  3. Как уже было отмечено выше, не обязательно появляться на месте регистрации лично. Существует три способа избежать необходимости личного появления в Росреестре или многофункциональном центре:
    1. Послать вместо себя доверенное лицо.
      Обычно отправляют наемных юристов, личных адвокатов или нотариусов, согласившихся за отдельную плату защищать интересы одной из сторон при заключении договора. Доверенному лицу обязательно потребуется нотариально заверенная доверенность, чтобы иметь возможность говорить от имени лица, которое он представляет.
    2. Послать заявление по почте.
      Таким образом поступают в тех ситуациях, когда нет возможности добраться до населенного пункта, в котором расположена передаваемая в дар недвижимость. Нужно просто отправить заявление и все прилагающие документы по почте на адрес местного отделения Росреестра. Все бумаги, находящиеся в конверте, должен заранее заверить нотариус. Также прилагается уведомление о вручении и опись содержимого конверта.
    3. Подача электронного заявления.
      Способ схож с отправкой письма по почте. Только теперь речь идет об электронном письме. Делается это через собственный сайт Росреестр. Там давно предусмотрена возможность электронной подачи различного рода документов. Но у данного способа имеется один существенный недостаток.
       
      Для того, чтобы воспользоваться этой функцией, необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Это специальный файл, который придется заранее получить в министерстве связи, куда необходимо явиться с паспортом и СНИЛС.

Важно! Лучше всего явиться в отделение Росреестра или многофункционального центра лично. А если вы наняли юриста, то лучше прийти с ним вместе, чтобы избежать возможного мошенничества

Недействительность сделки

Могут ли признать договор недействительным? Да, могут. Список причин внушительный:

  • даритель невменяем;

неправильно составлен договор;

неверно указан предмет договора (например, площадь имущества);

не получено согласие попечительского совета, хотя требовалось;

новый хозяин не имел права принимать такой подарок в силу служебного статуса;

договор содержит пункты, противоречащие действующему законодательству;

мнимая сделка;

новый обладатель недостойным образом обращается с подарком (например, использует в нежилых целях или существует реальная угроза утраты помещения);

сделка подписана под влиянием угроз, обмана или давления;

не получено согласия мужа или жены;

получивший знал, что права задействованного лица будут нарушены, но принял подарок;

умышленное преступление, совершенное получателем по отношению к дарившему или его семье.

Отменить же договор дарения можно только через суд. И только доказав, почему новый владелец больше не вправе обладать заветной площадью.

Осуществить это, если даритель действовал в здравом рассудке, практически невозможно, потому что судьи вообще крайне неохотно удовлетворяют такие иски, если нет на то весомых причин, вроде убийства дарителем родной тетушки.

Потому до того, как заговаривать о дарении вообще, следует крепко подумать и обязательно проконсультироваться с юристом. Вполне может оказаться, что в вашем случае идеальным вариантом было бы завещание, а не дарение, ведь никто не может гарантировать, что отношения с близкими будут благостными и дальше.

Ведь передавая долю в квартире, вы передаете безвозмездно и безвозвратно все сопутствующие права на нее. А в случае завещания вы остаетесь хозяином части недвижимого имущества до самой смерти, более того — вы можете в любой момент переписать завещание или вообще его отозвать.

О том, как оформить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя, читайте в нашей статье.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий