Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками

Содержание

Что вносить в документ?

Предмет договора. Под предметом понимается имущество, передаваемое в дар, и информация о котором заносится в документ. Также стоит отметить, что объект передачи должен быть обязательно надлежащим образом описан.

То есть если речь идет о недвижимости, обязательно указывается ее адрес и расположение. Так как в этой статье мы обсуждаем долю квартиры, то не лишним будет указать, каков метраж данной части и что именно в нее входит.

Существенные условия договора. К существенным условиям относят необходимость одной стороны передать в дар другой стороне недвижимое имущество на безвозмездной основе.

Но собственник имущества может вписать свои пожелания и просьбы, которые допускаются при составлении соглашения с несовершеннолетним.

Так, в соглашении может быть отражено пожелание о вступлении одаряемого в собственность только по факту достижения им возраста в 18 лет.

Иногда встречаются условия, требующие вступления в право собственности по факту женитьбы или окончания университета.

Права и обязанности сторон. Пункт о правах и обязанностях сторон является очень важным. В нем указывается, что стороны могут делать, а что нет.

Так, в обязанности дарителя входит передача в дар недвижимости в надлежащем состоянии и виде.

Если же речь идет о правах дарителя, то к основным его правам относят возможность расторгать соглашение, если не соблюдены его основополагающие условия.

Если речь идет о стороне одаряемого, то ее обязанностью является принять в дар недвижимость и соблюсти некоторые прописанные в документе условия.

Если говорить о правах этой стороны, то к ним относят необходимость получить имущество в том виде, который описан в соглашении.

Ответственность сторон. Очень важный пункт посвящен обязанностям сторон.

Стороны подлежат ответственности в случае, если не соблюдают пункты соглашения. Ответственность может проявляться в разрыве соглашения или же материальной ответственности одной из сторон.

Как решать спорные ситуации. Если возникла спорная ситуация, то она решается посредством процедуры медиации. Под понятием медиации законодатель предполагает мирное решение сложившейся ситуации, то есть, попробовать договориться мирным путем и самостоятельно прийти к единственному верному решению.

Если же сторонам не удается договориться между собой – необходимо обратиться в суд. Обращается та сторона, которая считает, что ее права и интересы каким то образом были нарушены.

Условия изменения и расторжения. Соглашение между сторонами изменяется только в случае, если на это согласны обе стороны.

Расторжение договора происходит в результате, когда обе стороны не желают более продлевать отношения между собой или одна из сторон нарушила пункты документа.

Сроки действия. Договор является бессрочным, так как право собственности передается единожды.

Образец договора дарения долей квартиры детям по материнскому капиталу вы можете скачать на нашем сайте.

Содержание договора

При составлении договора о дарении следует учесть, что законодательство РФ рассматривает сделки дарения как безвозмездные. Это означает, что какие-либо условия дарения могут быть расценены как встречные требования. Тем не менее, любое соглашение основывается на законодательной базе, которая требует выполнения необходимых условий.

Для того чтобы договор дарения был признан действительным, в нём должны быть указаны определённые условия. Их можно разделить на существенные и дополнительные.

Существенные условия договора дарения четко прописаны в ГК РФ и включают следующую информацию:

  • Данные объекта дарения (адрес, площадь, кадастровый номер и прочее);
  • Имущественные права;
  • Освобождение от выполнения имущественных обязательств.

Что же касается дополнительных условий договора, закон не предусматривает каких-либо ограничений к ним. Таким образом, участники договора сами определяют их по своему желанию

Важно помнить, что дарение может быть только безвозмездным

Более подробно о заполнении договора можно узнать из следующего видео:

https://youtube.com/watch?v=Cp0RFsMsyXs

Форма

Как составить контракт дарения части квартиры: ручным или печатным способом?

Дарение доли в квартире по факту своего оформления ничем не отличается от передачи в дар недвижимости целиком.

Рассмотрим основные каноны, по которым заполняется бумага.

Итак, если вы решили самостоятельно составить договор, то вам понадобится чистый лист. Приветствуется, если он будет иметь формат а4.

Что касается чистоты листа, то он обязан быть абсолютно белым, другие цвета не приветствуются

Также важно, чтобы на бумаге не было никаких пометок, надписей и слов, не относящихся к контракту. Также вам надо постараться, чтобы бумага, на которой вы составляете договор, была плотной

Теперь поговорим о том, каким конкретно образом составляется контракт дарения. В век компьютерных технологий все реже и реже можно встретить лиц, которые бы писали соглашение от руки. Но все же такие люди есть.

К сожалению, не каждый регистрирующий орган может принять контракт, написанный от руки.

Обусловлено это следующими факторами. Во-первых, договор написанный ручкой не редко сложно прочитать ввиду того, что почерк у всех разный и сотрудники регистрирующего органа могут неправильно истолковать написанное.

Также собственноручно написанный текст не может быть отсканирован и занесен в базу данных росреестра. Это значит, что сотрудникам придется проделывать дополнительную работу и перепечатывать соглашение.

Также при составлении письменного документа вы не должны допускать ошибок. Если ошибка допущена – вам придется переписывать все с нуля.

Кроме того, помните, что у соглашения дарения должно быть три абсолютно одинаковых образца, для стороны дарителя, одаряемого и регистрирующего органа. Вам придется написать каждый.

Печатный текст имеет ряд преимуществ. Так, он составляется на компьютере, а значит целиком печатать контракт не нужно – достаточно просто найти пример соглашения, скопировать его и подставить свои данные.

Также такое соглашение легко сканируется и переносится в базу данных.

Если в договоре содержатся ошибки, вы их можете легко исправить, не перепечатывая текст.

Также печатный шрифт является более понятным и удобным для восприятия.

Но если все таки регистрирующий орган дал вам добро на написанный от руки контракт, помните, что он обязан быть написан черной или синей шариковой ручкой. Не должно быть грязи, зачёркивания и ошибок.

Помните о том, что текст обязан быть написан грамотным, юридическим языком без каких либо речевых оборотов и эмоциональной окраски. Такие контракты не принимаются регистрирующим органом.

Как составить дарственную на долю в квартире? Образец.

Узнайте на нашем сайте о том, как оформить дарственную на часть квартиры на родственника, а также о том, можно ли подарить долю без согласия остальных собственников.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Лицом, которое дарит, может стать любой дееспособное лицо возрастом от четырнадцати лет. Процедура дарения хоть и похожа на процедуру завещания, но законодательством запрещается дарить имущество в отсрочку на жизнь Дарителя(то есть имущество переходит к Одаряемому сразу после подписания Договора).

Лицо, получающее определенную долю от квартиры в дар, имеет право отказаться от имущества. В случае, когда лицо отказалось после процедуры заключения Договора – отказ нужно оформить в письменном виде.

Теперь рассмотрим два вида заключения дарственной: самому и с помощью нотариуса.

Стоимость дарственной

Для того, чтоб ваш Договор был признан действительным – нужно уплатить некоторые налоги:

  1. 2 тысячи рублей за составление Договора.
  2. 1400 рублей за то, что Договор будет зарегистрирован в регистрационной палате.
  3. В ситуации, когда квартира переходит в собственность членов семьи либо родственникам – государственная пошлина будет зависеть от цены имущества, которую указали в договоре, а именно 0.3%. Но она не должна быть меньше, чем 300 рублей.
  4. Когда квартира дарится остальным лицам, которые не являются родственниками, государственная пошлина примет такой вид:
    • 1% от цены имущества, что заполнена в Дарственной, до миллиона российских рублей. Но не может быть меньше, чем 300 рублей;
    • Когда цена от одного до десяти миллионов российских рублей – 0.75% и еще десять тысяч рублей;
    • Если стоимость больше десяти миллионов – 0.5% и еще семьдесят семь тысяч пятьсот рублей.

То есть можно сделать выводы о плюсах данного договора:

  1. Завещание и наследство подлежат обжалованию, а дарственная – нет. Но статья номер семьсот двадцать семь гласит о том, Даритель может расторгнуть дарственную в определенных случаях:
  2. В случае развода – ни жена, ни муж не имеют права претендовать на дареное имущество, ведь по закону оно не считается нажитым вместе.
  3. В дарственной прописываются определенные собственники, и ни одно лицо не может претендовать на собственность, которая была подарена.
  4. Не нужно уплачивать никаких налогов (в случае, если договор заключен между родственниками).
    • Одаряемый есть прямой угрозой для потери подарка, который в следствии вернуть будет невозможно. И этот подарок составляет Дарителю огромную материальную ценность;
    • Когда Одаряемый относится к подарку очень плохо и это может привести к его повреждению или уничтожению. И этот подарок дорог Дарителю, как культурная реликвия.

Стоит заметить, что самой основной проблемой, возникающей при дарении имущества — жажда лиц, которые принимают участие в сделке, избежать определенных налогов. То есть, некоторые граждане стараются скрыть сделку «продажа-покупка» дарением. Данные лица очень сильно рискуют, что «одаренный» останется без средств и имущества.

Именно по этой причине лучше всего просто заплатить налог и не рисковать.

Определения

Договор дарения доли квартиры рассматривается как сделка, подразумевающая переход части собственности дарителя к одаряемому на безвозмездной (бесплатной) основе. Регламентируются отношения такого рода Гражданским Кодексом РФ, 572 статья, в которой прописаны наименования сторон участниц и порядок действий. Фактически дарение имущества происходит по таким же принципам, как и покупка, но с учетом основного принципа – безвозмездности. При оформлении договора необходимо учитывать некоторые важные нюансы:

  1. Договор, подразумевающий дарение, не предусматривает у одариваемого возникновения встречных требований.
  2. Недвижимость или ее часть при дарении не может перейти в собственность другого человека после факта смерти дарителя (тогда составляется завещание).
  3. Договор передачи недвижимого имущества (его части) на безвозмездной основе не может быть заключен лицом, не достигшим дееспособного возраста или признанным недееспособным.
  4. Запрещено заключение договора дарения в пользу лиц, находящихся на государственной службе.
  5. Работники социальных, воспитательных, медицинских и лечебных учреждений не могут являться одариваемой стороной в случае, если в качестве дарителя выступают лица, находящиеся на лечении, содержании, и их родственники.

У дарителя есть возможность в любое время отозвать заключенный договор, такое же право имеет и одариваемый. Отказ от обязательств оформляется обязательно в письменном виде от лица, которое аннулирует сделку. Автоматическая отмена дарственной происходит в случае:

  1. Потери или значительного ухудшения здоровья дарителя и как следствие — его недееспособности.
  2. Оспаривания процедуры дарения другими собственниками через судебные органы.
  3. Выявление фактов противозаконных действий (мошенничества) одариваемого по отношению к дарителю.
  4. Причинения установленного вреда имуществу одариваемым лицом.

Оформление и регистрация

Важной особенностью такого варианта договора в отношении договоров смены собственников объекта недвижимости становится обязательное оформление документа в письменной форме и обязательная регистрация. Отсутствие любого из этих двух условий делает заключенный договор дарения доли в праве собственности на квартиру ничтожным.
согласияесли собственность общая

Отсутствие любого из этих двух условий делает заключенный договор дарения доли в праве собственности на квартиру ничтожным.
согласияесли собственность общая

Регистрация договора дарения производится в отделении Федеральной службы регистрации (Росреестра) по месту расположения квартиры. Регистрация производится на основании письменного заявления в Росреестр сторон договора с внесением записи о собственнике в соответствующую книгу регистрации.

О том, как зарегистрировать договор дарения в МФЦ, вы узнаете из этой статьи.

Стоит отдельно обратить внимание на особенности заключения договора дарения доли в квартире в некоторых типовых ситуациях:

Несовершеннолетнему

Договор об определении долей и дарения доли в квартире несовершеннолетнему может заключаться только с участием его законного представителя, если одариваемому еще не исполнилось 14 лет.

Одариваемый в возрасте от 14 до 18 лет имеет право получить от законного представителя право подписывать некоторые документы, хотя оформление любой сделки с объектами недвижимости требуют непосредственного участия законного представителя.

Супругу

При дарении доли супругу дополнительных разрешений получать не потребуется в случае, когда такая собственности была получена любым из супругов до вступления в брак.

В случае, когда объект недвижимости является собственностью, нажитой в браке, понадобится выделение долей.

Альтернативным вариантом такого договора может становиться отказ от права собственности со стороны одного из супругов.

Близким родственникам

Ситуация оформления договора дарения в отношении близких родственников четко разделяются на случаи предоставления безвозмездного дара родственникам по прямой линии – родителям, детям, бабушкам и дедушкам.

В такой ситуации договор дарения близкому родственнику заключается без необходимости соблюдения сложных юридических процедур определения стоимости доли, так как является не только безвозмездным, но и не облагаемым налогом.

В отношении родственников других уровней требуется обязательное выделение долей, как и при свершении сделки с посторонним лицом.

Двум или нескольким одаряемым

Как составить договор дарения квартиры двум или нескольким одаряемым в разных или в равных долях? В случае, если дарится несколько долей, либо существует несколько одаряемых, понадобится оформлять ровно столько договоров дарения, сколько долей или родственников фигурирует в сделке.

Причем, каждый договор распределения долей двум или нескольким лицам требует тщательного описания размера каждой доли в договоре и персональные данные участника соглашения о безвозмездном дарении.

Как подарить свою долю в квартире второму собственнику, читайте тут.

Можно ли осуществить дарение второму обладателю? Какие ограничения предусмотрены?

Второй обладатель имущества имеет такие же права на него, как и даритель. У многих возникает вопрос: нужно ли согласие сособственника при оформлении недвижимости в дар? Ведь при продаже неотъемлемым условием является разрешение дольщиков.

ВНИМАНИЕ! Дарение носит характер безвозмездной сделки. Принимая дар, получающая сторона не несет никаких абсолютно компенсаций

Гражданским Кодексом предусмотрено, что согласие сособственников требуется при возмездной передаче права.

А существенная особенность и отличие дарения от купли-продажи в том, что в этом случае владелец части недвижимости распоряжается им сугубо по своему усмотрению, и переход права может осуществить, не ставя никого в известность (всегда ли возможно передать свою долю в дар без согласия второго собственника, мы рассказывали тут).

Таким образом, передача доли носит единоличный характер. Но очень часто этим пользуются те, кто не может заручиться согласием от совладельцев при желании отчуждения доли путем продажи.

В практике имеются случаи, когда под дарственную завуалирована сделка купли-продажи. Однако если вскроется факт подлога, весь процесс аннулируется (в каких еще ситуациях и как договор дарения может быть отозван либо расторгнут, мы рассказываем в отдельном материале).

Затраты на оформление договора

Оформление договора дарения сопряжено с определёнными затратами. В частности, при регистрации соглашения необходимо оплатить госпошлину размером в 2 000 рублей. Оплатить её можно в отделении Сбербанка или почты России, либо воспользоваться платёжным терминалом и банкоматом.

В случае если договор оформлялся без участия нотариуса, расходы на оплату его работы и госпошлины за заверение отсутствуют. Однако если его участие необходимо, то за проделанную работу он вправе взимать плату в соответствии с ее сложностью и объемом.

В среднем, цена нотариального заверения одного листа равна 60 — 100 рублей. Вдобавок еще 100 рублей за каждый документ придется заплатить госпошлину. Таким образом, за 2 паспорта – 400 рублей, техпаспорт и договор дарителя о праве на квартиру еще 400. Итого 800 рублей за копии бумаг.

Помимо этого, при нотариальном оформлении следует оплатить госпошлину за заверение. Её размер зависит от степени родства дарителя и одаряемого, а также стоимости недвижимости. Так, сумма пошлины для родственников будет составлять от 3 до 23 тысяч рублей. Для лиц не связанных родственными узами она будет составлять от 7 до 25 тысяч рублей.

При оформлении любой формы дарственной, даритель всегда освобождается от налога. При этом не имеет значения, кому и когда была подарена квартира или её часть. Налог платят только одаряемые, которые не состоят с дарителем в близких родственных связях.

В какой форме составлять?

Дарственная на часть жилья между близкими родственниками составляется в простой письменной форме, печатается на компьютере. Составляется специалистом или участниками процедуры по их усмотрению. Прибегать ли к услугам профессионального юриста?

Безусловно, стоит, несмотря на то, что бланк соглашения можно скачать в интернете. Да, согласно нормам действующего законодательства, документ не подлежит обязательной регистрации — она потребуется только для прав собственности.

Юрист подскажет, как правильно оформить документ так, чтобы к нему было невозможно придраться с точки зрения закона — допустим даже, все по сути вроде было правильно написано, но есть пара ошибок, казалось бы мелких, но влияющих на понимание написанного.

Такой документ признают недействительным.

Соглашение о передаче в дар доли жилплощади родственнику может являться как реальным, так и консенсуальным — то есть, он планируется не сейчас, а в будущем.

Чаще всего это связано с каким-то знаковым событием в жизни получателя. Например, подарок к окончанию школы.

Однако и тут есть оговорка — лучше не затягивайте и не планируйте слишком большие сроки.

Возмущаться не следует, нужно просто подумать — мы в конце концов не бессмертны, и один может пережить другого. И такое может случиться буквально завтра.

А ведь в Регистрационную или Кадастровую палату обязательно должны явиться двое. Если кто-то из участников не смог, сделку такую не зарегистрируют (читайте о порядке регистрации соглашения).

И передача собственности уже будет осуществляться по принципу наследства, то есть дарственная будет квалифицирована как акт завещательного характера. Это значит — придется делиться с другими претендентами, особенно если среди них есть претендующие на обязательную часть.

Случай же, когда получатель умирает раньше дарящего, лучше прописать в условиях.

Договор дарения доли квартиры родственнику образец заполнения.

Об особенностях передачи в дар части жилплощади между супругами, в частности о том, как составить дарственную мужу или жене, вы можете узнать на нашем сайте.

ДОГОВОР дарения доли квартиры

Город _______________

«_____»________20__г.

Мы, гражданин (ка) РФ _________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в договоре «Даритель», с одной стороны, и гражданка (ин)_________________________________________, «_____» ____________ ______года рождения, место рождения: _______________________, паспорт ___________, выдан ____________________________________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемая в договоре «Одаряемый», с другой стороны, в договоре именуемые далее по тексту – “Стороны”, заключили и подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Даритель» подарил «Одаряемому» безвозмездно 1/3(Одну третью) доли квартиры, принадлежащую “Дарителю” на праве собственности и расположенную по адресу: ___________________________________________. Квартира, доля которой передается в дар, состоит из _____ жилых комнат, расположена на ____ этаже, _____этажного панельного дома общей площадью _____ м.кв., включая жилой площади_______кв.м., а «Одаряемый» дар принимает. 1.2. Передаваемая в дар доля квартиры принадлежит «Дарителю» на основании оформленного Договора купли-продажи от ______________ года и Свидетельства №_____________от _______________г., выданного___________________________________________________________________. 1.3. «Даритель» может отказаться выполнять Договор дарения доли в недвижимости, если после оформления Договора имущественное либо финансовое положение, либо семейные обстоятельства, либо состояние здоровья «Дарителя» настолько изменились, что реализация Договора в новых обстоятельствах приведет к существенному понижению качества и уровня жизни “Дарителя”. В случае такой отмены дарения «Одаряемый» не может требовать компенсации убытков.

2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» подтверждает, что он заключает Договор дарения не вследствие тяжелых обстоятельств на очень невыгодных для себя условиях.

2.2. В вышеописанной квартире, доля в которой передается в дар, на момент оформления настоящего Договора зарегистрированы: _____________________________________________________________________________.

2.3. «Даритель» подтверждает, что передаваемая по настоящему договору в дар 1/3 Доли в квартире ранее никому другому не была продана, не была передана в дар, не была заложена или арестована, в споре либо под запрещением Доля в квартире не находится. 2.4. Расходы по оформлению данного Договора дарения оплачивает «Одаряемый». 2.5. Стороны подтверждают в соглашении, что они в дееспособности ранее не ограничивались, под опекой, либо попечительством не находятся.

2.6. По соглашению Сторон фактическая передача Доли производится без оформления Акта приема-передачи. Доля считается переданной «Одаряемому» в момент подписания Сторонами сделки дарения настоящего Договора.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры и неурегулированные разногласия Сторон, возникшие по вопросам, разрешение которых не нашло правового отражения в тексте заключенного Договора, будут разрешаться в дальнейшем Сторонами путем переговоров на основе российского законодательства. 3.2. При не урегулировании Сторонами Договора дарения спорных вопросов в процессе переговоров, споры передаются на дальнейшее разрешение в суд.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Во всем, что не урегулировано и не оговорено настоящим Договором дарения, Стороны руководствуются российским законодательством.

4.2. Любые изменения, дополнения к заключенному Договору дарения действительны, если они совершались в письменной форме и были подписаны обеими Сторонами. 4.3. Настоящее соглашение дарения может быть расторгнуто в определенном законодательством порядке до проведения регистрации перехода на подаренную Долю права собственности к «Одаряемому».

Порядок восстановления документов на квартиру

Как обменять дом на квартиру с доплатой

Порядок заключения эксклюзивного договора на продажу недвижимости

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам

Пакет документов необходимых для продажи земельного участка

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Плюсы и минусы

В плане оформления и дальнейшей судьбы недвижимости можно выделить следующие преимущества и недостатки договора дарения доли квартиры детям.

ПлюсыМинусы
Не нужно получать согласия сособственников и органов опеки, в отличие от ДКП.Необходимо обязательное удостоверение у нотариуса.
Если дарственная оформляется между родственниками, новый собственник доли освобождается от налогов.Без государственной регистрации сделку нельзя считать завершенной.
Собственность оформляется на ребенка сразу после госрегистрации, в отличие от завещания.Если в будущем будет необходимо продать, подарить или иным образом распорядиться долей до совершеннолетия, придется получать согласие у органов опеки.
Есть возможность провести электрону регистрацию через нотариуса – это быстро и удобно.
Оспорить дарение при условии, что переход права зарегистрирован в Росреестре, очень непросто, в отличие от завещания.

Дарение имеет и иные юридические последствия. Их можно рассматривать с разных позиций. В одном случае это будет преимуществом, а в другом – недостатком. Перечень нюансов, которые необходимо учитывать при переоформлении долей, следующий:

  1. Доля переходит в собственность ребенка. Это означает, что именно ребенок является хозяином части недвижимости, а не его родители, хотя последние временно и выступают от его имени. После совершеннолетия ребенок будет вправе самостоятельно решать, как поступить с жильем – продать, подарить, завещать по своему усмотрению. Навязать свое мнение в данном случае у дарителя не получится.
  2. Передать долю в залог (например, под выдачу кредита) до совершеннолетия ребенка будет проблематично.
  3. Дарение не замещает собой право на участие в реализации материнского капитала. Иными словами, если ребенку подарили долю в квартире, то он все равно будет участвовать при распределении жилплощади, купленной на материнский капитал.
  4. В договоре нельзя прописывать условия дарения. Например, что имущество переходит к внуку только в случае, если бабушка получит право постоянного проживания в квартире.
  5. Нельзя также устанавливать возмещение за жилье в любой форме – денежной, товарами или услугами. Договор будет аннулирован.

Законодательная база

Часто возникает вопрос: передать своим родственникам имущество в наследство или оформить на них дарственную? Большинство юристов, адвокатов и нотариусов утверждают, что дарственная лучше. Именно о дарственной я написал данную статью.

Давайте разберемся, а что же значит это слово «Дарственная»? Дарственная (далее Договор) – это юридический нотариально заверенный документ, регламентирующий принесение в дар имущества, ценностей, прав и т.д.

Дарственная может быть оформлена тогда, когда Даритель без права на возврат передает имущество, которое принадлежит ему, в собственность Одаряемого. Данный договор никем нельзя расторгнуть. Договор оформляется относительно любого имущества: движимого или недвижимого.

Договор может заключаться между такими лицами:

  1. Члены семьи (муж, жена, их дети).
  2. Родственники (дедушка, бабушка, внуки, братья, сестры).
  3. Дальние родственники (тети, дяди, племянники).
  4. Люди, между которыми нет никаких родственных связей.

В случае один и два налог не снимается. Но в случае три и четыре юридическое лицо должно уплатить налог размером 13 процентов от средств, потраченных на покупку имущества.

Порядок действий, если есть два одаряемых и образец договора

Процедура дарения при нескольких получателях дара не слишком отличается от стандартного договора (ознакомиться с типовым договором дарения доли и его образцом можно в этом материале).    

В нотариальную контору обращаются все участники процесса с паспортами.
Кроме паспортов нотариусу потребуются: выписка из ЕГРН или свидетельство, подтверждающее собственность дарителя, согласие супруга (в случаях, о которых говорилось выше), справка о прописанных в квартире, согласие органов опеки (если дар принимает несовершеннолетний).
Проверяете договор.Отличительные черты договора при наличии нескольких одаряемых:
поочередно указываются одаряемые и их данные;
четко прописывается размер доли для каждого из получателей дара;
увеличится количество экземпляров нотариально заверенной дарственной (для каждой из сторон по одному и для регистрирующего органа);
большее число подписей, так как больше участников процесса.

Тем же составом и так же одновременно приходите в МФЦ или кадастровую палату.
Кроме паспортов специалисту приема предоставляете дарственную и пошлину в размере 2000 рублей, поделенную на число одаряемых

Если последних двое, то оплачивают по тысячи на свою фамилию, если трое – по 667 рублей.
В заявлении обращаете внимание на паспортные данные, ФИО сторон, на адрес квартиры и на размер доли. Подписываете заявление.
Через 3-5 дней возвращаетесь за готовыми документами.

Таким образом, участие нескольких одаряемых не привносит в процесс оформления дарственной принципиально новых отличий. Помните, что подарить любому лицу свою долю Вы имеете полное право без согласия и уведомления других собственников.

Дарение

Гражданин, владеющий имуществом по праву собственности, может распоряжаться им по своему желанию и усмотрению, в том числе и оформлять дарственную на это владение.

Под дарением следует понимать юридически значимые отношения, в рамках которых происходит передача собственного имущества от одного лица (дарителя) другому гражданину (одариваемому).

Сторонами соглашения могут быть физические лица, являющиеся дееспособными на момент подписания соглашения. Несовершеннолетние дети также могут участвовать в сделке в качестве стороны, при условии, что их интересы будут представлять родители или опекуны. Также потребуется разрешение службы опеки.

В основном дарение заключается между близкими родственниками, поскольку в этом случае сделка освобождается от налогообложения, а при получении имущества таким гражданам предоставляется скидка при уплате госпошлины при нотариальном оформлении.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий